二手房貸款協(xié)議實(shí)例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房貸款協(xié)議實(shí)例版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（貸款銀行）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五條擔(dān)保措施5.1抵押物5.2擔(dān)保人第六條房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過(guò)戶手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3丙方聲明第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2貸款申請(qǐng)表14.3擔(dān)保材料第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】，（身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】），住址：【甲方住址】。1.2乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】，（身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】），住址：【乙方住址】。1.3丙方（貸款銀行）：【丙方名稱(chēng)】，住所地：【丙方住所地】。第二條房屋信息2.1房屋位置：【房屋具體地址】，位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元/室】。2.2房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)：甲方保證對(duì)其享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律限制情況，甲方有完全的處理權(quán)。第三條貸款金額及用途3.1貸款金額：丙方同意向乙方提供人民幣【貸款金額】元整的貸款。3.2貸款用途：乙方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋，并用于房屋的裝修、家具購(gòu)買(mǎi)等與房屋購(gòu)置直接相關(guān)的支出。第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率：貸款年利率為【貸款利率】%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，并允許根據(jù)中國(guó)人民銀行的調(diào)整進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.2還款方式：乙方同意采取【還款方式】進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃按丙方規(guī)定的還款計(jì)劃執(zhí)行。4.3還款期限：貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第五條擔(dān)保措施5.1抵押物：乙方同意將所購(gòu)買(mǎi)的房屋抵押給丙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.2擔(dān)保人：乙方還同意提供【擔(dān)保人姓名】為連帶責(zé)任擔(dān)保人，擔(dān)保人為【擔(dān)保人關(guān)系】【乙方姓名】。第六條房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間：自乙方支付完全部貸款本息之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方應(yīng)將房屋過(guò)戶至乙方名下，并交付給乙方。6.2房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方若違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的【違約金比例】%。7.2乙方違約：乙方若違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的【違約金比例】%。7.3丙方違約：丙方若違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為貸款金額的【違約金比例】%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙丙三方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同解除：除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如甲方因故不能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后【保密期限】年內(nèi)。10.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：本合同的任何一方在未經(jīng)另外兩方書(shū)面同意前，不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序：如甲乙丙三方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)向另外兩方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并按三方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假陳述。13.2乙方聲明：乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假陳述。13.3丙方聲明：丙方保證按照本合同的約定提供貸款服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證的原件，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。14.2貸款申請(qǐng)表：乙方應(yīng)向丙方提交完整的貸款申請(qǐng)表及其所需的相關(guān)文件。14.3擔(dān)保材料：乙方應(yīng)向丙方提交擔(dān)保材料，包括但不限于身份證明、收入證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件要求：必須是原件，清晰可見(jiàn)，無(wú)任何涂改痕跡。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的證明，房屋所有權(quán)證是本合同的重要附件之一。甲方應(yīng)保證所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。附件2：貸款申請(qǐng)表附件要求：填寫(xiě)完整，字跡清晰，所有附件材料均需原件。附件說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是乙方申請(qǐng)貸款的必要文件，乙方應(yīng)按照丙方的要求提供完整的信息，并保證信息的真實(shí)性。附件3：擔(dān)保材料附件要求：包括但不限于身份證明、收入證明等，需原件，且信息真實(shí)有效。附件說(shuō)明：擔(dān)保材料是乙方為獲得貸款而提供的擔(dān)保依據(jù)，乙方應(yīng)向丙方提交足夠的擔(dān)保材料，以證明其還款能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方未按約定時(shí)間支付貸款本息，丙方未按約定提供貸款服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的【違約金比例】%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的【違約金比例】%。3.丙方違約：丙方應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的【違約金比例】%。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成甲方違約。甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。例如，若貸款金額為100萬(wàn)元，甲方違約金則為100萬(wàn)元的【違約金比例】%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同主體：指本合同的一方或各方，包括甲方（賣(mài)方）、乙方（買(mǎi)方）和丙方（貸款銀行）。2.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有者對(duì)該房屋享有的所有權(quán)。3.貸款本息：指貸款金