2024年房產(chǎn)租賃中介業(yè)務(wù)協(xié)議范本版

2024年房產(chǎn)租賃中介業(yè)務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起止日期2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額2.2租金支付周期與時(shí)間2.3租金支付方式與賬戶3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額與退還條件3.2押金退還方式與時(shí)間3.3租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任4.3房屋變更與改造5.合同的轉(zhuǎn)讓與終止5.1合同轉(zhuǎn)讓條件與程序5.2合同終止條件與程序5.3合同終止后的相關(guān)處理6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式與途徑7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決方式與途徑8.其他條款8.1租賃中介服務(wù)費(fèi)用8.2房屋保險(xiǎn)8.3房屋檢查與驗(yàn)收8.4租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.租賃中介服務(wù)的承諾與保證9.1中介服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任9.2中介服務(wù)提供的信息真實(shí)性9.3中介服務(wù)的中立性及保密性10.租賃雙方的個(gè)人信息及隱私保護(hù)10.1個(gè)人信息保護(hù)義務(wù)10.2隱私保護(hù)義務(wù)11.房屋交付與驗(yàn)收11.1房屋交付時(shí)間與方式11.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序12.房屋維修與保養(yǎng)12.1維修保養(yǎng)責(zé)任與時(shí)間12.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)13.房屋損壞賠償13.1房屋損壞責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)13.2賠償程序與支付方式14.租賃雙方的其他約定14.1租賃期間的變更或續(xù)約14.2房屋出租方的其他特殊要求14.3房屋租賃中介服務(wù)的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起止日期本租賃合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/平方米/月，房屋租金總額為【租金總額】元/月。2.2租金支付周期與時(shí)間乙方應(yīng)按月支付租金，每月的【支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式與賬戶乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，甲方銀行賬戶信息如下：戶名：【甲方戶名】賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額與退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金【押金金額】元。租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.2押金退還方式與時(shí)間甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還乙方押金。3.3租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，除租金外，水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)公司或相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與小修，大修及無(wú)法修復(fù)的問(wèn)題應(yīng)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.3房屋變更與改造未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何變更或改造。第五條合同的轉(zhuǎn)讓與終止5.1合同轉(zhuǎn)讓條件與程序未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2合同終止條件與程序提前終止本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2爭(zhēng)議解決方式與途徑本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他條款8.1租賃中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方【中介服務(wù)費(fèi)用金額】元的租賃中介服務(wù)費(fèi)用。8.2房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。8.3房屋檢查與驗(yàn)收租賃開(kāi)始前，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查與驗(yàn)收，并在驗(yàn)收記錄上簽字。8.4租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)本合同項(xiàng)下，甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)嚴(yán)格按照本合同的約定執(zhí)行。第九條租賃中介服務(wù)的承諾與保證9.1中介服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任乙方作為中介，應(yīng)保證甲乙雙方的合法利益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息。9.2中介服務(wù)提供的信息真實(shí)性乙方承諾提供的房屋信息真實(shí)有效，不得有虛假誤導(dǎo)。9.3中介服務(wù)的中立性及保密性乙方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，并對(duì)甲乙雙方的信息保密。第十條租賃雙方的個(gè)人信息及隱私保護(hù)10.1個(gè)人信息保護(hù)義務(wù)甲乙雙方均有義務(wù)保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。10.2隱私保護(hù)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方的隱私，不得擅自查看對(duì)方的個(gè)人物品。第十一條房屋交付與驗(yàn)收11.1房屋交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前【提前交付天數(shù)】將房屋交付給乙方。11.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收記錄上簽字。第十二條房屋維修與保養(yǎng)12.1維修保養(yǎng)責(zé)任與時(shí)間甲方負(fù)責(zé)房屋的維修與保養(yǎng)，維修保養(yǎng)時(shí)間為租賃期間。12.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)造成的損壞。第十三條房屋損壞賠償13.1房屋損壞責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。13.2賠償程序與支付方式損壞賠償?shù)某绦蚺c支付方式按照甲乙雙方的協(xié)商確定。第十四條租賃雙方的其他約定14.1租賃期間的變更或續(xù)約租賃期間如需變更或續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知對(duì)方，并協(xié)商一致。14.2房屋出租方的其他特殊要求甲方對(duì)乙方有其他特殊要求的，應(yīng)在合同中明確。14.3房屋租賃中介服務(wù)的其他條款甲乙雙方對(duì)房屋租賃中介服務(wù)有其他約定的，應(yīng)在本合同中明確。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋驗(yàn)收記錄附件四：租賃中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件五：房屋保險(xiǎn)單副本附件六：租賃雙方個(gè)人信息及隱私保護(hù)協(xié)議附件七：房屋維修保養(yǎng)記錄附件八：房屋損壞賠償協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了甲乙雙方在租賃開(kāi)始前進(jìn)行的房屋驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租賃中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)，證明了乙方已收取甲方支付的租賃中介服務(wù)費(fèi)用。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋保險(xiǎn)單副本，證明了乙方已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)并將保險(xiǎn)單交給甲方。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租賃雙方個(gè)人信息及隱私保護(hù)協(xié)議，規(guī)定了雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)個(gè)人信息和隱私的保護(hù)義務(wù)。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了甲乙雙方對(duì)房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和費(fèi)用等。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋損壞賠償協(xié)議，規(guī)定了房屋損壞責(zé)任的認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。4.乙方未按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為應(yīng)付款金額的【百分比】。2.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.乙方未按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為應(yīng)付款金額的【百分比】。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為應(yīng)付款金額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人。2.乙方：指租賃房屋的承租人。3.租賃期限：指合同約定