工業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議（2024年版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

工業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議（2024年版）版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體劃分2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付時間及方式4.使用及管理4.1承租人的使用要求4.2出租人的管理職責(zé)5.維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任劃分5.2維修及保養(yǎng)的具體要求6.保險6.1保險的購買及責(zé)任7.變更及解除合同7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時效10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件11.保密條款11.1保密信息的定義及范圍11.2保密信息的保護(hù)措施12.不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力事件的處理方式13.其他條款13.1租賃物的交付及驗收13.2租賃物的返還及驗收13.3合同的書面形式13.4合同的份數(shù)及保管14.附錄14.1租賃物清單14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于工業(yè)園區(qū)內(nèi)的FactoryA，包括廠房、辦公樓、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。廠房面積為平方米，辦公樓面積為平方米，附屬設(shè)施包括等。土地使用權(quán)面積為平方米。1.2租賃范圍的具體劃分租賃范圍包括但不限于FactoryA內(nèi)的全部廠房、辦公樓、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。出租人同意將上述租賃物完整、順利地交付給承租人使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2034年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金的計算方式租金為每年萬元，按年度支付。租金每年支付一次，支付時間為租賃開始日前。3.2租金的支付時間及方式承租人應(yīng)在租賃開始日前，向出租人支付當(dāng)年的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：工業(yè)園區(qū)賬號：開戶行：銀行4.使用及管理4.1承租人的使用要求承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。在租賃期間，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。4.2出租人的管理職責(zé)出租人應(yīng)保證租賃物在租賃期間的正常使用，負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修。出租人應(yīng)確保租賃物的設(shè)施和安全性能符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任劃分出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和小修。5.2維修及保養(yǎng)的具體要求出租人應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施和安全性能良好。承租人應(yīng)按照出租人的要求，對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和管理。6.保險6.1保險的購買及責(zé)任承租人應(yīng)自行購買財產(chǎn)保險，并將出租人列為保險受益人。保險費用由承租人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物，或者租賃物不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)在本合同終止后1年內(nèi)解決。超過1年未解決的，視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.保密條款11.1保密信息的定義及范圍保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理方式因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。13.其他條款13.1租賃物的交付及驗收租賃物交付時間為租賃開始日期。雙方應(yīng)在交付時進(jìn)行驗收，確認(rèn)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。13.2租賃物的返還及驗收租賃期滿，承租人應(yīng)將租賃物返還給出租人。雙方應(yīng)在返還時進(jìn)行驗收，確認(rèn)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。13.3合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4合同的份數(shù)及保管本合同的份數(shù)為兩份，雙方各自保管。合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.附錄14.1租賃物清單附件一：租賃物清單第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，包括但不限于廠房、辦公樓、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。附件二：租賃物交付驗收記錄記錄租賃物交付時雙方確認(rèn)的數(shù)量和質(zhì)量，包括照片、視頻或其他形式的記錄。附件三：租賃物返還驗收記錄記錄租賃期滿時雙方確認(rèn)的數(shù)量和質(zhì)量，包括照片、視頻或其他形式的記錄。附件四：租金支付記錄記錄承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄出租人進(jìn)行的維修保養(yǎng)的詳細(xì)信息，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。附件六：保險購買憑證承租人購買財產(chǎn)保險的憑證，證明保險已經(jīng)購買并生效。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供雙方簽字（或蓋章）的變更協(xié)議。附件八：違約金計算公式詳細(xì)列出違約金的計算公式，包括計算依據(jù)和計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供租賃物或租賃物不符合合同約定。2.承租人未按合同約定支付租金或未按合同約定使用租賃物。3.雙方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.雙方未按合同約定履行保險購買義務(wù)。5.雙方未按合同約定處理爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件八的違約金計算公式，計算違約金金額。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前將租賃物交付給承租人，屬于違約行為。根據(jù)附件八的違約金計算公式，計算違約金金額，并支付給承租人。如果該違約行為導(dǎo)致承租人遭受經(jīng)濟(jì)損失，如無法按時開展業(yè)務(wù)，出租人還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人同意提供給承租人使用的FactoryA、辦公樓、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費用