房產(chǎn)銷(xiāo)售正規(guī)協(xié)議樣式2024年一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)銷(xiāo)售正規(guī)協(xié)議樣式2024年一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房產(chǎn)1.4成交價(jià)格1.5付款方式第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)權(quán)利第三條價(jià)格及支付3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4支付條件第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條適用法律10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條其他約定12.1房屋裝修12.2家具家電12.3物業(yè)服務(wù)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3出賣(mài)人簽字14.4買(mǎi)受人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4成交價(jià)格：雙方約定房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.5付款方式：買(mǎi)受人同意以（付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）的方式支付成交價(jià)格。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于（省/市/區(qū)/街道）的（房產(chǎn)地址），具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為（平方米），套內(nèi)面積為（平方米）。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4房產(chǎn)權(quán)利：出賣(mài)人保證其對(duì)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。第三條價(jià)格及支付3.1成交價(jià)格：雙方約定房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2支付方式：買(mǎi)受人同意以（付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）的方式支付成交價(jià)格。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將成交價(jià)格支付給出賣(mài)人。3.4支付條件：買(mǎi)受人支付成交價(jià)格的條件為（如有特殊條件，在此說(shuō)明）。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合（交付條件，如完好、無(wú)占用等）。4.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由（買(mǎi)受人/出賣(mài)人）承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)：出賣(mài)人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如存在虛假、違法等情況，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2買(mǎi)受人義務(wù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定支付成交價(jià)格，并協(xié)助出賣(mài)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買(mǎi)受人所有。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約：如出賣(mài)人違反本合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法取得房產(chǎn)的所有權(quán)，出賣(mài)人應(yīng)雙倍返還買(mǎi)受人已支付的成交價(jià)格。6.2買(mǎi)受人違約：如買(mǎi)受人違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付給出賣(mài)人人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元的違約金。6.3違約賠償：除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇（仲裁/訴訟）方式解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁方式解決，雙方同意向（仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁；如選擇訴訟方式解決，雙方同意向（法院名稱）提起訴訟。7.3訴訟管轄：雙方同意本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為（法院所在地）。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同解除：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或者其他法定解除情形，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方同意采用（書(shū)面/口頭/電子郵件/短信等）方式進(jìn)行通知。出賣(mài)人地址：（送達(dá)地址）買(mǎi)受人地址：（送達(dá)地址）第十條適用法律10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行；法律未規(guī)定的，雙方可以協(xié)商解決。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自（簽字/蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1房屋裝修：如房產(chǎn)需要裝修，雙方可以另行簽訂裝修協(xié)議，明確裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。12.2家具家電：房產(chǎn)交付時(shí)，如包含家具家電，雙方可以另行簽訂清單，明確家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等事項(xiàng)。12.3物業(yè)服務(wù)：房產(chǎn)交付后，買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含出賣(mài)人和買(mǎi)受人的身份證復(fù)印件，作為合同附件之一。13.3其他相關(guān)文件：如房產(chǎn)過(guò)戶所需的其他文件，雙方可以約定作為合同附件。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于（年/月/日）簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于（地點(diǎn)）簽署。14.3出賣(mài)人簽字：出賣(mài)人（出賣(mài)人姓名）簽字。14.4買(mǎi)受人簽字：買(mǎi)受人（買(mǎi)受人姓名）簽字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、權(quán)利等。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的重要附件，用于證明出賣(mài)人對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件的說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：房產(chǎn)過(guò)戶所需相關(guān)文件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件，如戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶所需文件清單用于指導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.出賣(mài)人提供的房產(chǎn)與約定不符。3.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格。4.買(mǎi)受人未協(xié)助出賣(mài)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為成交價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如果合同規(guī)定出賣(mài)人應(yīng)在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，但出賣(mài)人未能按時(shí)交付，則出賣(mài)人應(yīng)支付給買(mǎi)受人違約金，違約金為成交價(jià)格的10%。2.出賣(mài)人提供的房產(chǎn)與約定不符的，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求出賣(mài)人退還已支付的成交價(jià)格。示例說(shuō)明：如果合同規(guī)定房產(chǎn)面積為100平方米，但實(shí)際面積為90平方米，買(mǎi)受人可以拒絕接受房產(chǎn)，并要求出賣(mài)人退還已支付的成交價(jià)格。3.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金為成交價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如果合同規(guī)定買(mǎi)受人應(yīng)在2024年6月30日前支付成交價(jià)格，但買(mǎi)受人未能按時(shí)支付，則買(mǎi)受人應(yīng)支付給出賣(mài)人違約金，違約金為成交價(jià)格的10%。4.買(mǎi)受人未協(xié)助出賣(mài)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為成交價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如果合同規(guī)定買(mǎi)受人應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，但買(mǎi)受人未能協(xié)助，則買(mǎi)受人應(yīng)支付給出賣(mài)人違約金，違約金為成交價(jià)格的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)碼：（房產(chǎn)證號(hào)碼）。解釋?zhuān)悍慨a(chǎn)是指合同中約定的具體房產(chǎn)位置和房產(chǎn)證號(hào)碼所對(duì)應(yīng)的房屋。2.成交價(jià)格：雙方約定房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。解釋?zhuān)撼山粌r(jià)格是指雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格，以人民幣表示，包括大寫(xiě)和小寫(xiě)金額。3.付款方式：買(mǎi)受人同意以（付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）的方式支付成交價(jià)格。解釋?zhuān)焊犊罘绞绞侵纲I(mǎi)