商場(chǎng)租賃協(xié)議定制版2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商場(chǎng)租賃協(xié)議定制版2024版本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述與界定1.1租賃物的位置與范圍1.2租賃物的面積與數(shù)量1.3租賃物的現(xiàn)狀與條件第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶及時(shí)間第四條：租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍4.2租賃物的合法使用4.3禁止事項(xiàng)與限制性規(guī)定第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的日常保養(yǎng)責(zé)任5.3大修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)賠償后的權(quán)益處理6.3未保險(xiǎn)情況下的責(zé)任承擔(dān)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3解除合同后的權(quán)益處理第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條：合同的生效、無(wú)效及終止10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效的認(rèn)定10.3合同終止后的權(quán)益處理第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2附件說(shuō)明11.3合同的修改與補(bǔ)充第十二條：通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)間12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述與界定1.1租賃物的位置與范圍租賃物位于市區(qū)路號(hào)商場(chǎng)內(nèi)，具體包括：一、二層商鋪共間，面積總計(jì)平方米。商鋪具體位置與編號(hào)詳見(jiàn)附件一。1.2租賃物的面積與數(shù)量租賃物總面積為平方米，包含商鋪數(shù)量共間。商鋪的具體面積與數(shù)量以附件一為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀與條件租賃物現(xiàn)狀為正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，達(dá)到正常營(yíng)業(yè)條件。承租人應(yīng)按租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行使用，除非出現(xiàn)不可抗力因素或雙方另有約定，否則不得要求降低租金或解除合同。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為雙方簽字蓋章之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及租賃物的實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付賬戶及時(shí)間租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：X有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行分行第四條：租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍承租人只能按照附件二中約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用租賃物，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2租賃物的合法使用承租人應(yīng)合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的安全和完整性。4.3禁止事項(xiàng)與限制性規(guī)定承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害商場(chǎng)名譽(yù)和利益，不得占用公共區(qū)域和通道，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的日常保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作，保持租賃物整潔、安全、有序。5.3大修費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)需大修的情況，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。具體費(fèi)用按照實(shí)際情況確定，并在合同中予以明確。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)承租人應(yīng)按照出租人的要求辦理相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)賠償后的權(quán)益處理如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理賠償事宜。賠償款項(xiàng)由保險(xiǎn)公司支付給承租人，承租人應(yīng)按約定將賠償款項(xiàng)支付給出租人。6.3未保險(xiǎn)情況下的責(zé)任承擔(dān)如承租人未按照約定辦理保險(xiǎn)，發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致?lián)p失的，承租人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此給出租人造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人遲延交付租賃物或租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：1）延遲交付租賃物，按照延遲交付部分租金的2%支付違約金；2）租賃物不符合約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，按照租金的2倍支付違約金。8.2承租人的違約行為承租人遲延支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：1）延遲支付租金，按照延遲支付部分租金的2%支付違約金；2）違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體處理方式如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑解決如任何一方不同意調(diào)解，可直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、無(wú)效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無(wú)效的認(rèn)定如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。10.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。如承租人未按約定遷出，出租人有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定如雙方有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，與本合同具有同等法律效力。11.2附件說(shuō)明本合同附件包括：租賃物位置與面積明細(xì)、經(jīng)營(yíng)范圍、保險(xiǎn)條款等，附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改與補(bǔ)充本合同在履行過(guò)程中，如雙方同意修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)間雙方通過(guò)書面形式互相通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日生效。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件三。如地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人簽字：____________日期：____年____月____日14.2承租人簽字蓋章承租人簽字：____________日期：____年____月____日附件一：租賃物位置與面積明細(xì)附件二：經(jīng)營(yíng)范圍附件三：雙方聯(lián)系方式第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物位置與面積明細(xì)本附件詳細(xì)列出了租賃物的具體位置和面積，包括商鋪的編號(hào)、所在樓層、面積大小等信息。此附件旨在明確租賃物的具體位置和面積，以便承租人了解租賃物的實(shí)際情況，確保承租人能夠按照約定的位置和面積進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件二：經(jīng)營(yíng)范圍本附件列出了承租人可以在租賃物內(nèi)進(jìn)行的所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。承租人應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出約定的范圍。如承租人需要變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。附件三：雙方聯(lián)系方式本附件列出了雙方在合同履行過(guò)程中的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等信息。雙方應(yīng)保持聯(lián)系信息的準(zhǔn)確性，如有變更應(yīng)立即通知對(duì)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延交付租賃物或租賃物不符合約定：如出租人遲延交付租賃物或租賃物不符合約定，視為出租人違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于延遲交付部分租金的2%作為違約金，以及因租賃物不符合約定導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的情況下，按照租金的2倍支付違約金。遲延支付租金或違反合同約定：如承租人遲延支付租金或違反合同約定，視為承租人違約。承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于延遲支付部分租金的2%作為違約金，以及因違反合同約定導(dǎo)致出租人遭受損失的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的物業(yè)或其他物品。4.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.出租人和承租人分別是本合同的雙方主體。2