2024年版臨街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板版

2024年版標(biāo)準(zhǔn)臨街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2租賃合同轉(zhuǎn)讓8.解除與終止8.1提前解除合同條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律11.其他條款11.1合同變更11.2合同附件12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.合同生效條件13.1合同生效日期13.2合同生效前提14.補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途限制乙方須按照本合同約定的用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪用于其他用途。乙方使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，則應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約及調(diào)整租金。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的____日。3.3租金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶(hù)信息如下：4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的正常使用，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因維修發(fā)生的費(fèi)用，按照雙方的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等事項(xiàng)通知甲方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。8.2租賃合同轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.解除與終止9.1提前解除合同條件在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。9.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除本合同的，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方。如乙方延遲交還商鋪，甲方有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益，并要求乙方支付延遲交還期間的租金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。10.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1合同變更本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪使用說(shuō)明書(shū)等，附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效條件13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效前提本合同的生效以乙方支付租金、押金及甲方同意乙方使用商鋪為前提。14.補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的布局、尺寸、入口、出口等信息，以便乙方了解商鋪的具體情況。2.商鋪使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：商鋪使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)包括商鋪的設(shè)施設(shè)備使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)等信息，以便乙方合理使用商鋪。3.保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的名稱(chēng)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等信息，以證明乙方已按照甲方要求購(gòu)買(mǎi)了相關(guān)保險(xiǎn)。4.租金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)包括租金支付的日期、金額、支付方式等信息，以證明乙方已按照合同約定支付了租金。5.押金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：押金支付憑證應(yīng)包括押金支付的日期、金額、支付方式等信息，以證明乙方已按照合同約定支付了押金。6.轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：如乙方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)包括轉(zhuǎn)租的日期、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按照合同約定提供商鋪、延遲提供商鋪、提前解除合同等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金金額為乙方遭受的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按照合同約定支付租金、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意、延遲交還商鋪等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金金額為甲方遭受的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方因此遭受了租金損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金金額為乙方遭受的實(shí)際損失，即租金損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指擁有租賃物并有權(quán)將其交付給承租人使用、收益的自然人、法人或其他組織。3.承租人：承租人是指租用租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。4.租金