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文檔簡介

2024年標準店鋪出售協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2店鋪1.3出售價格1.4交付日期第二條購買條件2.1付款方式2.2定金2.3尾款支付時間及方式第三條店鋪狀態(tài)3.1店鋪現(xiàn)狀3.2店鋪產(chǎn)權(quán)3.3店鋪使用權(quán)第四條店鋪轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓稅費第五條店鋪裝修5.1裝修標準5.2裝修期限5.3裝修費用第六條經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)6.1經(jīng)營范圍6.2使用限制6.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓第七條合同期限7.1起始日期7.2終止日期7.3續(xù)約條件第八條售后服務8.1保修期限8.2維修服務8.3培訓支持第九條違約責任9.1賣方違約9.2買方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效時間第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2保密條款14.3強制性規(guī)定14.4合同的完整性第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1賣方:指的是本合同簽訂時擁有店鋪所有權(quán)和合法經(jīng)營權(quán)的個人或企業(yè)。1.1.2買方:指的是與賣方簽訂本合同,并按照合同約定購買店鋪的個人或企業(yè)。1.2店鋪1.2.1店鋪:指的是賣方所有并位于____街道____號的商業(yè)實體,其經(jīng)營范圍為____,店鋪的房產(chǎn)證編號為____。1.3出售價格1.3.1店鋪的出售價格為人民幣____元整(大寫:____元整)。1.3.2買方應按照本合同約定的付款方式,向賣方支付上述出售價格。1.4交付日期1.4.1店鋪交付日期為本合同簽訂后____個工作日內(nèi)。1.4.2交付時,賣方應保證店鋪處于正常經(jīng)營狀態(tài),并按照約定提供相關(guān)經(jīng)營資料和證件。第二條購買條件2.1付款方式2.1.1買方應按照本合同約定的付款方式,向賣方支付店鋪的購買價款。2.1.2買方支付定金后,賣方應按照合同約定履行合同義務。2.2定金2.2.1買方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi),向賣方支付定金人民幣____元整(大寫:____元整)。2.2.2定金支付后,買方不得以任何理由要求退還。2.3尾款支付時間及方式2.3.1買方應在本合同約定的交付日期之前,向賣方支付剩余的購買價款。2.3.2尾款支付方式與定金支付方式相同。第三條店鋪狀態(tài)3.1店鋪現(xiàn)狀3.1.1賣方保證店鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài),并無任何債務、訴訟或其他權(quán)利瑕疵。3.1.2店鋪的設施、設備、庫存等,應按照本合同約定的方式進行交接。3.2店鋪產(chǎn)權(quán)3.2.1賣方保證對店鋪擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán),店鋪的房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件齊全有效。3.2.2店鋪的產(chǎn)權(quán)糾紛,由賣方負責解決,并承擔相應法律責任。3.3店鋪使用權(quán)3.3.1買方自交付之日起,享有店鋪的經(jīng)營使用權(quán)。3.3.2買方應遵守國家的法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得從事違法亂紀的活動。第四條店鋪轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1買方在履行完本合同約定的付款義務后,有權(quán)要求賣方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.1.2店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于:營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、經(jīng)營許可證等。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2.1賣方應在買方支付尾款后的____個工作日內(nèi),辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中,產(chǎn)生的相關(guān)稅費由買方承擔。4.3轉(zhuǎn)讓稅費4.3.1店鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費,包括但不限于:契稅、印花稅等。4.3.2買方應在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時,按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費。第五條店鋪裝修5.1裝修標準5.1.1店鋪的裝修標準應按照雙方約定的標準進行,具體裝修方案由雙方共同商定。5.1.2裝修過程中,應遵守國家的法律法規(guī),確保裝修安全和質(zhì)量。5.2裝修期限5.2.1店鋪的裝修期限為____個月。5.2.2買方應在本合同約定的交付日期之日起,按照約定的裝修期限完成裝修。5.3裝修費用5.3.1店鋪裝修費用由買方承擔。5.3.2買方應在裝修開始前,向賣方支付裝修費用。第八條經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)8.1經(jīng)營范圍8.1.1買方應在店鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營,經(jīng)營范圍應符合雙方約定的內(nèi)容。8.1.2買方不得擅自改變店鋪的經(jīng)營范圍,如需改變,應提前____個工作日向賣方提出申請,并取得賣方書面同意。8.2使用限制8.2.1買方在使用店鋪期間,不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2買方不得將店鋪用于非法用途,不得損害店鋪的聲譽和利益。8.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓8.3.1買方如需將店鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,應提前____個工作日向賣方提出申請,并取得賣方書面同意。8.3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓不得改變店鋪的經(jīng)營范圍,且需遵守本合同的約定。第九條合同期限9.1起始日期9.1.1合同起始日期為本合同簽訂之日起。9.1.2買方自合同起始日期起,享有店鋪的經(jīng)營使用權(quán)。9.2終止日期9.2.1合同終止日期為店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或者合同解除之日起。9.2.2在合同終止日期之前,買方應按照本合同的約定,繼續(xù)履行合同義務。9.3續(xù)約條件9.3.1若買方希望在合同終止日期后繼續(xù)使用店鋪,應提前____個工作日向賣方提出續(xù)約申請。9.3.2賣方有權(quán)根據(jù)實際情況,決定是否同意買方的續(xù)約申請。第十條售后服務10.1保修期限10.1.1店鋪的設備、設施等,在正常使用情況下,賣方提供____個月的保修服務。10.1.2保修期內(nèi),因產(chǎn)品質(zhì)量問題導致的設備故障,賣方負責免費維修或更換。10.2維修服務10.2.1保修期結(jié)束后,店鋪的設備、設施等如有故障,買方應承擔維修費用。10.2.2賣方應在合理時間內(nèi),提供維修服務,確保店鋪的正常經(jīng)營。10.3培訓支持10.3.1賣方應向買方提供店鋪經(jīng)營所需的培訓支持,包括產(chǎn)品知識、服務技巧等。10.3.2賣方應確保培訓內(nèi)容的正確性和實用性,以幫助買方提高店鋪的經(jīng)營水平。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī),不得損害國家、社會公共利益。11.2解除條件11.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除不得違反國家法律法規(guī),不得損害國家、社會公共利益。11.3變更與解除的程序11.3.1合同變更或解除協(xié)議,應由雙方共同簽署,并按照約定程序進行。11.3.2合同變更或解除協(xié)議簽署后,雙方應按照約定履行相關(guān)義務。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方應以書面形式,通過電子郵件、快遞等方式互相通知。12.1.2雙方確認收到對方通知的時間,以通知送達對方指定的地址為準。12.2送達地址12.2.1雙方應在本合同中約定各自的通知送達地址。12.2.2雙方確認通知送達地址的變更,應以書面形式通知對方。12.3通知生效時間12.3.1雙方的通知,自通知送達對方指定的地址之日起生效。12.3.2雙方確認收到通知的時間,以通知送達對方指定的地址為準。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決,適用中華人民共和國法律。13.1.2本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決,應符合國家的法律法規(guī)。13.2爭議解決方式13.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成,第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:店鋪現(xiàn)狀描述詳細說明店鋪目前的經(jīng)營狀況、設施設備情況、房屋結(jié)構(gòu)等,以便買方了解店鋪的實際狀況。附件二:房產(chǎn)證復印件提供店鋪的房產(chǎn)證復印件,以證明賣方對店鋪的所有權(quán)。附件三:營業(yè)執(zhí)照復印件提供賣方的營業(yè)執(zhí)照復印件,以證明賣方有權(quán)進行商業(yè)活動。附件四:經(jīng)營許可證復印件提供賣方經(jīng)營店鋪所需的各類許可證復印件,如食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。附件五:店鋪裝修方案提供店鋪的裝修設計方案,包括設計圖紙、材料清單、施工周期等。附件六:培訓資料提供賣方提供的培訓資料,包括產(chǎn)品知識、服務技巧等相關(guān)信息。附件七:保修條款詳細說明賣方提供的設備設施保修條款,包括保修范圍、保修期限、保修費用等。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.賣方未按照合同約定時間交付店鋪,構(gòu)成違約。2.賣方提供的店鋪設施設備存在質(zhì)量問題,構(gòu)成違約。3.買方未按照合同約定支付購買價款,構(gòu)成違約。4.買方未按照合同約定進行店鋪經(jīng)營,構(gòu)成違約。責任認定:1.賣方違約,應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買方違約,應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明:如賣方未按照合同約定時間交付店鋪,買方有權(quán)要求賣方支付違約金,并有權(quán)要求賣方承擔因延遲交付導致的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.合同:本合同是指賣方與買方之間關(guān)于店鋪購買和轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。2.賣方:指本合同中擁有店鋪所有權(quán)和合法經(jīng)營權(quán)的個人或企業(yè)。3.買方

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