回遷住宅購買合同范本2024年版

回遷住宅購買合同范本2024年版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（回遷住宅開發(fā)商）名稱及住所1.2乙方（回遷住宅購買者）名稱及住所1.3回遷住宅的定義及范圍第二條：回遷住宅的交付條件及時間2.1回遷住宅的交付條件2.2回遷住宅的交付時間第三條：購買價格及支付方式3.1回遷住宅的購買價格3.2乙方支付購買價格的方式和期限第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1甲方對回遷住宅的質(zhì)量承諾4.2保修范圍和保修期限第五條：物業(yè)管理及服務5.1物業(yè)公司的選定和管理5.2物業(yè)服務內(nèi)容和費用第六條：產(chǎn)權轉移及過戶6.1產(chǎn)權轉移的時間和程序6.2過戶費用及相關手續(xù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和后果第八條：違約責任及賠償8.1甲方違約的責任和賠償8.2乙方違約的責任和賠償?shù)诰艞l：爭議解決方式9.1爭議解決的方式和地點9.2訴訟或仲裁的適用第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1甲方和乙方之間的其他約定11.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充第十二條：合同附件12.1回遷住宅的規(guī)劃圖紙12.2房屋買賣合同的附件第十三條：合同的修訂和補充13.1合同修訂的條件和程序13.2合同補充的內(nèi)容和要求第十四條：合同的簽署和保管14.1合同簽署的時間和地點14.2合同的保管和副本提供第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（回遷住宅開發(fā)商）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所：××省××市××區(qū)××街道××號。1.2乙方（回遷住宅購買者）名稱：×××，住所：××省××市××區(qū)××街道××號。1.3回遷住宅的定義及范圍：指位于××省××市××區(qū)××街道××號的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設施及附屬設施。第二條：回遷住宅的交付條件及時間2.1回遷住宅的交付條件：（1）甲方完成住宅小區(qū)的建設，包括房屋主體結構、配套設施及附屬設施；（2）甲方取得住宅小區(qū)的竣工驗收合格證書；（3）甲方按照約定時間提供住宅鑰匙。2.2回遷住宅的交付時間：按照甲乙雙方協(xié)商確定的交付日期進行交付。第三條：購買價格及支付方式3.1回遷住宅的購買價格：人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。3.2乙方支付購買價格的方式和期限：（1）乙方應于本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向甲方支付人民幣××元整作為定金；（2）乙方應于交付住宅鑰匙之日起××日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款；（3）乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1甲方對回遷住宅的質(zhì)量承諾：甲方保證回遷住宅符合國家相關住宅質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。4.2保修范圍和保修期限：（1）保修范圍：包括但不限于房屋主體結構、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風、空調(diào)、衛(wèi)生設備等；（2）保修期限：自交付之日起計算，為期××年。第五條：物業(yè)管理及服務5.1物業(yè)公司的選定和管理：甲方負責選定物業(yè)管理公司，并對物業(yè)管理公司的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。5.2物業(yè)服務內(nèi)容和費用：（1）物業(yè)服務內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)綠化、清潔、安保、維修等；（2）物業(yè)服務費用：乙方應按照物業(yè)公司的收費標準支付物業(yè)服務費用。第六條：產(chǎn)權轉移及過戶6.1產(chǎn)權轉移的時間和程序：自乙方支付購房款完畢之日起，甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。6.2過戶費用及相關手續(xù)：（1）過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅等；（2）相關手續(xù)：包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序：甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件和后果：（1）合同解除條件：甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同解除后果：甲方退還乙方已支付的購房款，扣除已發(fā)生的費用；（3）合同解除后，甲乙雙方互不承擔責任。652578第八條：違約責任及賠償8.1甲方違約的責任和賠償：（1）甲方未按約定時間交付回遷住宅的，應支付違約金人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）給乙方；（2）甲方交付的回遷住宅不符合約定的質(zhì)量標準的，甲方應負責修復或賠償乙方相應的損失；（3）甲方違反合同的其他條款的，應承擔違約責任并賠償乙方損失。8.2乙方違約的責任和賠償：（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應支付違約金人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）給甲方；（2）乙方違反合同的其他條款的，應承擔違約責任并賠償甲方損失。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的方式和地點：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的適用：本合同糾紛不適用仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。10.3合同的續(xù)約條件：甲乙雙方同意續(xù)約的，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條：其他約定11.1甲方和乙方之間的其他約定：甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂書面協(xié)議。11.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第十二條：合同附件12.1回遷住宅的規(guī)劃圖紙：見附件一。12.2房屋買賣合同的附件：見附件二。第十三條：合同的修訂和補充13.1合同修訂的條件和程序：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行修訂，修訂后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。13.2合同補充的內(nèi)容和要求：甲乙雙方可以簽訂書面補充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進行補充。第十四條：合同的簽署和保管14.1合同簽署的時間和地點：本合同于××年××月××日，在××省××市××區(qū)××街道××號簽署。14.2合同的保管和副本提供：甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，合同副本具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：回遷住宅的規(guī)劃圖紙詳細要求和說明：本附件應包括回遷住宅小區(qū)的整體規(guī)劃圖、建筑布局圖、交通規(guī)劃圖等，詳細展示住宅小區(qū)的設施分布和建設標準。圖紙應由甲方提供，并保證圖紙的真實性和準確性。附件二：房屋買賣合同的附件詳細要求和說明：本附件應包括房屋買賣合同的具體條款，如房屋的詳細描述、面積確認、價格計算等。附件應由甲方提供，并保證附件的真實性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付回遷住宅；2.甲方交付的回遷住宅不符合約定的質(zhì)量標準；3.乙方未按約定時間支付購房款；4.乙方違反合同的其他條款。責任認定標準：1.甲方違約金計算：每延遲交付一天，甲方應支付違約金人民幣××元整給乙方；2.甲方質(zhì)量違約賠償：甲方應負責修復或賠償乙方相應的損失，損失金額根據(jù)修復成本或鑒定機構評估確定；3.乙方違約金計算：乙方未按約定時間支付購房款的，應支付違約金人民幣××元整給甲方；4.乙方其他違約賠償：乙方應承擔違約責任并賠償甲方損失，損失金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：若甲方未能按約定時間交付回遷住宅，甲方應支付違約金給乙方。例如，若約定交付時間為2024年6月30日，甲方延遲至7月15日交付，則甲方應支付自7月1日起至7月15日止的違約金，計算方式為每延遲一天支付人民幣××元整。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷住宅：指因城市規(guī)劃或舊城改造需要，由開發(fā)商按照約定向被拆遷人提供的住宅。2.定金：指乙方支付給甲方的購房款的一部分，作為乙方履行合同的保證。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.交付