煙臺市區(qū)黃金地段房產(chǎn)買賣協(xié)議范本2024

煙臺市區(qū)黃金地段房產(chǎn)買賣協(xié)議范本2024本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3其他特殊約定第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：煙臺市區(qū)黃金地段，具體地址為【】路【】號【】單元【】層【】號。1.2房屋面積：建筑面積為【】平方米，套內(nèi)建筑面積為【】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為【】層，戶型為【】室【】廳【】衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號：【】。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：【】，身份證號碼：【】。聯(lián)系電話：【】。地址：【】。2.2買受人信息：買受人姓名：【】，身份證號碼：【】。聯(lián)系電話：【】。地址：【】。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2支付方式：買受人應(yīng)按照雙方約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出賣人支付房屋價款。3.3支付時間：買受人應(yīng)于【】年【】月【】日前，向出賣人支付全部房屋價款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)于【】年【】月【】日前，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，且房屋權(quán)屬清晰、無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.3過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.4過戶時間：買受人應(yīng)于【】年【】月【】日前，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、防水層等。5.3保修期限：房屋保修期限為【】年，自房屋交付之日起計算。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：雙方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)；出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由出賣人承擔(dān)。具體稅費(fèi)數(shù)額及承擔(dān)比例，按照雙方約定或者國家規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為【】，雙方約定以該地點(diǎn)為爭議解決的地點(diǎn)。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可以協(xié)商解除合同。任何一方主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方，并在通知到達(dá)對方時解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2生效時間：本合同自【】年【】月【】日起生效。第十一條附加條款11.1裝修情況：出賣人保證房屋【】年【】月【】日前的裝修狀況符合【】標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)按照買受人的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。11.2家具家電清單：詳見附件【】，該清單列出的家具家電均包含在房屋總價中。11.3其他特殊約定：雙方對于本合同未涉及的事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字：【】。12.2買受人簽字：【】。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：【】。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：【】。13.3其他重要文件：【】。第十四條合同解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸【】所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積、所有權(quán)證號等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、住址等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：應(yīng)包括房屋的整體照片、各個房間的內(nèi)部照片以及房屋外部環(huán)境的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件四：家具家電清單要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、型號、購買日期等信息，并明確指出哪些家具家電包含在房屋總價中。附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：如有任何雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)一并提供，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人未按約定時間支付房屋價款。3.雙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。4.出賣人隱瞞房屋的瑕疵或重要信息。5.買受人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于出賣人的違約行為，買受人可以選擇要求出賣人繼續(xù)履行合同，或要求出賣人支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋總價的一定比例。2.對于買受人的違約行為，出賣人可以選擇要求買受人繼續(xù)履行合同，或要求買受人支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋總價的一定比例。3.對于雙方共同的違約行為，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互相賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果出賣人未能在約定的時間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，買受人可以選擇要求出賣人繼續(xù)履行合同，要求出賣人在一定期限內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，或要求出賣人支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋總價的一定比例。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，位于煙臺市區(qū)黃金地段，具體地址為【】路【】號【】單元【】層【】號。2.建筑面積：指房屋建筑物在地面上所占用的面積，包括套內(nèi)建筑面積和共有建筑面積。3.套內(nèi)建筑面積：指房屋建筑物內(nèi)部的使用面積，不包括共有建筑面積和墻體面積。4.所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號，用于標(biāo)識和證明房屋的所有權(quán)。5.買受人：指本合同中約定購買房屋的一方，姓名：【】，身份證號碼：【】。6.出賣人：指本合同中約