2024房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議精簡(jiǎn)版版

2024房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議精簡(jiǎn)版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房屋買賣中介服務(wù)1.1.2甲方（賣方）1.1.3乙方（買方）1.1.4中介方1.2房屋信息與交易條件1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋交易價(jià)格1.2.3房屋交易方式1.2.4房屋交易時(shí)間1.3中介服務(wù)內(nèi)容與范圍1.3.1房屋買賣信息發(fā)布1.3.2房屋買賣雙方匹配1.3.3協(xié)助雙方進(jìn)行談判1.3.4提供法律咨詢及輔助交易流程1.4中介費(fèi)用與支付方式1.4.1中介服務(wù)費(fèi)用金額1.4.2支付時(shí)間與方式1.4.3費(fèi)用退還條件與比例1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效時(shí)間1.5.2合同變更條件1.5.3合同解除條件1.6違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.6.1違約行為及責(zé)任1.6.2爭(zhēng)議解決方式與途徑1.7保密條款1.8法律適用與爭(zhēng)議解決1.9合同的簽訂與生效1.10其他約定第一部分：合同如下：1.房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房屋買賣中介服務(wù)：中介方通過其服務(wù)平臺(tái)，為甲方（賣方）和乙方（買方）提供房屋買賣信息發(fā)布、匹配、談判協(xié)助以及法律咨詢等服務(wù)的活動(dòng)。1.1.2甲方（賣方）：出售房屋的當(dāng)事人，中介服務(wù)協(xié)議的一方。1.1.3乙方（買方）：購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，中介服務(wù)協(xié)議的另一方。1.1.4中介方：提供房屋買賣中介服務(wù)的單位或個(gè)人，本協(xié)議的另一方。1.2房屋信息與交易條件1.2.1房屋基本信息：甲方同意向中介方提供擬出售房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋所在地址、面積、結(jié)構(gòu)、建成年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用現(xiàn)狀等。1.2.2房屋交易價(jià)格：甲方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格向乙方出售房屋，具體交易價(jià)格在合同附件中列明。1.2.3房屋交易方式：房屋交易可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。1.2.4房屋交易時(shí)間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，具體交易時(shí)間在合同附件中列明。1.3中介服務(wù)內(nèi)容與范圍1.3.1房屋買賣信息發(fā)布：中介方應(yīng)在本單位或其合作平臺(tái)上發(fā)布甲方擬出售房屋的信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。1.3.2房屋買賣雙方匹配：中介方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的購(gòu)房需求和意愿，匹配合適的房屋買賣雙方。1.3.3協(xié)助雙方進(jìn)行談判：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的談判，以達(dá)成雙方均滿意的交易條件。1.3.4提供法律咨詢及輔助交易流程：中介方應(yīng)向甲乙雙方提供房屋買賣過程中所需的法律咨詢和交易流程輔助服務(wù)。1.4中介費(fèi)用與支付方式1.4.1中介服務(wù)費(fèi)用金額：中介服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。1.4.2支付時(shí)間與方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用。1.4.3費(fèi)用退還條件與比例：如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同未能達(dá)成，中介方應(yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，將剩余中介服務(wù)費(fèi)用退還給甲方。1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。1.5.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。1.6違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.6.1違約行為及責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本協(xié)議違約責(zé)任條款中規(guī)定。1.6.2爭(zhēng)議解決方式與途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7保密條款1.7.1甲乙雙方及中介方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。1.8法律適用與爭(zhēng)議解決1.8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.9合同的簽訂與生效1.9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10其他約定1.10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。8.房屋交付及過戶8.1房屋交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。8.2房屋過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，配合乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.房屋質(zhì)量及維修9.1房屋質(zhì)量：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。9.2房屋維修：在房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用10.1物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)將其在該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同及權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。10.2物業(yè)費(fèi)用：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.稅費(fèi)及其他費(fèi)用11.1稅費(fèi)：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。11.2其他費(fèi)用：房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)、政策規(guī)定或雙方約定由乙方承擔(dān)。12.合同的終止12.1本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。12.2本合同提前終止的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決終止后的相關(guān)問題，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)用的退還等。13.違約金及賠償13.1違約方應(yīng)按照本合同違約責(zé)任條款的約定向守約方支付違約金。13.2違約方造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.爭(zhēng)議解決14.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋基本信息表房屋交易價(jià)格確認(rèn)書房屋交付確認(rèn)書房屋過戶指南物業(yè)服務(wù)合同2.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式費(fèi)用支付時(shí)間表3.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告房屋現(xiàn)狀照片房屋維修記錄4.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表契稅計(jì)算公式個(gè)人所得稅計(jì)算公式其他相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)5.物業(yè)費(fèi)用支付記錄物業(yè)費(fèi)用繳納證明物業(yè)費(fèi)用發(fā)票復(fù)印件6.房屋買賣合同及相關(guān)法律文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同范本7.雙方簽字蓋章的合同副本甲方簽字蓋章的合同副本乙方簽字蓋章的合同副本中介方簽字蓋章的合同副本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任未能按照約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每天房?jī)r(jià)的1%。房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每天房?jī)r(jià)的1%。未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為過戶手續(xù)費(fèi)用的一倍。3.中介方違約行為及責(zé)任未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息：中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。未能協(xié)助雙方完成交易：中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并支付給乙方賠償金，賠償金計(jì)算方式為中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定的交付日期之前交付房屋，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金。假設(shè)房屋交易價(jià)格為100萬元，則甲方應(yīng)支付違約金為100萬元×1%×延遲天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋，雙方簽訂的書面協(xié)議。2.房屋基本信息：指房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、建成年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用現(xiàn)狀等基本信息。3.房屋交易價(jià)格：指甲方出售房屋時(shí)約定的交易金額。4.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方占有和使用的行為。5.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到