2024年一手房產(chǎn)交易協(xié)議模板版

2024年一手房產(chǎn)交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6尾款第四條過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條房產(chǎn)狀況5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任5.3瑕疵責(zé)任第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2過戶稅費(fèi)6.3其他稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條附加條款10.1特殊約定10.2附件第十一條合同修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條適用法律13.1合同適用法律第十四條完整合同14.1合同14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，該地址為【省】、【市】、【區(qū)】、【街道】、【房屋編號】。1.2房產(chǎn)面積本合同涉及的房產(chǎn)建筑面積為【平方米】，土地使用面積為【平方米】。1.3房產(chǎn)類型本合同涉及的房產(chǎn)為【住宅】【商業(yè)】【辦公】【其他】類型。1.4房產(chǎn)所有權(quán)賣方保證，其對上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價格本合同涉及的房產(chǎn)總交易價格為【總價格】（大寫：【總價格】元整）。3.2付款方式乙方同意以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【貸款】等方式支付房價。3.3定金乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金【定金金額】（大寫：【定金金額】元整），支付定金后，乙方不得以任何理由要求退還。3.4首付款乙方應(yīng)在過戶前支付首付款【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）。3.5貸款金額乙方申請的貸款金額為【貸款金額】（大寫：【貸款金額】元整）。3.6尾款尾款為【尾款金額】（大寫：【尾款金額】元整），買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后支付。第四條過戶及交付4.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽署后【過戶時間】內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付時間甲方應(yīng)在本合同過戶手續(xù)完成后【交付時間】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.3交付條件第五條房產(chǎn)狀況5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方聲明，本合同涉及的房產(chǎn)現(xiàn)處于【完好】【部分損壞】【嚴(yán)重?fù)p壞】等【房產(chǎn)現(xiàn)狀】狀態(tài)。5.2維修責(zé)任甲方應(yīng)對房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)責(zé)，如存在損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3瑕疵責(zé)任如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)對瑕疵承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)瑕疵、退還部分房價等。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)本合同涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括：【列舉具體稅費(fèi)名稱】。相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式按照【甲方承擔(dān)】【乙方承擔(dān)】進(jìn)行。6.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)包括但不限于：【列舉具體稅費(fèi)名稱】。相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式按照【甲方承擔(dān)】【乙方承擔(dān)】進(jìn)行。6.3其他稅費(fèi)除交易稅費(fèi)和過戶稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)包括但不限于：【列舉具體稅費(fèi)名稱】。相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式按照【甲方承擔(dān)】【乙方承擔(dān)】進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】（大寫：【違約金金額】元整），并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。7.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】（大寫：【違約金金額】元整），并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件第十條附加條款10.1特殊約定如雙方在本合同履行過程中有特殊約定，可在本合同附加條款中予以明確。10.2附件本合同附件包括：【列舉附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同修改與補(bǔ)充11.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)通過【書面】【電子郵件】【電話】等方式互相通知。12.2送達(dá)地址第十三條適用法律13.1合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條完整合同14.1合同本合同為雙方簽字或蓋章的紙質(zhì)文件。14.2附件（如有）本合同附件為與具有同等法律效力的書面文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)土地使用權(quán)證明附件三：房產(chǎn)買賣合同草稿附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件五：房產(chǎn)維修記錄附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算清單附件七：貸款批準(zhǔn)函附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)申請表附件九：房產(chǎn)過戶證明附件十：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明本附件應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)人的身份證復(fù)印件、房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件等文件，用以證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)土地使用權(quán)證明本附件應(yīng)包括房產(chǎn)土地使用權(quán)的證明文件，用以證明甲方對房產(chǎn)土地使用的合法權(quán)利。附件三：房產(chǎn)買賣合同草稿本附件為房產(chǎn)買賣合同的草稿，用以確認(rèn)雙方對房產(chǎn)交易的主要條款的初步意見。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書本附件應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件五：房產(chǎn)維修記錄本附件應(yīng)記錄房產(chǎn)自成立以來所有的維修和保養(yǎng)記錄，用以證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中所有涉及的稅費(fèi)，并計算出具體金額。附件七：貸款批準(zhǔn)函如乙方選擇貸款方式支付房價，本附件應(yīng)包括貸款銀行的貸款批準(zhǔn)函。附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)申請表本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)的申請表，用以向相關(guān)部門申請房產(chǎn)過戶。附件九：房產(chǎn)過戶證明本附件為房產(chǎn)過戶完成后，相關(guān)部門出具的房產(chǎn)過戶證明文件。附件十：房產(chǎn)交付確認(rèn)書本附件應(yīng)由雙方簽署，用以確認(rèn)房產(chǎn)交付的時間和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)。3.甲方未能按照合同約定履行房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明。4.乙方未能按照合同約定時間支付房價。5.乙方未能按照合同約定履行貸款義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失，如中介費(fèi)、律師費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土