2024年校園宿舍租賃協(xié)議樣式版

2024年校園宿舍租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1甲方信息1.2乙方信息2.宿舍租賃2.1宿舍地址2.2租賃期限2.3租賃起始日期2.4租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.使用及管理5.1宿舍使用范圍5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3甲方權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)12.法律適用12.1適用法律13.其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明14.附件14.1宿舍設(shè)施清單14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方信息甲方：大學(xué)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2乙方信息乙方：學(xué)生姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：2.宿舍租賃2.1宿舍地址宿舍地址：大學(xué)校區(qū)宿舍樓房間2.2租賃期限租賃期限為：2024年9月1日至2025年8月31日。2.3租賃起始日期租賃起始日期：2024年9月1日2.4租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2025年8月31日3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為：人民幣元整3.2租金支付周期租金支付周期為：每月一次3.3租金支付日期租金支付日期為：每月15日前3.4支付方式乙方可通過、或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)備注姓名和宿舍樓房間號(hào)。4.押金4.1押金金額乙方需支付押金：人民幣元整4.2押金退還合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定將宿舍交還給甲方，甲方在確認(rèn)宿舍無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.使用及管理5.1宿舍使用范圍乙方僅限于宿舍內(nèi)進(jìn)行居住，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變宿舍用途。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用宿舍，并應(yīng)遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，保持宿舍整潔，合理使用水電，不得損壞宿舍設(shè)施。5.3甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，提供乙方一個(gè)符合條件的宿舍，并負(fù)責(zé)宿舍的日常維修與保養(yǎng)。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任因正常使用磨損或不可抗力原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。8.合同變更8.1變更條件合同簽訂后，若雙方同意并協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更需以書面形式提出，并由雙方簽字確認(rèn)。8.2變更程序變更程序?yàn)椋禾岢鲎兏蟮囊环綉?yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.合同解除9.1解除條件合同到期，雙方協(xié)議解除；或一方違約，另一方有權(quán)解除合同；或發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序解除程序?yàn)椋弘p方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期，并將宿舍交還給甲方。10.違約責(zé)任10.1甲方違約甲方未按約定提供宿舍，或未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約乙方未按約定支付租金，或未按約定使用宿舍，或提前解除合同未按約定退還押金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為：市區(qū)仲裁委員會(huì)。12.法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1甲方聲明甲方聲明，甲方為宿舍的合法所有者，有權(quán)出租宿舍，并保證提供的宿舍符合合同約定的條件。13.2乙方聲明乙方聲明，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，有權(quán)簽訂本合同并履行合同約定的義務(wù)。14.附件14.1宿舍設(shè)施清單宿舍設(shè)施清單詳見附件一，列明宿舍內(nèi)的家具、電器等設(shè)施及其狀態(tài)。14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍設(shè)施清單詳細(xì)列出宿舍內(nèi)的家具、電器等設(shè)施及其狀態(tài)，包括床、書桌、椅子、衣柜、空調(diào)、熱水器等。2.附件二：租賃合同附件A（如有）如有其他相關(guān)協(xié)議、規(guī)定或附件，需詳細(xì)列出其名稱和內(nèi)容。3.附件三：租賃合同附件B（如有）如有其他相關(guān)協(xié)議、規(guī)定或附件，需詳細(xì)列出其名稱和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方未按約定提供宿舍，或未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供宿舍，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元給乙方，并賠償乙方因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.乙方違約乙方未按約定支付租金，或未按約定使用宿舍，或提前解除合同未按約定退還押金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣500元給甲方，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。2.民事行為能力：指個(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。在本合同中的應(yīng)用：乙方聲明，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，有權(quán)簽