2024年精裝修工程承包協(xié)議細(xì)則版

2024年精裝修工程承包協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.合同主體2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3乙方名稱2.4乙方地址3.合同金額3.1工程總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度3.4價(jià)款調(diào)整4.工程期限4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3延期條款5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決6.施工要求6.1施工方案6.2施工材料6.3施工安全6.4施工環(huán)保7.變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3變更條件10.4終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同解除13.4補(bǔ)充協(xié)議14.合同的簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：2024年精裝修工程1.2工程地點(diǎn)：甲方指定的地點(diǎn)1.3工程規(guī)模：根據(jù)甲方提供的工程圖紙和說(shuō)明確定1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建改造、水電安裝、墻面地面裝飾、家具配置等精裝修工程。第二條合同主體2.1甲方名稱：具體名稱由甲方提供2.2甲方地址：具體地址由甲方提供2.3乙方名稱：具體名稱由乙方提供2.4乙方地址：具體地址由乙方提供第三條合同金額3.1工程總價(jià)：根據(jù)實(shí)際工程量及乙方報(bào)價(jià)，最終由雙方協(xié)商確定3.2付款方式：分為預(yù)付款、進(jìn)度付款和驗(yàn)收合格后的尾款支付3.3付款進(jìn)度：按照實(shí)際完成工程量分階段支付3.4價(jià)款調(diào)整：如遇材料價(jià)格變動(dòng)、工程量增減等，雙方協(xié)商調(diào)整。第四條工程期限4.1開(kāi)工日期：雙方協(xié)商確定4.2竣工日期：根據(jù)工程量和乙方施工進(jìn)度，由雙方協(xié)商確定4.3延期條款：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商解決。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證：乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證工程質(zhì)量合格5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決：如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，也可按照合同約定進(jìn)行鑒定或仲裁。第六條施工要求6.1施工方案：乙方根據(jù)工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)要求，制定詳細(xì)的施工方案，并提交甲方審批6.2施工材料：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并提供材料合格證明6.3施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全6.4施工環(huán)保：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作。第七條變更與解除7.1變更條件：如甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，需雙方協(xié)商一致7.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的工程價(jià)款和相關(guān)責(zé)任7.3解除條件：如雙方協(xié)商一致，可以解除合同7.4解除程序：解除合同需簽訂書面協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任和相關(guān)事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未按約定支付工程款、變更工程內(nèi)容導(dǎo)致乙方損失等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式雙方約定。8.2乙方違約：如乙方未按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式雙方約定。8.3違約賠償：因違約導(dǎo)致的損失賠償，雙方可根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。10.3變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.4終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。11.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式雙方約定。第十二條合同的附件12.1附件清單：合同附件包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等。12.2附件的有效性：附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解決。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同解除：雙方協(xié)商一致可以解除合同。13.4補(bǔ)充協(xié)議：合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方授權(quán)代表簽字14.2乙方簽字：乙方授權(quán)代表簽字14.3簽字日期：雙方簽字蓋章的日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工方案附件三：材料清單附件四：工程量清單附件五：付款憑證附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：保修條款附件八：工程變更協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：保密協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括工程的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)表示出工程的設(shè)計(jì)要求和技術(shù)參數(shù)。圖紙應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)審核并提出施工建議。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工周期、施工人員配置等詳細(xì)內(nèi)容。方案應(yīng)由乙方制定，并提交甲方審批。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料清單應(yīng)列明工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程所需的各項(xiàng)工程量及其數(shù)量。清單應(yīng)由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工方案編制，并提交甲方審核。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括付款申請(qǐng)、付款審批、付款確認(rèn)等環(huán)節(jié)。付款申請(qǐng)應(yīng)由乙方提出，甲方審批后進(jìn)行付款。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程驗(yàn)收合格證明、工程缺陷責(zé)任書等。報(bào)告應(yīng)由甲方出具，乙方簽字確認(rèn)。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：保修條款應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。保修范圍應(yīng)包括工程所有部位，保修期限按雙方約定執(zhí)行。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更價(jià)款等。協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并明確變更后的工程責(zé)任和義務(wù)。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)。公式應(yīng)由雙方約定，并在合同中列明。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。保密內(nèi)容應(yīng)包括合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款。2.甲方變更工程內(nèi)容導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程。4.乙方工程質(zhì)量不符合約定。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式按附件九的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。2.損失賠償：因違約導(dǎo)致的損失賠償，雙方可根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定。3.工期順延：如因不可抗力導(dǎo)致工程延期，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方可以依據(jù)違約金計(jì)算公式要求甲方支付違約金；若乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金，并按照實(shí)際損失要求賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，向守約方支付的違約賠償金。3.損失賠償：因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。4.工期順延：因不可抗力或其他原因?qū)е鹿こ萄悠?，合同約定的竣工日期相應(yīng)順延。5.保密信息：合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方