商業(yè)空間租賃協(xié)議樣式（2024年修訂）

商業(yè)空間租賃協(xié)議樣式（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.使用及管理7.維修與保養(yǎng)8.保險(xiǎn)9.合同終止10.違約責(zé)任11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.附件1.1租賃雙方名稱1.2租賃雙方地址1.3租賃雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.1押金金額5.2押金退還6.1使用范圍6.2管理規(guī)范7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.1法律適用13.1其他條款內(nèi)容14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃雙方甲方地址：甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：乙方地址：乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：2.2物業(yè)面積：2.3物業(yè)現(xiàn)狀：3.租賃期限3.1租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3續(xù)租條款：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付周期：4.3租金支付方式：5.押金5.1押金金額：5.2押金退還：6.使用及管理6.1使用范圍：6.2管理規(guī)范：第二部分待補(bǔ)充8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買：（1）乙方應(yīng)購買并維持一份商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方及甲方客戶的利益不受損害。（2）保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋物業(yè)及內(nèi)部裝修的全部價(jià)值。（3）保險(xiǎn)合同應(yīng)復(fù)印件一份交甲方留存。8.2保險(xiǎn)理賠：（1）如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。（2）乙方應(yīng)確保甲方在理賠過程中享有充分的權(quán)益，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。9.合同終止9.1合同終止條件：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。（2）如甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)提前終止本合同。（3）雙方協(xié)商一致可終止本合同。9.2合同終止程序：（1）合同終止前一個(gè)月，書面通知對方。（2）終止合同后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。（3）終止合同后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金。10.違約責(zé)任10.1違約情形：（1）甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)。（2）乙方未按約定支付租金或押金。（3）雙方未按約定履行合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。（2）違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1雙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)及政策。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙。14.2租賃物業(yè)的使用權(quán)證明文件。14.3其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片及圖紙，以直觀展示物業(yè)的現(xiàn)狀。附件2：租賃物業(yè)的使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明乙方有權(quán)出租該物業(yè)。附件3：商業(yè)綜合保險(xiǎn)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)合同的主要條款，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)公司等信息。附件4：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等，以備核查。附件5：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金的金額、收款人、收款日期等信息。附件6：物業(yè)使用和管理規(guī)范詳細(xì)要求：明確物業(yè)的使用范圍和管理規(guī)范，包括乙方及甲方應(yīng)遵守的規(guī)定。附件7：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)的維修和保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件8：合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方同意續(xù)簽合同，需簽訂續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽的租賃期限、租金等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)違約責(zé)任：支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%；賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如甲方未能按時(shí)交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因此造成的損失。2.乙方未按約定支付租金或押金違約責(zé)任：支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%；賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償因此造成的損失。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任：根據(jù)具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例說明：如雙方未能按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指租賃方，本合同中的承租人。2.乙方：指出租方，本合同中的出租人。3.租金：指乙方出租物業(yè)給甲方使用的