2024年軍事用途房地產租賃協(xié)議樣式版

2024年軍事用途房地產租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.使用及管理4.1租賃用途限制4.2物業(yè)管理4.3維修責任5.保險責任5.1承租人保險要求5.2保險費用承擔5.3保險理賠程序6.合同終止6.1提前終止條款6.2違約責任6.3終止后義務7.違約及爭議解決7.1違約行為7.2爭議解決方式8.其他條款8.1法律法規(guī)遵守8.2合同修改與補充8.3合同解除條件9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除程序10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3保密信息泄露后果11.違約金及賠償11.1違約金計算方式11.2賠償責任范圍11.3賠償限額12.合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序12.3轉讓后果13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力處理方式14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2仲裁地點及機構14.3訴訟管轄法院第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：位于市區(qū)街號，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積：共計平方米，具體面積分配見附件二。1.3物業(yè)用途：租賃用途為軍事訓練基地，具體使用要求見附件三。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內。2.2租賃結束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起計算，除非提前終止或雙方另有約定。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前X個月，承租人如有續(xù)約意愿，應向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期：每月底前支付下一個月租金。第四條使用及管理4.1租賃用途限制：承租人必須按照附件三的規(guī)定使用物業(yè)，不得擅自改變用途。4.3維修責任：承租人應承擔因正常使用導致的物業(yè)損壞的維修責任，特殊情況需雙方協(xié)商解決。第五條保險責任5.1承租人保險要求：承租人必須購買物業(yè)保險，并將出租人列為共同被保險人。5.2保險費用承擔：保險費用由承租人承擔。5.3保險理賠程序：發(fā)生保險事故時，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第六條合同終止6.1提前終止條款：任何一方提前終止合同，應提前X個月書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。6.2違約責任：一方違約，應向對方支付違約金，違約金計算方式詳見附件五。6.3終止后義務：合同終止后，承租人應按照出租人的要求搬出物業(yè)，并支付合同終止日至實際搬出日期之間的租金。第七條違約及爭議解決7.1違約行為：雙方應嚴格履行合同約定的義務，任何一方違反合同，應承擔違約責任。7.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1法律法規(guī)遵守：雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同修改與補充：合同的有效期為X年，自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同有效期內，如因國家法律法規(guī)變化或雙方實際情況發(fā)生變化，需要修改或補充合同條款，經雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行修改或補充。8.3合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序：合同修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.3合同解除程序：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認解除事項和后果。第十條保密條款10.1保密信息定義：保密信息是指在合同履行過程中，雙方交換的與軍事訓練基地相關的技術資料、運營管理信息等不宜公開的信息。10.2保密義務：雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息泄露后果：如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔泄露造成的全部損失賠償責任。第十一條違約金及賠償11.1違約金計算方式：違約金按合同總金額的X%計算。11.2賠償責任范圍：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接經濟損失。11.3賠償限額：賠償金額不超過合同總金額的X%。第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件：合同履行期間，未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2轉讓程序：如需轉讓合同權利和義務，應書面通知對方，并經對方同意。12.3轉讓后果：轉讓不得影響合同的履行，轉讓后的合同主體應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力后果：遇到不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。13.3不可抗力處理方式：雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行產生的影響，并按協(xié)議約定處理。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2仲裁地點及機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。14.3訴訟管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)位置描述詳細說明：本附件提供租賃物業(yè)的具體位置信息，包括地址、地圖、周邊設施等。附件二：物業(yè)面積分配表詳細說明：本附件詳細列出物業(yè)各部分的面積分配，以及各部分的使用功能。附件三：物業(yè)用途限制說明詳細說明：本附件詳細說明租賃物業(yè)的用途限制，包括可以使用哪些功能，哪些功能是不被允許的。附件四：租金支付賬戶信息詳細說明：本附件提供租金支付的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件五：保險費用支付及理賠程序詳細說明：本附件詳細說明保險費用的支付方式，以及發(fā)生保險事故時的理賠程序。附件六：合同續(xù)約申請格式詳細說明：本附件提供合同續(xù)約申請的格式，承租人按照此格式填寫并提交續(xù)約申請。附件七：違約金計算方式說明詳細說明：本附件詳細說明違約金的計算方式，包括計算公式、計算依據等。附件八：損失賠償計算方式說明詳細說明：本附件詳細說明因違約導致的損失賠償?shù)挠嬎惴绞剑ㄙr償范圍、賠償限額等。附件九：不可抗力事件證明文件要求詳細說明：本附件詳細說明不可抗力事件證明文件的要求，包括需要提供的文件類型、內容等。附件十：爭議解決方式選擇表詳細說明：本附件提供爭議解決方式的選擇表格，雙方可以在此表格上選擇爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按照約定的用途使用物業(yè)，構成違約。2.承租人未按照約定的期限支付租金，構成違約。3.承租人未按照約定的方式維護和管理物業(yè)，構成違約。4.出租人未按照約定的方式提供物業(yè)，構成違約。5.出租人未按照約定的期限維修物業(yè)，構成違約。違約責任認定標準：1.違約金支付：按照附件七的違約金計算方式，計算違約金金額，并由違約方支付給守約方。2.損失賠償支付：按照附件八的損失賠償計算方式，計算賠償金額，并由違約方支付給守約方。示例說明：如承租人未按照約定的用途使用物業(yè)，出租人可以要求承租人停止違約行為，并按照附件七的違約金計算方式計算違約金，要求承租人支付。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時，根據約定向另一方支付的金錢。3.損失賠償：指一方違約導致另一方遭受損失時，違約方應承擔的賠償責任。5.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時，選擇的解決爭議的方法