小產(chǎn)權(quán)住宅二次交易標準協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小產(chǎn)權(quán)住宅二次交易標準協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2小產(chǎn)權(quán)住宅1.3二次交易1.4標準協(xié)議第二條：合同主體資格2.1賣方資格2.2買方資格2.3真實性承諾第三條：小產(chǎn)權(quán)住宅信息3.1住宅描述3.2權(quán)利與限制3.3共有情況第四條：交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：過戶與登記5.1過戶流程5.2登記手續(xù)5.3相關(guān)費用第六條：交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序第七條：權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)7.2買方權(quán)利與義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑第十條：合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止情形第十一條：合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條：附錄12.1相關(guān)文件12.2補充協(xié)議第十三條：其他約定13.1雙方其他約定第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方甲方是指擁有小產(chǎn)權(quán)住宅所有權(quán)并同意進行二次交易的當事人。乙方是指愿意購買甲方小產(chǎn)權(quán)住宅并遵守本合同各項約定的當事人。1.2小產(chǎn)權(quán)住宅1.2.1定義：小產(chǎn)權(quán)住宅是指依法不屬于集體建設(shè)用地的住宅，其所有權(quán)不具有國家認可的產(chǎn)權(quán)證書，但實際占有、使用、收益、處分的權(quán)利。1.2.2范圍：本合同所述小產(chǎn)權(quán)住宅具體指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的住宅，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____。1.3二次交易1.3.1定義：二次交易是指在小產(chǎn)權(quán)住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，已有一次交易記錄的住宅再次進行的買賣行為。1.3.2條件：本合同所述二次交易需遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保交易過程的合法性。1.4標準協(xié)議1.4.1定義：本合同作為小產(chǎn)權(quán)住宅二次交易的標準協(xié)議，是甲方與乙方在自愿、公平、誠實信用的原則下達成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條：合同主體資格2.1賣方資格2.1.1甲方須為小產(chǎn)權(quán)住宅的合法所有權(quán)人，并具有完全民事行為能力。2.1.2甲方須提供真實、有效的身份證明及其他必要的證明文件。2.2買方資格2.2.1乙方須具有完全民事行為能力。2.2.2乙方須提供真實、有效的身份證明及其他必要的證明文件。2.3真實性承諾雙方承諾所提供的信息真實、準確，無任何虛假陳述或誤導(dǎo)性信息。第三條：小產(chǎn)權(quán)住宅信息3.1住宅描述3.1.1甲方須向乙方如實提供小產(chǎn)權(quán)住宅的實際情況，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。3.1.2甲方須提供小產(chǎn)權(quán)住宅的相關(guān)權(quán)屬證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2權(quán)利與限制3.2.1甲方保證其對小產(chǎn)權(quán)住宅的所有權(quán)不受任何第三方主張權(quán)利的限制。3.2.2甲方承諾在交易過程中，不將小產(chǎn)權(quán)住宅的其他部分或權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3共有情況如小產(chǎn)權(quán)住宅為共有財產(chǎn)，甲方須取得共有人的同意，并提交共有人的授權(quán)或同意證明。第四條：交易價格與支付方式4.1交易價格雙方確認小產(chǎn)權(quán)住宅的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式乙方同意以____方式分____期支付交易價格。4.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃及時足額支付交易價格。第五條：過戶與登記5.1過戶流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理小產(chǎn)權(quán)住宅的過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理小產(chǎn)權(quán)住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3相關(guān)費用雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)支付的過戶登記費用。第六條：交付與驗收6.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交易價格全部支付完畢后，將小產(chǎn)權(quán)住宅交付給乙方。6.2交付條件甲方應(yīng)在房屋內(nèi)無任何債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系，且具備入住條件時進行交付。6.3驗收程序乙方應(yīng)在接收小產(chǎn)權(quán)住宅后，按照本合同約定的時間進行驗收，并將驗收結(jié)果以書面形式通知甲方。第七條：權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)保證其對小產(chǎn)權(quán)住宅的所有權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。7.1.2甲方應(yīng)履行本合同約定的交付、過戶等義務(wù)。7.2買方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和付款方式支付交易價格。7.2.2乙方應(yīng)履行本合同約定的接收、驗收義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。8.2買方違約如乙方未按照本合同約定支付交易價格，延遲交付或拒絕接收小產(chǎn)權(quán)住宅的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此次違約所造成的直接經(jīng)濟損失。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止情形本合同在雙方履行完畢所有義務(wù)后自動終止。第十一條：合同的修訂11.1修訂條件任何一方均可提出修訂本合同的條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行修訂。11.2修訂程序修訂后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認，方能生效。第十二條：附錄12.1相關(guān)文件本合同附錄包括小產(chǎn)權(quán)住宅權(quán)屬證明文件、買賣雙方身份證明文件、交易價格支付憑證等。12.2補充協(xié)議如雙方在本合同履行過程中有新的約定，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂其他補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的留存份數(shù)雙方應(yīng)妥善保管各自的合同副本，以備不時之需。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：小產(chǎn)權(quán)住宅權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對小產(chǎn)權(quán)住宅所有權(quán)合法有效的文件。附件2：買賣雙方身份證明文件詳細要求：提供甲方和乙方的有效身份證明，如身份證、護照等。附件3：交易價格支付憑證詳細要求：提供乙方支付交易價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明支付情況的文件。附件4：過戶登記費用支付憑證詳細要求：提供雙方支付過戶登記費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明支付情況的文件。附件5：小產(chǎn)權(quán)住宅交付驗收記錄詳細要求：提供乙方對小產(chǎn)權(quán)住宅進行驗收的記錄，包括房屋狀況、存在問題及解決情況等。附件6：補充協(xié)議詳細要求：如雙方在合同履行過程中有新的約定，應(yīng)以補充協(xié)議的形式明確記錄，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供小產(chǎn)權(quán)住宅所有權(quán)證明文件。2.甲方未按照合同約定時間交付小產(chǎn)權(quán)住宅。3.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定支付交易價格。5.乙方未按照合同約定時間接收小產(chǎn)權(quán)住宅。違約責(zé)任認定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為交易價格的5%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為交易價格的5%。3.違約方還需賠償對方因此次違約所造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付小產(chǎn)權(quán)住宅，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)住宅：指依法不屬于集體建設(shè)用地的住宅，其所有權(quán)不具有國家認可的產(chǎn)權(quán)證書，但實際占有、使用、收