2024年度校園周邊商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板

2024年度校園周邊商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方1.3合同主體認(rèn)定2.租賃商鋪及設(shè)施2.1商鋪位置及面積2.2商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施2.3商鋪使用范圍3.租賃期限及交付3.1租賃期限3.2商鋪交付及驗(yàn)收3.3租賃期滿后的續(xù)約事宜4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.費(fèi)用承擔(dān)及使用5.1出租方費(fèi)用承擔(dān)5.2承租方費(fèi)用承擔(dān)5.3商鋪使用規(guī)定6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1商鋪保險(xiǎn)10.2安全管理10.3環(huán)境保護(hù)11.合同的修改及補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的簽署與生效12.1簽署日期及地點(diǎn)12.2合同生效日期13.雙方聲明及保證13.1出租方聲明及保證13.2承租方聲明及保證14.附加條款14.1特殊事項(xiàng)約定14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方1.3合同主體認(rèn)定甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，均由其法定代表人或授權(quán)代表行使。甲乙雙方應(yīng)確保其法定代表人或授權(quán)代表的行為符合法律法規(guī)及本合同的約定。第二條租賃商鋪及設(shè)施2.1商鋪位置及面積商鋪位于（地址），建筑面積為（平方米）。具體商鋪位置及面積以甲方提供的商鋪平面圖為準(zhǔn)。2.2商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施商鋪現(xiàn)狀為（描述現(xiàn)狀），現(xiàn)有設(shè)施包括（列出設(shè)施名稱）。2.3商鋪使用范圍乙方租賃商鋪主要用于（經(jīng)營(yíng)范圍），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪用于其他用途。第三條租賃期限及交付3.1租賃期限租賃期限為（年），自（租賃起始日期）至（租賃終止日期）。3.2商鋪交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在本合同簽訂后（個(gè)工作日）內(nèi)，將商鋪交付給乙方。乙方對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書(shū)面形式通知甲方。3.3租賃期滿后的續(xù)約事宜租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（個(gè)月）書(shū)面通知甲方，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約事宜。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為（元/平方米/月），租金總計(jì)為（元/月）。4.2租金支付方式乙方每月（日前）向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（描述租金調(diào)整的條件及方式）。第五條費(fèi)用承擔(dān)及使用5.1出租方費(fèi)用承擔(dān)5.2承租方費(fèi)用承擔(dān)5.3商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用商鋪，遵守消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，確保商鋪的安全和正常使用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的條件、程序及雙方的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。7.3違約賠償金額及方式違約賠償金額為甲方遭受的實(shí)際損失，賠償方式為現(xiàn)金支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交（仲裁委員會(huì)/人民法院）解決。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院爭(zhēng)議解決的仲裁或訴訟地點(diǎn)為（地點(diǎn)），仲裁委員會(huì)或人民法院為（仲裁委員會(huì)/人民法院）。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（列出終止條件）。9.3合同解除條件本合同在下列情況下解除：（列出解除條件）。第十條其他約定10.1商鋪保險(xiǎn)乙方應(yīng)按甲方的要求辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。10.2安全管理乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的安全管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。10.3環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。第十一條合同的修改及補(bǔ)充11.1修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期及地點(diǎn)本合同于（日期）在（地點(diǎn)）簽署。12.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條雙方聲明及保證13.1出租方聲明及保證甲方聲明及保證本合同所述的商鋪及設(shè)施符合法律法規(guī)及合同約定，確保商鋪的安全和正常使用。13.2承租方聲明及保證乙方聲明及保證本合同所述的經(jīng)營(yíng)范圍及活動(dòng)符合法律法規(guī)及合同約定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。第十四條附加條款14.1特殊事項(xiàng)約定甲乙雙方對(duì)于本合同未涉及的特殊事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，可以另行簽訂附加條款。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)于本合同未涉及的其他事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，可以另行約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件說(shuō)明：詳細(xì)展示商鋪的位置、面積和布局。附件要求：高清清晰，標(biāo)注商鋪的具體尺寸和位置。2.商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施清單附件說(shuō)明：列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)。附件要求：詳盡列出所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.租賃保證金收據(jù)附件說(shuō)明：證明乙方已支付租賃保證金。附件要求：由甲方出具，注明保證金金額、支付日期和收款人簽字。4.租金支付記錄附件說(shuō)明：記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息。附件要求：每月一份，注明租金金額、支付日期和收款人簽字。5.商鋪保險(xiǎn)單附件說(shuō)明：證明乙方已購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)。附件要求：保險(xiǎn)單副本，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)公司信息。6.安全管理協(xié)議附件說(shuō)明：規(guī)定乙方在商鋪內(nèi)的安全管理責(zé)任。附件要求：詳細(xì)列出安全管理的具體要求和措施。7.環(huán)境保護(hù)協(xié)議附件說(shuō)明：規(guī)定乙方在商鋪內(nèi)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任。附件要求：詳細(xì)列出環(huán)境保護(hù)的具體要求和措施。8.合同修改協(xié)議附件說(shuō)明：證明雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充。附件要求：詳細(xì)列出修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為違約示例：未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.承租方違約行為違約示例：未按約定支付租金，延遲支付超過(guò)規(guī)定期限。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方其他違約行為違約示例：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同法律解釋：指出租方將商鋪?zhàn)赓U給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金法律解釋：指承租方支付給出租方的商鋪使用費(fèi)。3.違約金法律解釋：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。4.滯納金