2024個人房產(chǎn)買賣協(xié)議模板版

2024個人房產(chǎn)買賣標準協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金支付3.4尾款支付4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶所需文件5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付前的維修責任6.房屋狀況說明書6.1房屋狀況報告6.2報告責任7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1房屋裝修10.2家具家電轉(zhuǎn)讓10.3物業(yè)管理費11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋照片12.補充協(xié)議13.簽署日期14.簽字頁第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣方信息（1）賣方姓名：（2）賣方聯(lián)系方式：（3）賣方身份證號碼：（4）賣方戶籍所在地：（5）賣方持有房產(chǎn)證編號：1.2買方信息（1）買方姓名：（2）買方聯(lián)系方式：（3）買方身份證號碼：（4）買方戶籍所在地：（5）買方購買房產(chǎn)的目的：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置（1）房產(chǎn)所在城市：（2）房產(chǎn)所在區(qū)域：（3）房產(chǎn)具體地址：（4）房產(chǎn)所在樓層：（5）房產(chǎn)總樓層：2.2房產(chǎn)面積（1）房產(chǎn)證載明面積：（2）實際測量面積：（3）面積差異處理方式：2.3房產(chǎn)類型（1）住宅性質(zhì)：（2）建筑結(jié)構(gòu)：（3）戶型：（4）建成年份：（5）設計用途：2.4房產(chǎn)所有權(quán)（1）房產(chǎn)所有權(quán)人：（2）房產(chǎn)共有權(quán)人：（3）房產(chǎn)是否有抵押：（4）抵押權(quán)人信息：（5）抵押貸款金額：3.交易價格與支付方式3.1交易價格（1）房產(chǎn)交易總金額：（2）貨幣種類：（3）支付方式：3.2支付方式（1）定金支付：（2）定金金額：（3）定金支付時間：（4）尾款支付：（5）尾款金額：（6）尾款支付時間：3.3定金支付（1）定金支付方式：（2）定金支付賬戶信息：3.4尾款支付（1）尾款支付方式：（2）尾款支付賬戶信息：4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時間（1）雙方約定過戶時間：（2）過戶所需工作日：4.2過戶費用（1）過戶費用承擔方：（2）過戶費用明細：4.3過戶所需文件（1）賣方所需提供文件：（2）買方所需提供文件：5.房屋交付5.1交付時間（1）雙方約定交付時間：（2）交付前通知期限：5.2交付條件（1）交付時房產(chǎn)現(xiàn)狀：（2）交付時附屬設施：（3）交付時家具家電清單：5.3交付前的維修責任（1）賣方維修責任：（2）買方維修責任：6.房屋狀況說明書6.1房屋狀況報告（1）報告提供方：（2）報告內(nèi)容：（3）報告提交時間：6.2報告責任（1）報告準確性：（2）報告遺漏責任：因版面限制，后續(xù)條款將在后續(xù)回復中補充。8.違約責任8.1賣方違約（1）賣方未能履行合同約定的義務，包括但不限于未能按時交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在重大瑕疵等。（2）賣方違約時的賠償責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)取?.2買方違約（1）買方未能履行合同約定的義務，包括但不限于未能按時支付購房款項、未能辦理貸款等。（2）買方違約時的賠償責任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)取?.爭議解決9.1協(xié)商解決（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。（2）協(xié)商不成的，雙方可同意選擇其他爭議解決方式。9.2調(diào)解解決（1）雙方可向房產(chǎn)交易服務中心或其他第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，雙方可同意選擇其他爭議解決方式。9.3仲裁解決（1）雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。（2）仲裁裁決生效后，雙方均應履行裁決結(jié)果。9.4法律途徑（1）雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭議的，可依法向人民法院提起訴訟。（2）訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判規(guī)則，履行判決、裁定結(jié)果。10.其他約定10.1房屋裝修（1）房屋裝修費用：（2）裝修風格及要求：（3）裝修驗收標準：10.2家具家電轉(zhuǎn)讓（1）轉(zhuǎn)讓家具家電清單：（2）轉(zhuǎn)讓價格：（3）轉(zhuǎn)讓時間：10.3物業(yè)管理費（1）物業(yè)管理費承擔方：（2）物業(yè)管理費繳費標準：（3）物業(yè)管理費繳費時間：11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋照片11.4房屋狀況報告12.補充協(xié)議（1）補充協(xié)議內(nèi)容：（2）補充協(xié)議簽訂日期：13.簽署日期（1）合同簽署日期：（2）合同簽署地點：14.簽字頁（1）賣方簽字：（2）買方簽字：（3）見證人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件需清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。買方應在簽署合同前核對房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件2：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件需清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。買方和賣方的身份證信息應與實際身份信息相符。附件3：房屋照片詳細要求：房屋照片應包括房屋整體外觀、各個房間內(nèi)部情況、重要設施設備等，以真實反映房屋現(xiàn)狀。附件4：房屋狀況報告詳細要求：房屋狀況報告應由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備、墻面、地面、天花板等各部位的狀況。報告應詳細、準確，不得有誤導性陳述。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方未能履行合同約定的義務，包括但不限于未能按時交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在重大瑕疵等。賣方違約時的賠償責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)?。示例：如果賣方未能在約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，賣方應支付給買方逾期交付違約金，具體金額按照合同約定的比例計算。2.買方違約行為及責任認定：買方未能履行合同約定的義務，包括但不限于未能按時支付購房款項、未能辦理貸款等。買方違約時的賠償責任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)?。示例：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款項，買方應支付給賣方逾期付款違約金，具體金額按照合同約定的比例計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明賣方對房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。2.抵押：指賣方在借款時，將房產(chǎn)作為債務的擔保物，借款人未能