沿街旺鋪2024年度租賃協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

沿街旺鋪2024年度租賃協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1月租金金額2.2租金支付周期與時(shí)間2.3租金調(diào)整條款2.4滯納金計(jì)算方式3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪的使用目的3.2允許的經(jīng)營活動3.3禁止的經(jīng)營活動4.維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3共同維修與保養(yǎng)的事項(xiàng)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人必須購買的保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方5.3保險(xiǎn)理賠的程序6.轉(zhuǎn)租與分租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)6.2轉(zhuǎn)租的條件與程序6.3分租的條件與程序7.提前解約與違約責(zé)任7.1提前解約的條件7.2違約金的計(jì)算方式7.3違約解約的程序8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的善后處理9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效與份數(shù)10.1合同的生效日期10.2合同的份數(shù)與保管11.其他約定事項(xiàng)11.1店鋪的裝修與布置11.2店鋪的營業(yè)時(shí)間11.3店鋪的招牌與廣告12.出租人權(quán)益保障12.1出租人對店鋪的訪問權(quán)12.2出租人對承租人經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)12.3出租人對店鋪設(shè)施的檢查權(quán)13.承租人權(quán)益保障13.1承租人對店鋪的經(jīng)營權(quán)13.2承租人對店鋪的占有權(quán)13.3承租人對店鋪的改善權(quán)14.雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方共同認(rèn)可的優(yōu)惠政策14.2雙方共同遵守的行業(yè)規(guī)范14.3雙方共同維護(hù)的商業(yè)環(huán)境第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于甲方擁有的沿街旺鋪，具體地址為【店鋪地址】，店鋪實(shí)際使用面積為【店鋪面積】平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。1.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時(shí)間】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先租賃權(quán)。第二條租金及支付方式2.1月租金金額甲方向乙方收取的月租金為人民幣【租金金額】元整。2.2租金支付周期與時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付周期，在每個(gè)支付周期到期時(shí)向甲方支付租金。支付周期為每月一次，支付時(shí)間為每月的【支付時(shí)間】。2.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如乙方選擇續(xù)約，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）每滿一年，租金上浮【租金調(diào)整比例】；（2）每滿兩年，租金上浮【租金調(diào)整比例】。2.4滯納金計(jì)算方式乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按照應(yīng)付租金的【滯納金比例】支付滯納金。滯納金的計(jì)算方式為：每逾期一日，按應(yīng)付租金的【逾期利率】計(jì)收滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪的使用目的乙方將租賃店鋪用于【經(jīng)營項(xiàng)目】，并確保店鋪的經(jīng)營活動符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。3.2允許的經(jīng)營活動（1）【允許的經(jīng)營活動1】；（2）【允許的經(jīng)營活動2】；（3）【允許的經(jīng)營活動3】等。3.3禁止的經(jīng)營活動（1）【禁止的經(jīng)營活動1】；（2）【禁止的經(jīng)營活動2】；（3）【禁止的經(jīng)營活動3】等。第四條維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃店鋪的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。具體包括但不限于：（1）【甲方維修責(zé)任1】；（2）【甲方維修責(zé)任2】；（3）【甲方維修責(zé)任3】等。4.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃店鋪內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。具體包括但不限于：（1）【乙方維修責(zé)任1】；（2）【乙方維修責(zé)任2】；（3）【乙方維修責(zé)任3】等。4.3共同維修與保養(yǎng)的事項(xiàng)對于租賃店鋪的共同設(shè)施和設(shè)備，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。具體包括但不限于：（1）【共同維修與保養(yǎng)事項(xiàng)1】；（2）【共同維修與保養(yǎng)事項(xiàng)2】；（3）【共同維修與保養(yǎng)事項(xiàng)3】等。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人必須購買的保險(xiǎn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于：（1）【保險(xiǎn)名稱1】；（2）【保險(xiǎn)名稱2】；（3）【保險(xiǎn)名稱3】等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方乙方承擔(dān)購買上述保險(xiǎn)的費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)理賠的程序一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。具體包括但不限于：（1）【理賠程序1】；（2）【理賠程序2】；（3）【理賠程序3】等。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在征得甲方書面同意后，有權(quán)將租賃店鋪的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人。6.2轉(zhuǎn)租的條件與程序（1）【轉(zhuǎn)租條件1】；（2）【轉(zhuǎn)租條件2】；（3）【轉(zhuǎn)租條件3】等。6.3分租的條件與程序（1）【分租條件1】；（2）【分租條件2】；（3）【分租條件第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件任何一方擬變更本合同的，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。8.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方?jīng)]有續(xù)約；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同。8.3合同終止后的善后處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃店鋪，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。乙方應(yīng)支付合同終止日至實(shí)際遷離之日期間的租金及違約金（如有）。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與份數(shù)10.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1店鋪的裝修與布置乙方在進(jìn)行店鋪裝修和布置時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方書面同意。11.2店鋪的營業(yè)時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方要求，遵守店鋪的營業(yè)時(shí)間，不得擅自提前或延遲營業(yè)。11.3店鋪的招牌與廣告乙方的店鋪招牌和廣告應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方書面同意。第十二條出租人權(quán)益保障12.1出租人對店鋪的訪問權(quán)甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)訪問租賃店鋪，以檢查乙方是否按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營。12.2出租人對承租人經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。12.3出租人對店鋪設(shè)施的檢查權(quán)甲方有權(quán)定期對店鋪設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，以確保店鋪設(shè)施的正常使用。第十三條承租人權(quán)益保障13.1承租人對店鋪的經(jīng)營權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定，對租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。13.2承租人對店鋪的占有權(quán)乙方有權(quán)占有、使用租賃店鋪，但不得損害甲方權(quán)益。13.3承租人對店鋪的改善權(quán)乙方有權(quán)在甲方同意的前提下，對店鋪進(jìn)行合理改善和裝修。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方共同認(rèn)可的優(yōu)惠政策雙方同意在合同有效期內(nèi)，可協(xié)商給予乙方一定的優(yōu)惠政策，以促進(jìn)乙方經(jīng)營。14.2雙方共同遵守的行業(yè)規(guī)范雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范，維護(hù)行業(yè)秩序。14.3雙方共同維護(hù)的商業(yè)環(huán)境雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃店鋪所在地的商業(yè)環(huán)境，不得從事有損商業(yè)環(huán)境的活動。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)說明：此附件為租賃店鋪的平面圖，標(biāo)明了店鋪的具體位置、面積以及可使用的區(qū)域。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：此附件詳細(xì)列出了租金的支付周期、支付時(shí)間和金額等信息。附件三：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表詳細(xì)說明：此附件明確了甲方和乙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件四：保險(xiǎn)購買指南詳細(xì)說明：此附件提供了保險(xiǎn)購買的相關(guān)信息，包括保險(xiǎn)類型、費(fèi)用承擔(dān)方和理賠程序等。附件五：轉(zhuǎn)租與分租申請表詳細(xì)說明：此附件用于乙方申請轉(zhuǎn)租或分租時(shí)填寫，包括轉(zhuǎn)租或分租的條件和程序。附件六：店鋪裝修與布置規(guī)范詳細(xì)說明：此附件規(guī)定了乙方在進(jìn)行店鋪裝修和布置時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范和要求。附件七：店鋪營業(yè)時(shí)間規(guī)定詳細(xì)說明：此附件明確了店鋪的營業(yè)時(shí)間以及乙方應(yīng)遵守的規(guī)定。附件八：店鋪招牌與廣告設(shè)置規(guī)范詳細(xì)說明：此附件規(guī)定了乙方在設(shè)置店鋪招牌和廣告時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的逾期利率作為違約金。示例說明：如果乙方在租金支付截止日期后延遲支付租金，延遲時(shí)間為5天，則乙方需支付延遲期間的租金違約金。違約行為：乙方未經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)租或分租店鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方在未獲得甲方同意的情況下轉(zhuǎn)租店鋪，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同解除后的租金違約金。違約行為：乙方未按照合同約定使用租賃店鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為，并可能要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并可能要求乙方支付相應(yīng)的違約金