2024年房地產估價服務協(xié)議

2024年房地產估價服務協(xié)議標準版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1估價服務1.2估價報告1.3估價師1.4客戶1.5合同2.服務范圍與內容2.1估價目的2.2估價對象2.3估價基準日2.4估價服務流程3.服務費用與支付3.1費用金額3.2支付方式3.3支付時間4.估價師的義務4.1獨立客觀公正4.2遵守法律法規(guī)4.3保守客戶秘密4.4按時完成估價工作5.客戶的義務5.1提供必要資料5.2配合估價工作5.3支付估價費用6.估價報告的交付6.1報告格式6.2報告數(shù)量6.3報告交付時間7.估價結果的使用與責任7.1估價結果的用途7.2對估價結果的責任7.3估價結果的爭議解決8.違約責任8.1估價師違約8.2客戶違約8.3違約賠償金額9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.適用法律11.1合同簽訂地法律11.2法院管轄地12.其他約定12.1保密協(xié)議12.2知識產權12.3通知與送達13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件14.附錄14.1估價服務明細表14.2估價費用支付憑證14.3客戶提供的資料清單第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1估價服務估價服務是指估價師根據(jù)本合同的約定，對估價對象在估價基準日的價值進行評估，并出具估價報告的服務行為。1.2估價報告估價報告是指估價師根據(jù)估價服務的結果，按照約定的格式和要求編制的，對估價對象在估價基準日的價值進行陳述和分析的書面文件。1.3估價師估價師是指具有房地產估價師資格，獨立、客觀、公正地進行估價工作的專業(yè)人員。1.4客戶客戶是指接受估價服務，按照本合同約定支付估價費用的當事人。1.5合同合同是指估價師與客戶之間，就估價師提供估價服務，客戶支付估價費用等事項達成的一致協(xié)議。第二條服務范圍與內容2.1估價目的估價目的是為客戶提供關于估價對象在估價基準日的價值意見，以滿足客戶在房地產交易、抵押、評估等領域的需要。2.2估價對象估價對象是指本合同約定的，需要進行估價的服務對象，包括但不限于建筑物、土地、房地產權益等。2.3估價基準日估價基準日是估價師進行估價工作的基準時間，本合同約定的估價基準日為雙方約定的日期。2.4估價服務流程估價服務流程包括估價師對估價對象的實地查看、收集相關資料、進行分析評估、編制估價報告等環(huán)節(jié)。第三條服務費用與支付3.1費用金額估價費用為本合同約定的估價服務費用，具體金額見附錄1估價服務明細表。3.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。3.3支付時間客戶應在本合同簽訂后的七個工作日內，向估價師支付約定估價費用。第四條估價師的義務4.1獨立客觀公正估價師應獨立、客觀、公正地進行估價工作，不受任何利益干擾，保證估價結果的真實性、準確性和有效性。4.2遵守法律法規(guī)估價師在進行估價工作過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。4.3保守客戶秘密估價師應對客戶提供的資料和信息予以保密，不得泄露給第三方，除非法律有明確規(guī)定。4.4按時完成估價工作估價師應按照本合同約定的時間節(jié)點完成估價工作，并向客戶交付估價報告。第五條客戶的義務5.1提供必要資料客戶應按照估價師的要求，提供估價所需的相關資料，包括但不限于權屬證明、使用狀況、交易記錄等。5.2配合估價工作客戶應積極配合估價師進行實地查看、資料收集等工作，確保估價工作的順利進行。5.3支付估價費用客戶應按照本合同約定的時間和方式，向估價師支付估價費用。第六條估價報告的交付6.1報告格式估價報告應按照本合同約定的格式進行編制，包括但不限于封面、目錄、、附件等。6.2報告數(shù)量估價師應向客戶交付一份完整的估價報告正本。6.3報告交付時間估價師應在本合同約定的估價服務完成后，將估價報告交付給客戶。第八條違約責任8.1估價師違約如估價師未能按照本合同約定完成估價工作，或估價報告不符合約定的質量標準，估價師應承擔違約責任。具體違約賠償金額見附錄2違約賠償金計算公式。8.2客戶違約如客戶未能按照本合同約定支付估價費用，或提供虛假資料、故意隱瞞重要信息，客戶應承擔違約責任。具體違約賠償金額見附錄2違約賠償金計算公式。8.3違約賠償金額雙方同意，違約賠償金按照附錄2違約賠償金計算公式計算。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，經雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更。變更內容應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。9.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同的要求。解除合同應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，雙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1保密協(xié)議雙方同意，在合同履行過程中，任何一方接觸到對方的商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息，均應予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。12.2知識產權估價師應保證估價報告不侵犯他人的知識產權，如估價報告涉及侵犯他人的知識產權，估價師應承擔相應的法律責任。12.3通知與送達雙方同意以電子郵件、短信、電話等方式進行日常溝通，并以書面形式進行正式通知。任何一方發(fā)送至對方指定聯(lián)系地址的通知，均視為有效送達。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。13.3合同終止條件（1）雙方履行完畢合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四條附錄14.1估價服務明細表14.2估價費用支付憑證14.3客戶提供的資料清單第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：估價服務明細表該附件詳細列出了估價服務的各項內容，包括估價對象、估價基準日、估價目的、估價服務流程等?？蛻魬屑氶喿x并確認附件1中的內容。附件2：違約賠償金計算公式該附件提供了違約賠償金的計算公式。如估價師或客戶違約，根據(jù)違約情況，按照該公式計算違約賠償金。附件3：客戶提供的資料清單該附件列出了客戶需要提供的資料清單，包括但不限于權屬證明、使用狀況、交易記錄等。客戶應按照附件3的要求，提供相關資料。說明二：違約行為及責任認定：1.估價師未能按照合同約定完成估價工作，或估價報告不符合約定的質量標準。2.客戶未能按照合同約定支付估價費用，或提供虛假資料、故意隱瞞重要信息。違約責任認定標準：1.估價師違約，應承擔違約責任，具體賠償金額按照附件2的違約賠償金計算公式計算。2.客戶違約，應承擔違約責任，具體賠償金額按照附件2的違約賠償金計算公式計算。示例說明：如果估價師未能在約定時間內完成估價工作，并且估價報告的質量不符合合同約定，那么估價師就構成了違約。根據(jù)附件2的違約賠償金計算公式，估價師需要支付一定的違約賠償金給客戶。說明三：法律名詞及解釋：1.估價服務：指估價師根據(jù)合同約定，對估價對象在估價基準日的價值進行評估，并出具估價報告的服務行為。2.估價報告：指