2024年修訂版建筑項(xiàng)目協(xié)議樣本版

2024年修訂版建筑項(xiàng)目協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目描述2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目時(shí)間表3.合同價(jià)格3.1合同總額3.2付款條件3.3價(jià)格調(diào)整4.合同履行4.1承包商的責(zé)任4.2業(yè)主的責(zé)任4.3變更訂單5.質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2檢驗(yàn)程序5.3缺陷責(zé)任6.交付與接收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3接收程序7.保險(xiǎn)7.1承包商保險(xiǎn)7.2業(yè)主保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)有效期限8.違約責(zé)任8.1承包商違約8.2業(yè)主違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3費(fèi)用承擔(dān)10.合同的終止10.1提前終止10.2終止后的義務(wù)10.3終止費(fèi)用11.一般條款11.1保密條款11.2通知11.3不可抗力11.4附錄12.附件12.1項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明12.2技術(shù)規(guī)格12.3付款計(jì)劃13.簽字頁(yè)13.1承包商簽字13.2業(yè)主簽字14.合同生效日期及條件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義為本合同下列詞匯定義如下：（1）"業(yè)主"指的是合同中指明的項(xiàng)目所有人或其合法代表。（2）"承包商"指的是合同中指明的施工單位或其合法代表。（3）"項(xiàng)目"指的是合同中指明的建筑項(xiàng)目。（4）"合同"指的是本合同以及為本合同制定的所有附件和附錄。（5）"交付"指的是項(xiàng)目達(dá)到合同約定的可以使用或運(yùn)營(yíng)的狀態(tài)。1.2解釋?zhuān)?）本合同中的僅為方便閱讀，不影響合同的任何解釋。（2）本合同中的字面意義將優(yōu)于任何口頭約定或行業(yè)慣例。（3）本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條違約責(zé)任8.1承包商違約（1）承包商未能按照合同約定完成項(xiàng)目或交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）承包商違反合同約定的其他義務(wù)的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2業(yè)主違約（1）業(yè)主未能按照合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）業(yè)主違反合同約定的其他義務(wù)的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)當(dāng)支付因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）一方提出爭(zhēng)議解決的請(qǐng)求后，雙方應(yīng)當(dāng)立即停止?fàn)幾h事項(xiàng)的履行，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。（2）雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者合理的期限內(nèi)提交爭(zhēng)議解決的文件和證據(jù)。9.3費(fèi)用承擔(dān)（1）敗訴方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。（2）雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。第十條合同的終止10.1提前終止（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。（2）業(yè)主有權(quán)終止合同，如果承包商未能在約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目。10.2終止后的義務(wù)（1）合同終止后，承包商應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主的合理要求，移交給業(yè)主與項(xiàng)目相關(guān)的所有文件和資料。（2）合同終止后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定支付已完成的工程價(jià)款。10.3終止費(fèi)用（1）合同終止的原因?qū)儆诔邪痰呢?zé)任的，承包商應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)終止費(fèi)用。（2）合同終止的原因?qū)儆跇I(yè)主責(zé)任的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)終止費(fèi)用。第十一條一般條款11.1保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為五年。11.2通知（1）雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)互相通知與合同履行有關(guān)的重要事項(xiàng)。（2）通知可以通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式作出，以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。11.3不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商，采取必要的措施減輕損失。11.4附錄（1）本合同的附錄是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。（2）附錄中未明確的事項(xiàng)，按照合同的約定執(zhí)行。第十二條附件12.1項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明（1）項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明包括項(xiàng)目的地理位置、規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等。（2）項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明應(yīng)由業(yè)主提供，并作為合同附件。12.2技術(shù)規(guī)格（1）技術(shù)規(guī)格書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目的技術(shù)要求、材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝等。（2）技術(shù)規(guī)格書(shū)應(yīng)由業(yè)主提供，并作為合同附件。12.3付款計(jì)劃（1）付款計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明合同價(jià)款的支付時(shí)間、條件和方式。（2）付款計(jì)劃應(yīng)由業(yè)主提供，并作為合同附件。第十三條簽字頁(yè)13.1承包商簽字（1）承包商的法定代表人或其授權(quán)代表應(yīng)當(dāng)簽署本合同，并加蓋公章。（2）承包商簽字代表同意接受本合同的全部條款和條件。13.2業(yè)主簽字（1）業(yè)主的法定代表人或其授權(quán)代表應(yīng)當(dāng)簽署本合同，并加蓋公章。（2）業(yè)主簽字代表同意接受本合同的全部條款和條件。第十四條合同生效日期及條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同的生效條件為業(yè)主按時(shí)足額支付合同價(jià)款，承包商按時(shí)按質(zhì)完成項(xiàng)目。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明附件二：技術(shù)規(guī)格書(shū)附件三：付款計(jì)劃附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件五：質(zhì)量保證書(shū)附件六：安全施工方案附件七：環(huán)境保護(hù)措施方案附件八：合同變更申請(qǐng)表附件九：爭(zhēng)議解決提交函附件十：違約行為報(bào)告及處理意見(jiàn)書(shū)附件十一：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十二：工程保修書(shū)附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：合同終止協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目的。2.承包商未能按照合同約定支付價(jià)款的。3.承包商未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。4.業(yè)主未能按照合同約定支付價(jià)款的。5.業(yè)主未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)當(dāng)支付因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的比例，根據(jù)違約方的責(zé)任大小確定。示例說(shuō)明：如果承包商未能按照合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目，業(yè)主有權(quán)要求承包商支付逾期竣工的違約金，同時(shí)承包商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因逾期竣工給業(yè)主造成的損失，如工程延期導(dǎo)致的業(yè)主損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同指的是2024年修訂版建筑項(xiàng)目協(xié)議樣本版A版，包括及所有附件和附錄。2.業(yè)主：指合同中指明的項(xiàng)目所有人或其合法代表。3.承包商：指合同中指明的施工單位或其合法代表。4.項(xiàng)目：指合同中指明的建筑項(xiàng)目。5.交付：指項(xiàng)目達(dá)到合同約定的可以使用或運(yùn)營(yíng)的狀態(tài)。6.違約