2024年旺鋪門面房租賃轉(zhuǎn)出協(xié)議模板版

2024年旺鋪門面房租賃轉(zhuǎn)出協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃轉(zhuǎn)出協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議內(nèi)容概述第二條租賃轉(zhuǎn)出條款2.1租賃轉(zhuǎn)出定義2.2租賃轉(zhuǎn)出條件2.3租賃轉(zhuǎn)出流程第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租定義8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)租流程第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更流程第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃轉(zhuǎn)出協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體甲方（出租人）：【甲方全稱】乙方（承租人）：【乙方全稱】1.3協(xié)議內(nèi)容概述本協(xié)議內(nèi)容包括租賃轉(zhuǎn)出條款、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、轉(zhuǎn)租條款等。雙方共同遵守本協(xié)議約定，確保房屋租賃事宜的順利進(jìn)行。第二條租賃轉(zhuǎn)出條款2.1租賃轉(zhuǎn)出定義租賃轉(zhuǎn)出是指乙方在租賃期內(nèi)，將所租房屋部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.2租賃轉(zhuǎn)出條件（1）書面通知甲方，并征得甲方同意；（2）轉(zhuǎn)出行為不得違反國(guó)家法律法規(guī)、本協(xié)議內(nèi)容及租賃合同；（3）轉(zhuǎn)出后，原租賃合同的履行不受影響；（4）轉(zhuǎn)出部分或全部權(quán)益時(shí)，需提前一個(gè)月通知甲方。2.3租賃轉(zhuǎn)出流程（1）書面提交轉(zhuǎn)出申請(qǐng)給甲方；（2）甲方收到申請(qǐng)后，在15日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或不同意轉(zhuǎn)出申請(qǐng)；（3）如甲方同意轉(zhuǎn)出申請(qǐng)，乙方與受讓人簽訂租賃合同，并將合同副本提交給甲方；（4）甲方在收到租賃合同副本后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本協(xié)議約定的租賃期限自【起始日期】起計(jì)算。3.2租賃終止日期本協(xié)議約定的租賃期限至【終止日期】止。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)約事宜。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付租金【金額】元。4.2租金支付周期乙方每【周期】支付一次租金。4.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條租賃用途5.1租賃用途限制乙方租賃房屋用于【明確用途】，不得擅自改變用途。5.2租賃用途變更如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋安全。6.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)合同副本提交給乙方。7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任乙方自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間與租賃期限一致。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租定義轉(zhuǎn)租是指乙方在租賃期內(nèi)，將所租房屋部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的行為。8.2轉(zhuǎn)租條件（1）書面通知甲方，并征得甲方同意；（2）轉(zhuǎn)租行為不得違反國(guó)家法律法規(guī)、本協(xié)議內(nèi)容及租賃合同；（3）轉(zhuǎn)租后，原租賃合同的履行不受影響；（4）轉(zhuǎn)租部分或全部權(quán)益時(shí)，需提前一個(gè)月通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租流程（1）書面提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)給甲方；（2）甲方收到申請(qǐng)后，在15日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或不同意轉(zhuǎn)租申請(qǐng)；（3）如甲方同意轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，乙方與受讓人簽訂租賃合同，并將合同副本提交給甲方；（4）甲方在收到租賃合同副本后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同變更9.1合同變更條件（1）書面提出變更申請(qǐng)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)。9.2合同變更流程（1）書面提交變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽署變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議及租賃合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議及租賃合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意接受乙方所在地人民法院或甲方所在地人民法院的管轄。第十二條法律適用12.1合同適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)本協(xié)議未盡事宜，參照國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行；如法律法規(guī)無(wú)明確規(guī)定，雙方可協(xié)商解釋。第十三條其他條款13.1合同附件本協(xié)議附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）租賃合同復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，需就未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自【生效日期】起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、證號(hào)等信息。附件二：租賃合同復(fù)印件附件要求：須為原始合同的復(fù)印件，顯示甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)的租賃合同內(nèi)容。附件三：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件要求：根據(jù)雙方的實(shí)際需要，可以包括房屋設(shè)施清單、鑰匙交接記錄、裝修批準(zhǔn)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定的條件。2.甲方未按照約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按照約定用途使用房屋，或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租、改建。4.乙方未按照約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因未能正常使用房屋而產(chǎn)生的損失。2.甲方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方未按照約定用途使用房屋，或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租、改建，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此未能正常經(jīng)營(yíng)所遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，即甲方。2.承租人：指本合同中租賃房屋的當(dāng)事人，即乙方。3.租賃期限：指本合同中約定的乙方租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃起始日期至租賃終止日期。4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期內(nèi)，將所租房屋部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的行為。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)的責(zé)任。7.保險(xiǎn)責(zé)任：指甲方和乙方按照本合同約定，購(gòu)買并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的行