2024年徐州商業(yè)空間租賃協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年徐州商業(yè)空間租賃協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護5.2租賃物的重大維修第六條保險6.1租賃物的保險責(zé)任6.2租賃物的保險費用第七條租賃物的變更和轉(zhuǎn)讓7.1租賃物的變更7.2租賃物的轉(zhuǎn)讓第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間第十三條其他約定13.1租賃雙方的附加條款13.2租賃雙方的保密協(xié)議第十四條附件14.1租賃物的照片14.2租賃物的相關(guān)憑證第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于江蘇省徐州市某商業(yè)區(qū)，具體地址為街道號。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，包括辦公區(qū)、倉儲區(qū)和公共區(qū)域。1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按年支付。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每半年一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息由雙方商定。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的租賃物主要用于商業(yè)辦公和倉儲用途。4.2租賃物的使用范圍租賃物的使用范圍包括但不限于辦公、會議、倉儲、展示等。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護租賃物的日常維護由承租人負責(zé)，包括清潔、安全等。5.2租賃物的重大維修租賃物的重大維修費用由出租人承擔(dān)，承租人需提前通知出租人。第六條保險6.1租賃物的保險責(zé)任租賃物的保險責(zé)任由承租人承擔(dān)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。6.2租賃物的保險費用租賃物的保險費用由承租人支付，保險額度和保險公司由雙方商定。第七條租賃物的變更和轉(zhuǎn)讓7.1租賃物的變更如租賃物需進行重大變更，雙方需協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。7.2租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將租賃物的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)支付對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為江蘇省徐州市。第十條合同的解除10.1合同解除的條件任何一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。10.2合同解除的程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件本合同到期或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的時間本合同自2024年X月X日起生效。第十三條其他約定13.1租賃雙方的附加條款雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2租賃雙方的保密協(xié)議雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十四條附件14.1租賃物的照片附件中包含租賃物的照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。14.2租賃物的相關(guān)憑證附件中包含租賃物的相關(guān)憑證，包括產(chǎn)權(quán)證明、租賃物驗收證明等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀和內(nèi)部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。照片數(shù)量不少于5張，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物相關(guān)憑證詳細要求：包括租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、租賃物驗收證明、維修記錄等。憑證應(yīng)真實有效，作為租賃物權(quán)屬和現(xiàn)狀的證明。附件三：租賃物使用說明書詳細要求：詳細介紹租賃物的使用方法、保養(yǎng)維護事項、安全注意事項等，以指導(dǎo)承租人正確使用和維護租賃物。附件四：租賃物變更協(xié)議詳細要求：如租賃物需進行重大變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。附件五：保險單據(jù)詳細要求：承租人應(yīng)提供租賃物的保險單據(jù)，證明保險已辦理，保險額度和保險公司符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.提前終止合同，未按照約定提前通知對方。3.未按照約定支付租金、保險費等費用。4.未按照約定使用和維護租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.未經(jīng)對方同意，將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金的10%。3.違約方承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。示例說明：若承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的損失。如租賃物因承租人未合理使用導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用和因此給出租人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費用。4.租賃期限：指承租人租賃租賃物的有效期限。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約賠償金額。6.保險：指承租人為租賃物辦理的保險，保障租賃物在租賃期間的安全。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決。1.出租人和承租人應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.承租人應(yīng)按期支