房產(chǎn)按揭借款擔(dān)保協(xié)議（2024年修訂）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)按揭借款擔(dān)保協(xié)議（2024年修訂）版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.借款人信息2.1身份證明2.2聯(lián)系方式2.3財產(chǎn)狀況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.擔(dān)保方式4.1房產(chǎn)抵押4.2擔(dān)保人擔(dān)保4.3其他擔(dān)保方式5.還款方式5.1定期還款5.2提前還款5.3逾期還款6.借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利與義務(wù)6.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)7.1擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2貸款人的違約責(zé)任8.3擔(dān)保人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理12.附則12.1合同的生效12.2合同的份數(shù)12.3合同的保管13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.總則1.1定義本協(xié)議中的“借款人”指的是具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，其向貸款人申請貸款并同意以房產(chǎn)作為抵押物；“貸款人”指的是根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，向借款人提供貸款的金融機構(gòu)或其他合法機構(gòu)；“擔(dān)保人”指的是為借款人的貸款提供擔(dān)保的自然人或者依法成立的組織；“房產(chǎn)”指的是借款人用于抵押的房產(chǎn)，具體房屋信息見附件。1.2解釋本協(xié)議中的名詞和術(shù)語，如果在本協(xié)議中未作定義，則按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和金融行業(yè)的通常理解進行解釋。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.借款人信息2.1身份證明借款人應(yīng)向貸款人提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。2.2聯(lián)系方式借款人應(yīng)向貸款人提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱等。2.3財產(chǎn)狀況借款人應(yīng)向貸款人如實提供其財產(chǎn)狀況，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款等。3.貸款信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體金額以合同為準(zhǔn)。3.2貸款期限貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率貸款利率為年利率【】%，具體利率以合同為準(zhǔn)。4.擔(dān)保方式4.1房產(chǎn)抵押借款人將【】房產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款人履行還款義務(wù)的擔(dān)保。4.2擔(dān)保人擔(dān)保借款人提供【】作為擔(dān)保人，為借款人的還款義務(wù)提供擔(dān)保。4.3其他擔(dān)保方式如借款人和貸款人協(xié)商一致，可以采取除房產(chǎn)抵押和擔(dān)保人擔(dān)保之外的其他擔(dān)保方式。5.還款方式5.1定期還款借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，進行定期還款。5.2提前還款借款人可以提前還款，提前還款的利息計算方式見附件。5.3逾期還款借款人未按照約定的還款計劃進行還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款的利率支付利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）借款人有權(quán)按照約定的用途使用貸款；（2）借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的還款計劃進行還款；（3）借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式進行擔(dān)保；（4）借款人應(yīng)當(dāng)配合貸款人進行貸款期間的檢查；（5）借款人應(yīng)當(dāng)如實提供與貸款有關(guān)的資料，不得隱瞞重要事實。6.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)（1）貸款人有權(quán)按照約定的利率收取利息；（2）貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限發(fā)放貸款；（3）貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式對借款人的貸款用途進行監(jiān)督；（4）貸款人應(yīng)當(dāng)配合借款人進行貸款期間的檢查；（5）貸款人應(yīng)當(dāng)保護借款人的個人信息安全。7.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)7.1擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)（1）擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式提供擔(dān)保；（2）擔(dān)保人享有借款人同意的權(quán)利；（3）擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)在借款人未能履行還款義務(wù)時，按照約定履行還款義務(wù)；（4）擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)配合貸款人進行貸款期間的檢查；（5）擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)如實提供與擔(dān)保有關(guān)的資料，不得隱瞞重要事實。6525788.違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任借款人未按照約定的還款計劃進行還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款的利率支付利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求借款人支付違約金。8.2貸款人的違約責(zé)任貸款人未按照約定的期限發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期發(fā)放的利率支付利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。貸款人未按照約定的方式對借款人的貸款用途進行監(jiān)督的，借款人有權(quán)要求貸款人停止監(jiān)督，并有權(quán)要求貸款人支付違約金。8.3擔(dān)保人的違約責(zé)任擔(dān)保人未按照約定的方式提供擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)按照逾期提供擔(dān)保的利率支付利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。擔(dān)保人未按照約定的方式履行還款義務(wù)的，借款人和貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人履行還款義務(wù)，并有權(quán)要求擔(dān)保人支付違約金。9.爭議解決9.1協(xié)商解決本協(xié)議項下的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方都可以向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方都可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1變更條件任何一方都可以在本協(xié)議有效期內(nèi)，提出變更本協(xié)議的請求。變更請求應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2解除條件本協(xié)議提前解除的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。11.合同的終止11.1終止條件（1）借款人全部償還貸款本息、罰息和費用；（2）貸款人按照約定收回房產(chǎn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2終止后的處理本協(xié)議終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理房產(chǎn)抵押登記的注銷手續(xù)，貸款人應(yīng)按照約定將房產(chǎn)歸還給借款人。12.附則12.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同的保管本協(xié)議的保管責(zé)任由借款人和貸款人共同承擔(dān)。任何一方不得泄露本協(xié)議的內(nèi)容，除非法律法規(guī)或者本協(xié)議另有規(guī)定。13.其他約定本協(xié)議未涉及的事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.附件附件為本協(xié)議的組成部分，包括但不限于房產(chǎn)證明、借款人身份證明、擔(dān)保人身份證明等。附件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與本協(xié)議的內(nèi)容一致。如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明房產(chǎn)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)證登記簿復(fù)印件房產(chǎn)他項權(quán)利證明原件及復(fù)印件房產(chǎn)評估報告原件及復(fù)印件2.借款人身份證明身份證原件及復(fù)印件戶口簿原件及復(fù)印件護照原件及復(fù)印件（如有）3.借款人收入證明工作單位出具的在職證明原件及復(fù)印件最近三個月的工資條原件及復(fù)印件納稅證明原件及復(fù)印件其他收入證明文件4.借款人財產(chǎn)狀況證明存款證明原件及復(fù)印件投資理財產(chǎn)品證明原件及復(fù)印件車輛行駛證原件及復(fù)印件（如有）5.擔(dān)保人身份證明身份證原件及復(fù)印件戶口簿原件及復(fù)印件護照原件及復(fù)印件（如有）6.擔(dān)保人財產(chǎn)狀況證明存款證明原件及復(fù)印件投資理財產(chǎn)品證明原件及復(fù)印件車輛行駛證原件及復(fù)印件（如有）7.貸款申請表借款人填寫的貸款申請表原件貸款人審核通過的貸款申請表復(fù)印件8.貸款合同借款人與貸款人簽訂的貸款合同原件擔(dān)保人與貸款人簽訂的擔(dān)保合同復(fù)印件9.房產(chǎn)抵押登記證明房產(chǎn)抵押登記簿復(fù)印件房產(chǎn)抵押登記證明原件及復(fù)印件10.其他相關(guān)文件貸款人要求提供的其他證明文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為未按約定的還款計劃進行還款提供虛假信息或隱瞞重要事實未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保未按約定用途使用貸款資金2.貸款人違約行為未按約定的期限發(fā)放貸款未按約定的利率收取利息未按約定的方式對貸款用途進行監(jiān)督3.擔(dān)保人違約行為未按約定的方式提供擔(dān)保未按約定的方式履行還款義務(wù)4.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)逾期還款：未按約定還款的，從逾期之日起按照約定的逾期利率支付利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按約定用途使用貸款資金：借款人應(yīng)按約定用途使用貸款資金，如發(fā)現(xiàn)未按約定用途使用，貸款人可以要求借款人立即改正，并按照約定的利率加收罰息。提供虛假信息或隱瞞重要事實：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求借款人支付違約金。示例說明：如果借款人未按照約定的還款計劃進行還款，導(dǎo)致逾期，則借款人需要按照約定的逾期利率支付利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，如提供虛假的房產(chǎn)證明，貸款人發(fā)現(xiàn)后有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求借款人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿十八周歲，具有完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力的人。2.金融機構(gòu)：指在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立，經(jīng)營金融業(yè)務(wù)的機構(gòu)，包括商業(yè)銀行、政策性銀行、證券公司、保險公司等。3.抵押物：