土地居間業(yè)務(wù)協(xié)議2024版示范文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地居間業(yè)務(wù)協(xié)議2024版示范文本版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費用4.居間服務(wù)報酬4.1報酬計算4.2報酬支付4.3報酬條件5.雙方義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議方式7.2爭議時效8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件13.其他條款13.1信息披露13.2通知與送達13.3附加條款14.附錄14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：_______（甲方全稱）乙方：_______（乙方全稱）1.3協(xié)議日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.定義與解釋2.1定義（1）甲方：指需要通過居間服務(wù)購買或出售土地的當事人。（2）乙方：指提供土地居間服務(wù)的經(jīng)紀人或機構(gòu)。（3）居間服務(wù)：指乙方在甲方和土地交易對方之間溝通、協(xié)調(diào)，協(xié)助甲方完成土地購買或出售的過程。2.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語和簡稱，除雙方另有約定外，均按照本條所述定義解釋。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方負責在甲方和土地交易對方之間進行溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助甲方完成土地購買或出售的相關(guān)事宜。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：尋找合適的土地交易對象、提供市場信息、協(xié)助談判、代辦手續(xù)等。3.2服務(wù)期限本協(xié)議項下的居間服務(wù)期限自協(xié)議生效之日起至土地交易完成之日止。3.3服務(wù)費用乙方向甲方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用，具體金額和支付方式詳見本協(xié)議第四條。4.居間服務(wù)報酬4.1報酬計算甲方應(yīng)根據(jù)實際交易金額的一定比例支付乙方的居間服務(wù)報酬，比例為_______%。4.2報酬支付甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定的比例和計算方式支付乙方居間服務(wù)報酬。4.3報酬條件（1）乙方成功協(xié)助甲方完成土地交易。（2）甲方支付乙方服務(wù)費用時，應(yīng)扣除已支付的定金、誠意金等費用。5.雙方義務(wù)5.1甲方義務(wù)（1）向乙方提供真實、準確的土地信息和相關(guān)資料。（2）支付乙方約定的服務(wù)費用。（3）協(xié)助乙方完成土地交易的相關(guān)手續(xù)。5.2乙方義務(wù)（1）為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)，盡力促成土地交易的完成。（2）保密甲方提供的土地信息和相關(guān)資料，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。（3）按照約定時間、比例支付甲方居間服務(wù)報酬。6.違約責任6.1違約行為（1）甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費用的。（2）乙方未按照約定促成土地交易完成的。（3）雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的。6.2違約責任（1）甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的服務(wù)費用的一倍。（2）乙方未按照約定促成土地交易完成的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的服務(wù)費用的一倍。（3）雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.爭議解決7.1爭議方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議時效雙方對爭議的解決應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)提出，超過該時效的，對方有權(quán)拒絕受理。8.合同的變更與解除8.1變更條件任何一方可以根據(jù)實際情況，提出變更本協(xié)議的內(nèi)容或解除本協(xié)議。變更或解除本協(xié)議的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）一方違反本協(xié)議，嚴重損害另一方利益；（4）法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。8.2解除條件一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。解除本協(xié)議的條件如下：（1）一方明確表示不履行本協(xié)議；（2）一方遲延履行本協(xié)議，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方嚴重違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議履行過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。保密內(nèi)容的具體范圍和事項，雙方另有約定的，從其約定。9.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為本協(xié)議終止后五年。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更與終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更條件本協(xié)議的變更，應(yīng)當采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。12.3終止條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）本協(xié)議履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的解除條件成就；（4）法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。13.其他條款13.1信息披露雙方應(yīng)如實向?qū)Ψ脚杜c本協(xié)議履行有關(guān)的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。13.2通知與送達雙方之間的通知與送達，應(yīng)以書面形式進行，送達對方指定的聯(lián)系方式視為有效送達。13.3附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.附錄14.1附件列表本協(xié)議附件包括：（1）土地信息及相關(guān)資料；（2）服務(wù)費用支付明細；（3）其他雙方認為需要附加的文件。14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容具體見附件列表。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表：1.土地信息及相關(guān)資料土地權(quán)屬證明土地用途規(guī)劃土地位置示意圖土地交易市場行情2.服務(wù)費用支付明細服務(wù)費用計算公式服務(wù)費用支付時間表服務(wù)費用支付方式3.其他雙方認為需要附加的文件甲方提供的土地交易對方信息乙方提供的居間服務(wù)流程說明居間服務(wù)協(xié)議的補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.土地信息及相關(guān)資料土地權(quán)屬證明需提供原件及復(fù)印件，以證明土地的所有權(quán)或使用權(quán)。土地用途規(guī)劃需提供政府相關(guān)部門的批準文件，以證明土地的規(guī)劃用途。土地位置示意圖需提供詳細的地理位置圖，包括坐標、周邊環(huán)境等。土地交易市場行情需提供近期類似土地交易的成交價格及市場動態(tài)。2.服務(wù)費用支付明細服務(wù)費用計算公式需明確雙方計算服務(wù)費用的依據(jù)和計算方法。服務(wù)費用支付時間表需詳細列出支付時間、支付金額等信息。服務(wù)費用支付方式需明確雙方約定的支付手段，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.其他雙方認為需要附加的文件甲方提供的土地交易對方信息需包括交易對方的名稱、聯(lián)系方式、信用狀況等。乙方提供的居間服務(wù)流程說明需詳細描述乙方提供居間服務(wù)的具體流程和步驟。居間服務(wù)協(xié)議的補充協(xié)議需明確雙方對居間服務(wù)協(xié)議的補充內(nèi)容和約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任未按照約定支付乙方服務(wù)費用的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的服務(wù)費用的一倍。甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方違約行為及責任乙方未按照約定促成土地交易完成的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的服務(wù)費用的一倍。乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：假設(shè)甲方在協(xié)議生效后三個月內(nèi)未支付乙方約定的服務(wù)費用，則構(gòu)成甲方違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未支付的服務(wù)費用金額的一倍。例如，如果約定服務(wù)費用為人民幣10萬元，甲方未支付，則甲方應(yīng)支付違約金為人民幣20萬元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.甲方：指需要通過居間服務(wù)購買或出售土地的當事人。2.乙方：指提供土地居間服務(wù)的經(jīng)紀人或機構(gòu)。3.居間服務(wù)：指乙方在甲方和土地交易對方之間溝通、協(xié)調(diào)，協(xié)助甲方完成土地購買或出售的過程。4.不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的違約責任。在本