2024年房屋建設(shè)全包服務(wù)協(xié)議協(xié)議書版

2024年房屋建設(shè)全包服務(wù)協(xié)議協(xié)議書版A版本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址第二條房屋建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)范圍與面積2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3建設(shè)進(jìn)度與時(shí)間表第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2乙方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3乙方服務(wù)的期限第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.2支付方式與期限4.3價(jià)款調(diào)整的條件與方法第五條工期延誤5.1工期延誤的責(zé)任與處理5.2不可抗力因素對(duì)工期的影響第六條質(zhì)量保證6.1乙方提供的產(chǎn)品質(zhì)量6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理6.3質(zhì)量保證期限第七條變更與解除合同7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形與責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁9.3向甲方所在地人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密10.2保密期限與例外第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附件：合同附件說(shuō)明第十三條簽約日期與地點(diǎn)13.1簽約日期13.2簽約地點(diǎn)第十四條合同正本14.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義第二條房屋建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)范圍與面積：本合同所述房屋建設(shè)范圍包括但不限于主體建筑、附屬設(shè)施、園林綠化等，建設(shè)面積為××××平方米。2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求：按照甲方提供的建設(shè)方案和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行建設(shè)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑安全、環(huán)保、消防等要求。2.3建設(shè)進(jìn)度與時(shí)間表：乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表完成建設(shè)，如有特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方書面同意。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝、驗(yàn)收、培訓(xùn)、售后服務(wù)等。3.2乙方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合規(guī)定。3.3乙方服務(wù)的期限：自合同簽訂之日起至房屋建設(shè)完成并通過(guò)驗(yàn)收之日止。第四條合同價(jià)格與支付4.2支付方式與期限：甲方按照雙方約定的進(jìn)度支付乙方合同總價(jià)，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3價(jià)款調(diào)整的條件與方法：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并在合同補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條工期延誤5.1工期延誤的責(zé)任與處理：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2不可抗力因素對(duì)工期的影響：如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期。第六條質(zhì)量保證6.1乙方提供的產(chǎn)品質(zhì)量：乙方應(yīng)保證所提供產(chǎn)品質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3質(zhì)量保證期限：自房屋建設(shè)完成并通過(guò)驗(yàn)收之日起，乙方對(duì)建設(shè)質(zhì)量提供××年的質(zhì)保期。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形與責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2違約金的計(jì)算與支付：違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。違約利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。違約金支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)完成。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極履行合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3向甲方所在地人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、簽訂過(guò)程及商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密期限與例外：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。但法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露的除外。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.1提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁；11.2.2向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定其他事項(xiàng)。12.2附件：合同附件說(shuō)明附件1：房屋建設(shè)設(shè)計(jì)方案附件2：房屋建設(shè)施工圖紙附件3：建設(shè)材料及設(shè)備清單附件4：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法附件5：培訓(xùn)及售后服務(wù)協(xié)議第十三條簽約日期與地點(diǎn)13.1簽約日期：本合同于2024年×月×日簽訂。13.2簽約地點(diǎn)：×××。第十四條合同正本14.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋建設(shè)設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括房屋的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等內(nèi)容，并應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)，并由乙方提供完整的的設(shè)計(jì)文件。附件2：房屋建設(shè)施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括房屋的建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等，并應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映房屋建設(shè)的詳細(xì)信息。施工圖紙應(yīng)由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案制作，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。附件3：建設(shè)材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋建設(shè)所需的所有材料和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。清單中的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)。附件4：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法詳細(xì)要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法應(yīng)包括房屋建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收方法等內(nèi)容，并應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收應(yīng)由甲方組織，乙方配合進(jìn)行。附件5：培訓(xùn)及售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括乙方對(duì)甲方員工進(jìn)行的培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)地點(diǎn)等要求，以及乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)方式等要求。培訓(xùn)和售后服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方因施工管理不善，導(dǎo)致工程進(jìn)度滯后，按照合同約定，乙方需向甲方支付違約金。2.質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例說(shuō)明：甲方在房屋建設(shè)完成后發(fā)現(xiàn)墻面開裂，經(jīng)檢查系乙方施工質(zhì)量問(wèn)題，甲方要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.價(jià)款調(diào)整：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并在合同補(bǔ)充協(xié)議中明確。示例說(shuō)明：由于原材料價(jià)格上漲，導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變動(dòng)，雙方協(xié)商后決定按照新的價(jià)款進(jìn)行支付。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商調(diào)整工期，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。在本合同中的應(yīng)用：如乙方違反合同約定