2024年廠房出租協(xié)議法律范本版

2024年最新廠房出租協(xié)議法律范本版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況2.廠房的描述2.1廠房的地點(diǎn)2.2廠房的面積2.3廠房的現(xiàn)狀3.出租與承租的條款3.1出租的條款3.2承租的條款4.租金與支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付方式4.3租金的支付時(shí)間5.租賃期限5.1租賃的開始日期5.2租賃的結(jié)束日期6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)的有效期8.變更與解除合同8.1變更合同的條件8.2解除合同的條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點(diǎn)11.其他條款11.1環(huán)境與安全11.2法律法規(guī)的遵守12.簽署與生效12.1合同的簽署日期12.2合同的生效日期13.附件13.1廠房照片13.2相關(guān)法律法規(guī)文件14.簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方的基本情況1.2.1承租方名稱：X公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：X1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.廠房的描述2.1廠房的地點(diǎn)2.1.1廠房位于市區(qū)路號(hào)，具體位置見附件地圖。2.1.2廠房指示牌應(yīng)放置于明顯易見的位置。2.2廠房的面積2.2.1廠房實(shí)際可用面積為平方米，面積誤差不超過±5%。2.2.2面積的測量應(yīng)以出租方提供的正式測量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3廠房的現(xiàn)狀2.3.2廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單見附件一。3.出租與承租的條款3.1出租的條款3.1.1出租方同意將廠房出租給承租方，承租方同意租賃廠房。3.1.2租賃期限自年月日至年月日，共計(jì)年。3.2承租的條款3.2.1承租方有權(quán)按約定使用和經(jīng)營廠房。3.2.2承租方應(yīng)按約定支付租金，并遵守本合同的其他條款。4.租金與支付方式4.1租金的金額4.1.1廠房的租金為每月元，按月支付。4.1.2租金不含稅費(fèi)及其他費(fèi)用。4.2租金的支付方式4.2.1承租方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。4.2.2租金支付賬戶信息見附件二。4.3租金的支付時(shí)間4.3.1承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。4.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。5.租賃期限5.1租賃的開始日期為年月日。5.2租賃的結(jié)束日期為年月日。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)廠房的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行。6.1.2廠房的公共區(qū)域及設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。6.2承租方的維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)維護(hù)其使用的區(qū)域及設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2.2承租方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)或破壞性行為。7.保險(xiǎn)7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，確保其經(jīng)營活動(dòng)引起的所有風(fēng)險(xiǎn)均能得到覆蓋。7.1.2保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租方備案。7.2保險(xiǎn)的有效期7.2.1保險(xiǎn)的有效期應(yīng)與本租賃合同一致。7.2.2保險(xiǎn)到期前，承租方應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)保手續(xù)。8.變更與解除合同8.1變更合同的條件8.1.1合同雙方同意并簽署書面變更協(xié)議，方可變更合同。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)注明變更的內(nèi)容、日期及影響到的合同條款。8.2解除合同的條件8.2.1在租賃期限內(nèi)，除非合同雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。8.2.2合同一方如因違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.1.1如出租方未按合同約定提供廠房或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2如出租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。9.2承租方的違約責(zé)任9.2.1如承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2如承租方未按約定使用廠房或進(jìn)行違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.2.2雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，接受當(dāng)?shù)胤ㄔ旱墓茌牎?1.其他條款11.1環(huán)境與安全11.1.1承租方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染。11.1.2承租方應(yīng)確保安全生產(chǎn)，遵守相關(guān)的安全規(guī)定，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。11.2法律法規(guī)的遵守11.2.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。11.2.2本合同的簽訂和履行應(yīng)符合合同簽訂地的法律法規(guī)要求。12.簽署與生效12.1合同的簽署日期為年月日。12.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.附件13.1廠房照片13.2相關(guān)法律法規(guī)文件13.3廠房設(shè)施清單13.4保險(xiǎn)單副本14.簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房設(shè)施清單詳細(xì)列出廠房內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件二：保險(xiǎn)單副本提供承租方投保的保險(xiǎn)單副本，確保保險(xiǎn)單內(nèi)容符合合同要求。附件三：廠房照片提供廠房外觀和內(nèi)部的照片，以直觀展示廠房的實(shí)際狀況。附件四：相關(guān)法律法規(guī)文件列出本合同涉及到的相關(guān)法律法規(guī)，以便雙方查閱和遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按合同約定提供廠房或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2未按約定使用廠房或進(jìn)行違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同。3.示例說明：假設(shè)出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供廠房，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開展經(jīng)營活動(dòng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金計(jì)算為應(yīng)付租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有廠房所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃廠房的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同雙方約定的承租方