2024年版商業(yè)物業(yè)綜合服務(wù)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商業(yè)物業(yè)綜合服務(wù)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3甲方與乙方依法成立的證明文件第二條物業(yè)概述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)性質(zhì)2.3物業(yè)規(guī)模2.4物業(yè)管理范圍第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目3.1.1物業(yè)維護(hù)3.1.2安全保衛(wèi)3.1.3清潔衛(wèi)生3.1.4綠化管理3.1.5其他服務(wù)（如交通引導(dǎo)、客戶服務(wù)等）第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方服務(wù)達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量評(píng)估4.3服務(wù)改善與提升第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4乙方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式第六條協(xié)議期限6.1協(xié)議起始日期6.2協(xié)議終止日期6.3提前終止協(xié)議的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3提交法院訴訟第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的善后處理第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護(hù)10.3違約泄露保密信息的賠償?shù)谑粭l法律適用和管轄11.1適用法律11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同爭議解決的司法管轄地第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2附件說明第十三條簽字蓋章13.1甲方授權(quán)代表簽字13.2乙方授權(quán)代表簽字13.3簽字蓋章日期第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方名稱：具體寫明甲方公司的全稱，包括法人代表等信息。1.2乙方名稱：具體寫明乙方公司的全稱，包括法人代表等信息。1.3甲方與乙方依法成立的證明文件：具體列出證明文件的名稱和編號(hào)。第二條物業(yè)概述2.1物業(yè)地址：詳細(xì)寫明物業(yè)的具體地址，包括街道、門牌號(hào)碼等。2.2物業(yè)性質(zhì)：注明物業(yè)的性質(zhì)，如商業(yè)、住宅等。2.3物業(yè)規(guī)模：描述物業(yè)的規(guī)模，如占地面積、建筑總面積等。2.4物業(yè)管理范圍：詳細(xì)列出乙方管理的物業(yè)范圍，包括樓棟、設(shè)施等。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目3.1.1物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，包括水電設(shè)施、公共設(shè)施等。3.1.2安全保衛(wèi)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括保安巡邏、監(jiān)控設(shè)施等。3.1.3清潔衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作，包括公共區(qū)域、綠化帶等。3.1.4綠化管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化管理工作，包括植物養(yǎng)護(hù)、綠化設(shè)施等。3.1.5其他服務(wù)（如交通引導(dǎo)、客戶服務(wù)等）：乙方提供的其他服務(wù)內(nèi)容。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方服務(wù)達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出乙方服務(wù)達(dá)標(biāo)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如清潔衛(wèi)生等級(jí)、安全保衛(wèi)等級(jí)等。4.2服務(wù)質(zhì)量評(píng)估：定期對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估方法和周期等內(nèi)容。4.3服務(wù)改善與提升：乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行服務(wù)的改善與提升。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，如按面積計(jì)算、按人數(shù)計(jì)算等。5.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間：明確費(fèi)用支付的方式和時(shí)間，如每月支付、每季度支付等。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：列出費(fèi)用調(diào)整的條件和程序。5.4乙方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式：詳細(xì)說明乙方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第六條協(xié)議期限6.1協(xié)議起始日期：具體寫明協(xié)議的起始日期。6.2協(xié)議終止日期：具體寫明協(xié)議的終止日期。6.3提前終止協(xié)議的條件：詳細(xì)列出提前終止協(xié)議的條件和程序。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：詳細(xì)列出甲方違約的具體情況和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：詳細(xì)列出乙方違約的具體情況和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.3違約賠償方式：明確違約賠償?shù)姆绞胶徒痤~。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如果雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3提交法院訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：合同終止的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，或者雙方協(xié)商一致。9.3合同終止后的善后處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成交接工作，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密信息的使用和保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，不得泄露給第三方。10.3違約泄露保密信息的賠償：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用和管轄11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同在甲方所在地簽訂。11.3合同爭議解決的司法管轄地：本合同爭議的司法解決地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如合同的修改、補(bǔ)充等。12.2附件說明：本合同附件包括附件一、附件二等，具體內(nèi)容見附件。第十三條簽字蓋章13.1甲方授權(quán)代表簽字：甲方授權(quán)的代表簽字有效。13.2乙方授權(quán)代表簽字：乙方授權(quán)的代表簽字有效。13.3簽字蓋章日期：本合同的簽字蓋章日期為雙方授權(quán)代表簽字蓋章的日期。第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起生效。14.3合同失效條件：本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下失效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)概述詳細(xì)信息附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估辦法附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件五：合同變更與終止協(xié)議附件六：保密協(xié)議附件七：法律適用和管轄確認(rèn)函附件一：物業(yè)概述詳細(xì)信息本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)的地址、性質(zhì)、規(guī)模和物業(yè)管理范圍等信息，包括但不限于物業(yè)的具體位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、占地面積、建筑總面積、設(shè)施設(shè)備情況等。附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化管理等服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估辦法本附件應(yīng)詳細(xì)說明乙方服務(wù)達(dá)標(biāo)的具體標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估方法和周期等內(nèi)容，包括但不限于清潔衛(wèi)生等級(jí)、安全保衛(wèi)等級(jí)等評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法。附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括但不限于費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、費(fèi)率、費(fèi)用支付方式和時(shí)間等。附件五：合同變更與終止協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同變更與終止的條件、程序以及善后處理等內(nèi)容。附件六：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明保密信息的范圍、使用和保護(hù)以及違約泄露保密信息的賠償?shù)葍?nèi)容。附件七：法律適用和管轄確認(rèn)函本附件應(yīng)詳細(xì)說明本合同適用的法律、合同簽訂地點(diǎn)、合同爭議解決的司法管轄地等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×違約金利率×遲延付款天數(shù)。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如返工、賠償損失等。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的，應(yīng)根據(jù)泄露的秘密的重要性和影響程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，如果乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方可以要求乙方返工或者賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，具體名稱在合同第一條中明確。2.乙方：指本合同的另一方，具體名稱在合同第一條中