房屋建筑工程總承包合同書樣本

房屋建筑工程總承包合同書樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預算第三條工程期限3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程延期及違約責任第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標準4.2質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)4.3質(zhì)量爭議的處理第五條工程造價及支付方式5.1工程總價5.2工程預付款5.3工程進度款5.4工程尾款5.5支付方式及時間第六條乙方義務(wù)及責任6.1施工準備6.2施工組織及管理6.3工程安全6.4材料及設(shè)備供應(yīng)6.5工程驗收第七條甲方義務(wù)及責任7.1提供施工場地7.2辦理相關(guān)手續(xù)7.3協(xié)調(diào)外部關(guān)系7.4工程變更第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄9.3仲裁委員會第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除和終止后的處理第十一條合同的效力11.1合同的成立11.2合同的生效11.3合同的變更第十二條其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)保護12.2保密條款12.3不可抗力12.4附則第十三條附件13.1工程設(shè)計文件13.2施工圖紙13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3雙方簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：），注冊地址：（甲方注冊地址），通訊地址：（甲方通訊地址），聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話），聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：），注冊地址：（乙方注冊地址），通訊地址：（乙方通訊地址），聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話），聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）。第二條工程概述2.1工程名稱工程名稱為：（工程名稱）。2.2工程地點工程地點位于：（工程地點）。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：（工程規(guī)模），包括但不限于：（工程具體內(nèi)容）。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：（工程具體內(nèi)容），包括但不限于：（詳細列舉工程內(nèi)容）。2.5工程預算工程預算為：（工程預算金額），幣種為：（幣種）。第三條工程期限3.1工程開工日期工程開工日期為：（工程開工日期）。3.2工程竣工日期工程竣工日期為：（工程竣工日期）。3.3工程延期及違約責任如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：（違約金計算方式）。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：（違約金計算方式）。第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準應(yīng)符合：（工程質(zhì)量標準），包括但不限于：（具體列舉質(zhì)量標準）。4.2質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)為：（質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)名稱），聯(lián)系方式為：（質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)聯(lián)系方式）。4.3質(zhì)量爭議的處理如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果處理爭議。第五條工程造價及支付方式5.1工程總價工程總價為：（工程總價），幣種為：（幣種）。5.2工程預付款甲方應(yīng)在合同簽訂后的：（預付款支付時間）內(nèi)，向乙方支付預付款，預付款金額為：（預付款金額），幣種為：（幣種）。5.3工程進度款甲方根據(jù)乙方的工程進度，按照約定的時間節(jié)點向乙方支付工程進度款，每次支付金額為：（進度款金額），幣種為：（幣種）。5.4工程尾款工程驗收合格后，甲方應(yīng)在：（尾款支付時間）內(nèi)，向乙方支付工程尾款，尾款金額為：（尾款金額），幣種為：（幣種）。5.5支付方式及時間支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付時間為：（支付時間）。第六條乙方義務(wù)及責任6.1施工準備乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成施工前的準備工作，包括但不限于：（列舉準備工作內(nèi)容）。6.2施工組織及管理乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范和甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。6.3工程安全乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，確保工程施工過程中的安全。6.4材料及設(shè)備供應(yīng)乙方應(yīng)按照甲方的要求，負責材料及設(shè)備的采購、供應(yīng)和質(zhì)量控制，確保工程所需材料及設(shè)備的質(zhì)量。6.5工程驗收乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的驗收工作，確保工程質(zhì)量符合合同約定。第八條違約責任8.1甲方違約責任如甲方違反合同約定，導致工程無法正常進行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：（違約金計算方式）。8.2乙方違約責任如乙方違反合同約定，導致工程無法正常進行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：（違約金計算方式）。8.3違約賠償金額及方式違約賠償金額為：（賠償金額），幣種為：（幣種）。賠償方式為：（賠償方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄訴訟管轄地為：（訴訟管轄地），包括但不限于：（具體列舉管轄地）。9.3仲裁委員會如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁委員會為：（仲裁委員會名稱），仲裁地點為：（仲裁地點）。第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件合同解除的條件為：（列舉解除條件），包括但不限于：（具體列舉解除條件）。10.2合同終止的條件合同終止的條件為：（列舉終止條件），包括但不限于：（具體列舉終止條件）。10.3解除和終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（列舉相關(guān)手續(xù)）。第十一條合同的效力11.1合同的成立本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。11.2合同的生效本合同自：（生效日期）起生效。11.3合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二條其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得使用對方的商標、專利等技術(shù)成果。12.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及與合同有關(guān)的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.3不可抗力不可抗力是指：（定義不可抗力），如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在：（通知時間）內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.4附則本合同附件為：（列舉附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1工程設(shè)計文件附件一：工程設(shè)計文件，包括：（列舉設(shè)計文件名稱）。13.2施工圖紙附件二：施工圖紙，包括：（列舉施工圖紙名稱）。13.3相關(guān)法律法規(guī)附件三：與本合同有關(guān)的法律、法規(guī)及規(guī)范性文件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表：（甲方代表姓名），職務(wù)：（職務(wù)），簽字：_________，蓋章：_________。14.2乙方簽字蓋章乙方代表：（乙方代表姓名），職務(wù)：（職務(wù)），簽字：_________，蓋章：_________。14.3雙方簽字蓋章日期雙方簽字蓋章日期為：（簽字蓋章日期）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件具體包括：1.1建筑設(shè)計圖紙1.2結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙1.3電氣設(shè)計圖紙1.4給排水設(shè)計圖紙1.5暖通設(shè)計圖紙1.6景觀設(shè)計圖紙1.7施工組織設(shè)計1.8工程說明書1.9設(shè)計變更通知單附件二：施工圖紙具體包括：2.1土建施工圖紙2.2安裝施工圖紙2.3裝飾施工圖紙2.4施工詳圖2.5施工工藝說明2.6施工安全措施附件三：相關(guān)法律法規(guī)具體包括：3.1中華人民共和國建筑法3.2中華人民共和國合同法3.3中華人民共和國質(zhì)量法3.4中華人民共和國安全生產(chǎn)法3.5建筑工程施工許可管理辦法3.6建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準3.7建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款。2.甲方未按約定提供施工場地或辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方未按約定協(xié)調(diào)外部關(guān)系，導致工程無法正常進行。4.甲方要求工程變更，導致工程延期或增加費用。5.乙方未按約定時間開工、竣工或延期未通知甲方。6.乙方未按約定組織施工，導致工程質(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題。7.乙方未按約定供應(yīng)材料及設(shè)備，或材料及設(shè)備質(zhì)量不符合要求。8.乙方未按約定進行工程驗收，或工程驗收不合格。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金為本合同金額的千分之五，按違約天數(shù)計算，從違約之日起至實際履行完畢之日止。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的五個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。3.違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說明：若甲方未按約定時間支付預付款，乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在約定的時間內(nèi)支付預付款。若甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。甲方支付違約金后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程總承包：指建筑工程的發(fā)包方將建筑工程的設(shè)計、采購、施工等全部或部分業(yè)務(wù)委托給總承包方，由總承包方統(tǒng)籌組織管理和實施的過程。2.施工圖紙：是指施工過程中所依據(jù)的圖紙，包括土建施工圖紙、安裝施工圖紙、裝飾施工圖紙等。3.工程質(zhì)量：指工程滿足使用目的的各種性能指標，包括安全性、可靠性、適用性、耐久性