房地產(chǎn)中介服務(wù)2024年協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)中介服務(wù)2024年協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1中介方信息1.2委托方信息第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3交易流程協(xié)助2.4交易雙方溝通第三條服務(wù)范圍3.1房源區(qū)域3.2客源區(qū)域第四條服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期第五條中介費(fèi)用5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3費(fèi)用包含內(nèi)容第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1中介方違約7.2委托方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條合同終止11.1終止條件11.2終止程序第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條法律適用13.1適用法律13.2爭議解決法院第十四條其他條款14.1信息更新14.2甲方（委托方）簽字14.3乙方（中介方）簽字14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1中介方信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)中介有限公司1.1.2法定代表人：X1.1.3注冊資本：人民幣萬元1.1.4統(tǒng)一社會信用代碼：1.1.5注冊地址：省市區(qū)路號1.1.6營業(yè)范圍：房地產(chǎn)中介服務(wù)、房地產(chǎn)信息咨詢、房地產(chǎn)營銷策劃等1.2委托方信息1.2.2法定代表人：X1.2.3注冊資本：人民幣萬元1.2.4統(tǒng)一社會信用代碼：1.2.5注冊地址：省市區(qū)路號第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集中介方有義務(wù)根據(jù)甲方提供的需求，收集相關(guān)的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、裝修情況、價格等。2.2客源信息匹配中介方有義務(wù)根據(jù)甲方提供的房源信息，匹配相應(yīng)的客源，包括但不限于客源的購房需求、預(yù)算、購房資格等。2.3交易流程協(xié)助中介方有義務(wù)協(xié)助甲方和客源方進(jìn)行房地產(chǎn)交易流程，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、辦理過戶等。2.4交易雙方溝通中介方有義務(wù)在交易過程中，進(jìn)行甲方和客源方的溝通工作，包括但不限于約看房源、協(xié)調(diào)交易雙方的需求等。第三條服務(wù)范圍3.1房源區(qū)域中介方提供的房源范圍包括但不限于：省市區(qū)、縣等。3.2客源區(qū)域中介方服務(wù)的客源范圍包括但不限于：省市區(qū)、縣等。第四條服務(wù)期限4.1起始日期本合同自雙方簽字之日起生效。4.2終止日期本合同服務(wù)期限為個月，自起始日期起計算。第五條中介費(fèi)用5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中介方按照房源成交總價的百分比收取中介費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房源成交價≤100萬元的，中介費(fèi)為成交價的2%：（2）房源成交價>100萬元的，中介費(fèi)為成交價的1%：5.2支付方式甲方在中介方提供服務(wù)結(jié)束后，按照實(shí)際成交價支付中介費(fèi)。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.3費(fèi)用包含內(nèi)容中介方收取的中介費(fèi)包括但不限于：房源信息收集、客源信息匹配、交易流程協(xié)助、交易雙方溝通等服務(wù)。第六條保密條款6.1保密信息范圍保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。6.2保密期限甲乙雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計算，為年。第八條違約責(zé)任8.1中介方違約中介方未能按照約定提供服務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的%。8.2委托方違約甲方未能按照約定支付中介費(fèi)或違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成中介方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向中介方支付違約金，違約金為合同總金額的%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更10.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。10.2變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同解除11.1解除條件任何一方有權(quán)在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，解除合同。11.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承本合同在甲方發(fā)生繼承時，自動轉(zhuǎn)讓給繼承人，繼承人繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓本合同在甲方發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，需書面通知中介方，并經(jīng)中介方同意，轉(zhuǎn)讓給受讓人。第十三條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1信息更新中介方應(yīng)實(shí)時更新房源和客源信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。14.2甲方（委托方）簽字14.3乙方（中介方）簽字14.4合同簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同附件附件二：房源信息表附件三：客源信息表附件四：交易流程協(xié)助記錄表附件五：保密協(xié)議附件六：違約金計算公式附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同附件詳細(xì)要求和說明：本附件為房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的詳細(xì)條款，包括合同主體、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、中介費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任、爭議解決、合同變更、合同解除、繼承與轉(zhuǎn)讓、法律適用和其他條款等內(nèi)容。附件二：房源信息表詳細(xì)要求和說明：房源信息表應(yīng)包括房源的詳細(xì)信息，如房源的面積、戶型、樓層、裝修情況、價格等。房源信息表應(yīng)為中介方根據(jù)甲方提供的需求收集的相關(guān)房源信息。附件三：客源信息表詳細(xì)要求和說明：客源信息表應(yīng)包括客源的詳細(xì)信息，如客源的購房需求、預(yù)算、購房資格等?？驮葱畔⒈響?yīng)為中介方根據(jù)甲方提供的房源信息匹配的相應(yīng)客源信息。附件四：交易流程協(xié)助記錄表詳細(xì)要求和說明：交易流程協(xié)助記錄表應(yīng)記錄中介方在交易過程中為甲方和客源方提供的服務(wù)記錄，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、辦理過戶等服務(wù)。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于保密信息范圍、保密期限等。附件六：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方式，如按照合同總金額的百分比計算等。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括合同變更的條件和程序，如任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意等。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)包括合同解除的條件和程序，如任何一方有權(quán)在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，解除合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未能按照約定提供服務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失。2.甲方未能按照約定支付中介費(fèi)或違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成中介方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的%。2.委托方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向中介方支付違約金，違約金為合同總金額的%。示例說明：1.若中介方未能在約定的服務(wù)期限內(nèi)提供足夠的房源信息，導(dǎo)致甲方無法找到合適的房源，則中介方構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若甲方未能在約定的時間內(nèi)支付中介費(fèi)，導(dǎo)致中介方無法提供服務(wù)，則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)向中介方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方（委托方）和乙方（中介方）。2.服務(wù)內(nèi)容：指中介方為甲方提供的房源信息收集、客源信息匹配、交易流程協(xié)助、交易雙方溝通等服務(wù)。3.服務(wù)范圍：指中介方提供服務(wù)的地域范圍，包括房源區(qū)域和客源區(qū)域。4.服務(wù)期限：指合同的有效期限，自合同起始日期至終止日期。5.中介費(fèi)用：指中介方為提供服務(wù)而收取的費(fèi)用，按照房源成交總價的百分比計算。6.保密信息：指在合同履行過程中，甲乙雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。7.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金，按照合同約定的計算方式計算。8.爭議解決：指雙方在履行合同過