商業(yè)綜合體地下空間租賃協(xié)議樣本

商業(yè)綜合體地下空間租賃協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及面積1.1租賃標(biāo)的1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)第七條維修與養(yǎng)護(hù)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條附件13.1租賃合同附件列表第十四條其他條款14.1未盡事宜14.2合同生效條件14.3合同終止后事宜第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1租賃標(biāo)的：乙方租賃的標(biāo)的為甲方擁有的位于____的商業(yè)綜合體地下空間，具體位置和范圍詳見附件一。1.2租賃面積：乙方租賃的地下空間總面積為____平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前____個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，甲方有權(quán)在租賃期末前____個(gè)月內(nèi)提前通知乙方進(jìn)行租金調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整按照市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際成本進(jìn)行，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：乙方只能將租賃的地下空間用于____（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途。5.2租賃用途變更：如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同并追究乙方違約責(zé)任。6.1.2甲方負(fù)責(zé)保障租賃空間的場(chǎng)地安全，確保乙方在使用過程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃空間，并應(yīng)按照合同約定支付租金。6.2.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，并按照甲方要求使用和愛護(hù)租賃場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備。第七條維修與養(yǎng)護(hù)7.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃空間及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。7.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)自身使用的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和養(yǎng)護(hù)，因使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為租賃空間及附屬設(shè)施設(shè)備購買保險(xiǎn)，乙方應(yīng)為其自身使用的設(shè)施設(shè)備購買保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額詳見附件三。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：甲方如未按合同約定提供租賃空間或未履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件四。9.2承租方違約責(zé)任：乙方如未按合同約定支付租金或未履行維護(hù)養(yǎng)護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件四。第十條合同解除10.1合同解除條件：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需雙方書面確認(rèn)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為____，爭(zhēng)議解決的法院為____人民法院。第十二條合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2合同轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：為避免因意外事件導(dǎo)致乙方在租賃期間發(fā)生的損失，甲方應(yīng)按照合同約定購買保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。乙方也應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件導(dǎo)致的損失。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額詳見附件三。乙方的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：甲方如未按合同約定提供租賃空間或未履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件四。9.2承租方違約責(zé)任：乙方如未按合同約定支付租金或未履行維護(hù)養(yǎng)護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件四。第十條合同解除10.1合同解除條件：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后十五日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需雙方書面確認(rèn)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市，爭(zhēng)議解決的法院為____人民法院。第十二條合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2合同轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附件13.1租賃合同附件列表13.1.1附件一：租賃空間位置和范圍示意圖13.1.2附件二：租金支付銀行賬戶信息13.1.3附件三：保險(xiǎn)費(fèi)用明細(xì)13.1.4附件四：違約金計(jì)算方式第十四條其他條款14.1未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商確定。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同終止后事宜：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃空間，并將租賃空間恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃空間位置和范圍示意圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃空間的具體位置和范圍，包括尺寸、入口、出口、配套設(shè)施等。示意圖應(yīng)清晰明了，以便乙方準(zhǔn)確了解租賃空間的情況。附件二：租金支付銀行賬戶信息詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供甲方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號(hào)等。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，確保支付的準(zhǔn)確性和安全性。附件三：保險(xiǎn)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出保險(xiǎn)費(fèi)用的明細(xì)，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用金額等。乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。附件四：違約金計(jì)算方式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)等。違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，確保合同的嚴(yán)肅性和乙方的利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃空間或未履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)。2.乙方未按合同約定支付租金或未履行維護(hù)養(yǎng)護(hù)義務(wù)。3.乙方改變租賃用途未經(jīng)甲方書面同意。4.乙方未按照甲方要求遷離租賃空間，并將租賃空間恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：根據(jù)附件四的違約金計(jì)算方式，按照實(shí)際損失金額的一定比例進(jìn)行賠償。2.損失賠償范圍：包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)損失、修復(fù)費(fèi)用等。示例說明：如果甲方未按合同約定提供租賃空間，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因停業(yè)導(dǎo)致的預(yù)期利潤(rùn)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃空間：指本合同約定的甲方出租給乙方的地下