2024年期房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議模板版

2024年期房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目描述1.4乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目描述第二條：合作期限2.1合作開始日期2.2合作結(jié)束日期第三條：銷售目標(biāo)與傭金比例3.1乙方銷售目標(biāo)3.2傭金比例第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方代理銷售的權(quán)利4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的支持與配合5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條：合同的生效、解除與失效9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同失效條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十一條：不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力事件的影響及處理第十二條：合同的附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹12.2附件二：銷售合同范本第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合作期限2.1合作開始日期：雙方簽訂本合同之日起。2.2合作結(jié)束日期：合作期限為【年】，自2.1條約定的合作開始日期起計(jì)算，合作期限屆滿之日為合作結(jié)束日期。第三條：銷售目標(biāo)與傭金比例3.1乙方銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成代理項(xiàng)目的銷售總額達(dá)到【萬(wàn)元】，具體銷售目標(biāo)按照甲方提供的銷售計(jì)劃和進(jìn)度執(zhí)行。3.2傭金比例：乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方按照實(shí)際銷售額的【百分比】支付乙方傭金，該傭金作為乙方代理銷售服務(wù)的報(bào)酬。第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方代理銷售的權(quán)利：乙方有權(quán)按照甲方提供的銷售計(jì)劃和進(jìn)度進(jìn)行代理銷售活動(dòng)，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：乙方應(yīng)全力以赴完成銷售目標(biāo)，按照甲方要求進(jìn)行銷售活動(dòng)的組織和實(shí)施，并確保銷售過(guò)程的合規(guī)性。第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的支持與配合：甲方應(yīng)向乙方提供代理項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等，并協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)的宣傳和推廣。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：甲方保證代理項(xiàng)目的合法性，按照約定時(shí)間交付代理項(xiàng)目，并按照約定支付乙方的傭金。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件：（1）合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止合同；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)終止合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第七條：違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】；（2）違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商未果，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、解除與失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同失效條件：合同解除或終止后，本合同即失效。第十條：保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)：雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的界定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的影響及處理：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十二條：合同的附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹，包括項(xiàng)目概況、戶型圖、配套設(shè)施等。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中予以明確。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。14.3合同正本份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹附件一詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含項(xiàng)目概況、地理位置、周邊配套、建筑規(guī)劃、戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)確保附件一中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)根據(jù)附件一中的信息進(jìn)行銷售宣傳和推廣。附件二：銷售合同范本附件二詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供符合法律法規(guī)和市場(chǎng)慣例的銷售合同范本。乙方應(yīng)按照附件二中的合同范本與購(gòu)房者簽訂銷售合同，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按照約定時(shí)間交付代理項(xiàng)目。2.甲方提供的代理項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定支付乙方傭金。4.乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)。5.乙方未經(jīng)甲方同意向第三方披露保密信息。6.乙方違反合同約定的銷售策略或宣傳規(guī)定。7.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。雙方協(xié)商一致解除合同或繼續(xù)履行合同。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付代理項(xiàng)目，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)利和銷售權(quán)利的公司。2.房地產(chǎn)代理銷售公司：指接受開發(fā)商委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售的公司。3.代理項(xiàng)目：指乙方代理銷售的甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.銷售目標(biāo)：乙方在合作期限內(nèi)完成的代理項(xiàng)目銷售總額。5.傭金：甲方按照實(shí)際銷售額支付給乙方的報(bào)酬。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.保密信息：指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。法律名詞在本合同中的應(yīng)用：甲方、乙方、本項(xiàng)目、代理項(xiàng)目等名