2024年簡裝住宅租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年簡裝住宅租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋損壞賠償5.1房屋及設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)5.2賠償方式第六條租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式第七條租賃期間的水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)方式7.2費(fèi)用支付時間第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1租賃期間的其他約定第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1出租方信息14.2承租方信息14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積本合同所指租賃房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（戶型），建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付方式戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付完畢。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)和賠償后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后_______個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍承租人只能按照住宅用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任租賃期內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條房屋損壞賠償5.1房屋及設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)承租人應(yīng)按照市場價格賠償出租人因租賃房屋及附屬設(shè)施損壞所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2賠償方式損失賠償金在扣除押金后仍不足賠償?shù)?，承租人?yīng)另行支付。賠償金在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，如有剩余，則退還承租人。第六條租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)與租金一并支付。第七條租賃期間的水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期間的水電費(fèi)及其他費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付時間承租人應(yīng)在每月支付租金時一并支付上月的水電費(fèi)及其他費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件本合同解除的條件如下：2.1雙方協(xié)商一致解除合同；2.2承租人未按約定支付租金，出租人書面催告后仍未支付的；2.3承租人違反本合同的規(guī)定，出租人書面催告后仍未糾正的；2.4房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無法使用的；2.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3變更或解除合同的程序變更或解除合同應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1租賃期間的其他約定雙方在租賃期間另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件合同的變更應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件合同的解除應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1出租方信息出租方（甲方）：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________14.2承租方信息承租方（乙方）：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________14.3聯(lián)系方式雙方的其他聯(lián)系方式，如有變動，應(yīng)立即書面通知對方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃房屋設(shè)施清單附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付流程附件四：水電費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算明細(xì)附件五：房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)附件六：合同變更協(xié)議模板附件七：合同解除協(xié)議模板附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等各個方面的照片，以直觀反映房屋的實際情況。附件二：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等，以及每項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付流程明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及支付流程和支付時間等。附件四：水電費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)列出水電費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、使用量記錄等。附件五：房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)明確房屋及設(shè)施損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)，以及賠償?shù)挠嬎惴椒ê唾r償流程等。附件六：合同變更協(xié)議模板提供合同變更協(xié)議的模板，明確變更的內(nèi)容、變更后的條款等。附件七：合同解除協(xié)議模板提供合同解除協(xié)議的模板，明確解除的原因、解除后的權(quán)利和義務(wù)處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時間支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。2.未按約定使用租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.未按約定時間支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用。5.違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方在合同解除后，仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人可以書面催告，如果承租人在催告后仍未支付，則構(gòu)成違約。出租人因此造成的損失，如滯納金、損失利息等，承租人應(yīng)予以賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為確保履行合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)而向業(yè)主或承租人收取的費(fèi)用。7.水電費(fèi)：