2024年簡裝住宅租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年簡裝住宅租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責任第五條房屋損壞賠償5.1房屋及設(shè)施損壞賠償標準5.2賠償方式第六條租賃期間的物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準6.2物業(yè)管理費支付方式第七條租賃期間的水電費及其他費用7.1水電費及其他費用承擔方式7.2費用支付時間第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除合同的程序第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1租賃期間的其他約定第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1出租方信息14.2承租方信息14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積本合同所指租賃房屋位于_______（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（戶型），建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付方式戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.3租金支付時間承租人應在每月的_______日前將租金支付完畢。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人應將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復和賠償后，出租人應在扣除應付款項后_______個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍承租人只能按照住宅用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責任租賃期內(nèi)，出租人負責租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修。因承租人使用不當造成的損壞，由承租人負責修復或承擔相應的維修費用。第五條房屋損壞賠償5.1房屋及設(shè)施損壞賠償標準承租人應按照市場價格賠償出租人因租賃房屋及附屬設(shè)施損壞所造成的直接經(jīng)濟損失。5.2賠償方式損失賠償金在扣除押金后仍不足賠償?shù)?，承租人應另行支付。賠償金在扣除相應費用后，如有剩余，則退還承租人。第六條租賃期間的物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準租賃期間，物業(yè)管理費為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。6.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費與租金一并支付。第七條租賃期間的水電費及其他費用7.1水電費及其他費用承擔方式租賃期間的水電費及其他費用由承租人承擔。7.2費用支付時間承租人應在每月支付租金時一并支付上月的水電費及其他費用。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件本合同解除的條件如下：2.1雙方協(xié)商一致解除合同；2.2承租人未按約定支付租金，出租人書面催告后仍未支付的；2.3承租人違反本合同的規(guī)定，出租人書面催告后仍未糾正的；2.4房屋因不可抗力因素導致無法使用的；2.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3變更或解除合同的程序變更或解除合同應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租人違反本合同的約定，導致承租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任，賠償承租人的損失。9.2承租方違約責任承租人違反本合同的約定，導致出租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任，賠償出租人的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1租賃期間的其他約定雙方在租賃期間另有約定的，應以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件合同的變更應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件合同的解除應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1出租方信息出租方（甲方）：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________14.2承租方信息承租方（乙方）：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________14.3聯(lián)系方式雙方的其他聯(lián)系方式，如有變動，應立即書面通知對方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃房屋設(shè)施清單附件三：物業(yè)管理費收費標準及支付流程附件四：水電費及其他費用結(jié)算明細附件五：房屋損壞賠償標準附件六：合同變更協(xié)議模板附件七：合同解除協(xié)議模板附件的詳細要求和說明：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片應包括房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等各個方面的照片，以直觀反映房屋的實際情況。附件二：租賃房屋設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等，以及每項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：物業(yè)管理費收費標準及支付流程明確物業(yè)管理費的收費標準，以及支付流程和支付時間等。附件四：水電費及其他費用結(jié)算明細詳細列出水電費及其他費用的結(jié)算方式、收費標準、使用量記錄等。附件五：房屋損壞賠償標準明確房屋及設(shè)施損壞的賠償標準，以及賠償?shù)挠嬎惴椒ê唾r償流程等。附件六：合同變更協(xié)議模板提供合同變更協(xié)議的模板，明確變更的內(nèi)容、變更后的條款等。附件七：合同解除協(xié)議模板提供合同解除協(xié)議的模板，明確解除的原因、解除后的權(quán)利和義務(wù)處理等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定時間支付租金或物業(yè)管理費。2.未按約定使用租賃房屋及設(shè)施，導致?lián)p壞。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.未按約定時間支付水電費及其他費用。5.違反合同約定的其他條款。違約責任認定：1.違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方在合同解除后，仍應承擔賠償責任。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人可以書面催告，如果承租人在催告后仍未支付，則構(gòu)成違約。出租人因此造成的損失，如滯納金、損失利息等，承租人應予以賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為確保履行合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)而向業(yè)主或承租人收取的費用。7.水電費：