住宅翻新質(zhì)量保障簡明協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅翻新質(zhì)量保障簡明協(xié)議版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1住宅翻新1.2質(zhì)量保障1.3簡明協(xié)議2.雙方主體2.1翻新方義務(wù)2.2業(yè)主方義務(wù)3.翻新工程范圍與內(nèi)容3.1工程概述3.2具體工程范圍3.3工程內(nèi)容4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1國家標(biāo)準(zhǔn)4.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3雙方約定的特殊要求5.工程進度與時間安排5.1工程總進度計劃5.2各階段時間安排5.3工程延期6.工程費用與支付方式6.1工程預(yù)算6.2費用支付6.3費用調(diào)整7.質(zhì)量保障措施7.1材料選購7.2施工監(jiān)管7.3驗收程序8.保修條款8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.違約責(zé)任10.1翻新方違約10.2業(yè)主方違約10.3違約賠償11.合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止12.合同的生效與份數(shù)12.1合同生效12.2合同份數(shù)13.其他約定13.1環(huán)境與安全13.2信息溝通13.3其他事項14.附件14.1工程設(shè)計圖紙14.2材料清單14.3施工方案第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1住宅翻新：指對現(xiàn)有住宅進行改造、翻新、加固、更新設(shè)備設(shè)施等工程，以提升住宅的功能性、舒適性和美觀性。1.2質(zhì)量保障：指雙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和約定標(biāo)準(zhǔn)，確保翻新工程質(zhì)量滿足要求，并承諾在保修期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)。1.3簡明協(xié)議：指本合同作為雙方在住宅翻新工程中權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等方面的簡要約定。第二條雙方主體2.1翻新方義務(wù)：翻新方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，按照約定完成翻新工程，并承擔(dān)工程質(zhì)量、安全、進度等方面的責(zé)任。2.2業(yè)主方義務(wù)：業(yè)主方應(yīng)提供合格的施工現(xiàn)場，按時支付工程款，并協(xié)助翻新方完成相關(guān)工作。第三條翻新工程范圍與內(nèi)容3.1工程概述：本工程主要包括住宅內(nèi)部裝修、外部修繕、設(shè)備設(shè)施更新等。3.2具體工程范圍：包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板改造、水電線路更新、衛(wèi)生間廚房改造等。3.3工程內(nèi)容：具體包括但不限于設(shè)計、施工、材料選購、驗收、保修等。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1國家標(biāo)準(zhǔn)：按照中華人民共和國建設(shè)部頒布的相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：按照建筑行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3雙方約定的特殊要求：雙方可以在合同中約定特殊的質(zhì)量要求，包括但不限于材料品牌、工藝要求、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。第五條工程進度與時間安排5.1工程總進度計劃：雙方根據(jù)工程特點和實際情況，共同制定工程總進度計劃，并明確各階段完成時間。5.2各階段時間安排：具體包括設(shè)計階段、施工階段、驗收階段等，各方應(yīng)嚴格按照時間安排完成相關(guān)工作。5.3工程延期：如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度。第六條工程費用與支付方式6.1工程預(yù)算：翻新方根據(jù)工程設(shè)計和實際需求，制定工程預(yù)算，并提交給業(yè)主方審批。6.2費用支付：業(yè)主方按照翻新方提交的工程進度，逐步支付工程款。6.3費用調(diào)整：如因工程變更等原因?qū)е沦M用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并進行費用調(diào)整。第七條質(zhì)量保障措施7.1材料選購：翻新方應(yīng)根據(jù)雙方約定的材料要求，選購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并提供相關(guān)材料合格證明。7.2施工監(jiān)管：翻新方應(yīng)建立健全施工管理體系，確保施工質(zhì)量、安全、進度等方面的可控。7.3驗收程序：工程完成后，雙方按照約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，確保工程質(zhì)量滿足要求。第八條保修條款8.1保修范圍：本工程保修范圍包括但不限于裝修工程、水電線路、設(shè)備設(shè)施等。8.2保修期限：保修期限自工程驗收合格之日起計算，期限為二年。8.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，翻新方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。如因翻新方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，翻新方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意依法向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1翻新方違約：翻新方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主方支付違約金，并承擔(dān)因此給業(yè)主方造成的損失。10.2業(yè)主方違約：業(yè)主方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向翻新方支付違約金，并承擔(dān)因此給翻新方造成的損失。10.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額不超過合同金額的20%。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。11.2合同終止：合同履行完畢，雙方按照約定辦理終止手續(xù)，解除合同關(guān)系。第十二條合同的生效與份數(shù)12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1環(huán)境與安全：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保工程質(zhì)量和施工安全。13.3其他事項：本合同未涉及的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1工程設(shè)計圖紙：作為合同附件，詳見附件一。14.2材料清單：作為合同附件，詳見附件二。14.3施工方案：作為合同附件，詳見附件三。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙詳細要求和說明：工程設(shè)計圖紙應(yīng)包括建筑設(shè)計、裝修設(shè)計、水電布局等詳細圖紙，由翻新方根據(jù)雙方約定進行設(shè)計，并提交給業(yè)主方審批。圖紙應(yīng)清晰、完整，標(biāo)注尺寸、材料、工藝等詳細信息。附件二：材料清單詳細要求和說明：材料清單應(yīng)列明工程所需的所有材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息，由翻新方根據(jù)工程設(shè)計和實際需求進行編制，并提交給業(yè)主方審批。清單應(yīng)準(zhǔn)確、詳細，包括材料合格證明等相關(guān)文件。附件三：施工方案詳細要求和說明：施工方案應(yīng)包括工程施工的具體步驟、工藝流程、施工周期等信息，由翻新方根據(jù)工程設(shè)計和實際需求進行編制，并提交給業(yè)主方審批。方案應(yīng)合理、可行，包括施工人員、設(shè)備配置等相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.翻新方違約：違約行為包括但不限于工程進度延誤、工程質(zhì)量不符合約定、擅自變更設(shè)計等。責(zé)任認定：翻新方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主方支付違約金，并承擔(dān)因此給業(yè)主方造成的損失。示例說明：如翻新方未按約定時間完成工程，屬于工程進度延誤的違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定向業(yè)主方支付相應(yīng)的違約金。2.業(yè)主方違約：違約行為包括但不限于未按約定時間支付工程款、未提供合格的施工現(xiàn)場等。責(zé)任認定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向翻新方支付違約金，并承擔(dān)因此給翻新方造成的損失。示例說明：如業(yè)主方未按約定時間支付工程款，屬于違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定向翻新方支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅翻新：指對現(xiàn)有住宅進行改造、翻新、加固、更新設(shè)備設(shè)施等工程，以提升住宅的功能性、舒適性和美觀性。2.質(zhì)量保障：指雙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和約定標(biāo)準(zhǔn)，確保翻新工程質(zhì)量滿足要求，并承諾在保修期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)。3.簡明協(xié)議：指本合同作為雙方在住宅翻新工程中權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等方面的簡要約定。4.工程設(shè)