房產(chǎn)交易雙方合作協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易雙方合作協(xié)議版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方基本信息1.3交易方式及價(jià)格2.房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)2.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件2.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用2.3房產(chǎn)交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.交易款項(xiàng)及支付方式3.1交易款項(xiàng)總額3.2首付款支付時(shí)間及金額3.3尾款支付時(shí)間及金額3.4支付方式的約定4.房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理方式5.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)5.3第三方（如中介）的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的處理方式6.3爭(zhēng)議解決的方式及途徑7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的法律后果8.合同的生效、終止與備案8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同備案的手續(xù)及期限9.合同的附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的適用法律9.3合同的簽訂地點(diǎn)及日期10.其他約定事項(xiàng)10.1房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)10.2房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他費(fèi)用10.3雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證明復(fù)印件11.3交易款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件12.簽字蓋章頁(yè)12.1賣(mài)方簽字蓋章12.2買(mǎi)方簽字蓋章12.3第三方（如中介）簽字蓋章13.附件說(shuō)明13.1附件的名稱(chēng)及份數(shù)13.2附件的提交時(shí)間及方式14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期14.2交易雙方簽字蓋章14.3第三方（如中介）簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于【填寫(xiě)房產(chǎn)地址】，房屋結(jié)構(gòu)【填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積【填寫(xiě)建筑面積】平方米，土地使用權(quán)面積【填寫(xiě)土地使用權(quán)面積】平方米，房產(chǎn)證號(hào)【填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)】。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀【填寫(xiě)房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人【填寫(xiě)房產(chǎn)所有權(quán)人】，共有情況【填寫(xiě)共有情況】。第二條交易雙方基本信息第三條交易方式及價(jià)格3.1本房產(chǎn)的交易方式為【填寫(xiě)交易方式，如買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等】。3.2房產(chǎn)交易價(jià)格為【填寫(xiě)交易價(jià)格】元，其中首付款為【填寫(xiě)首付款金額】元，尾款為【填寫(xiě)尾款金額】元。3.3首付款支付時(shí)間為【填寫(xiě)首付款支付時(shí)間】，尾款支付時(shí)間為【填寫(xiě)尾款支付時(shí)間】。第四條房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫(xiě)交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付條件如下：4.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第一條1.2所述一致；4.1.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；4.1.3房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議、糾紛或貸款等負(fù)擔(dān)。4.2.1甲方應(yīng)提供合法、有效的房產(chǎn)證、身份證等材料，配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【填寫(xiě)過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3房產(chǎn)交付后，風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。但甲方在交付時(shí)隱瞞或故意隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條交易款項(xiàng)及支付方式5.1交易款項(xiàng)總額為【填寫(xiě)交易款項(xiàng)總額】元，包括但不限于房?jī)r(jià)、裝修費(fèi)、家具家電費(fèi)用等。5.2首付款支付時(shí)間為【填寫(xiě)首付款支付時(shí)間】，金額為【填寫(xiě)首付款金額】元。5.3尾款支付時(shí)間為【填寫(xiě)尾款支付時(shí)間】，金額為【填寫(xiě)尾款金額】元。5.4支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1甲方保證本房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。6.2保修范圍及期限如下：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)及主體部分保修期限為【填寫(xiě)保修期限】年；6.2.2設(shè)施設(shè)備保修期限為【填寫(xiě)保修期限】年；6.2.3家具家電保修期限為【填寫(xiě)保修期限】年。6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理方式：6.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)，負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。第七條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：7.1.1按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方；7.1.2保證房產(chǎn)質(zhì)量，承擔(dān)保修責(zé)任；7.1.3按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；7.1.4配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：7.2.1按照本合同約定支付交易款項(xiàng)；7.2.2按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)；7.2.3配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；7.2.4按照約定使用、維護(hù)房產(chǎn)。7.3第三方（如中介）權(quán)利與義務(wù)：7.3.1如實(shí)提供房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方完成交易；7.3.2保密雙方個(gè)人信息及交易信息；7.3.3按照約定收取中介費(fèi)；7.3.4協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。652578第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為的界定：8.1.1甲方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付交易款項(xiàng)的；8.1.2甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；8.1.3甲方未履行本合同約定的保修責(zé)任的；8.1.4乙方未按照本合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的；8.1.5乙方未按照本合同約定時(shí)間接收房產(chǎn)的；8.1.6雙方其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任的處理方式：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【填寫(xiě)比例】%；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失及費(fèi)用；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失及間接損失。8.3爭(zhēng)議解決的方式及途徑：8.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，可以向【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解；8.3.3調(diào)解不成的，可以向【填寫(xiě)管轄法院】提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因政策法規(guī)變化，需要變更合同的；9.1.3其他符合法律、法規(guī)規(guī)定的情形。9.2合同解除的條件：9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4其他符合法律、法規(guī)規(guī)定的情形。9.3合同變更與解除的法律后果：9.3.1變更或解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.3.2因變更或解除合同導(dǎo)致一方損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.3.3合同變更或解除不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十條合同的生效、終止與備案10.1合同生效的條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同約定的全部條件已滿(mǎn)足。10.2合同終止的條件：10.2.1雙方履行完合同約定的義務(wù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同備案的手續(xù)及期限：10.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后【填寫(xiě)期限】?jī)?nèi)，向房產(chǎn)登記部門(mén)辦理合同備案手續(xù)；10.3.2合同備案所需的材料及辦理流程，按照房產(chǎn)登記部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)歸【填寫(xiě)解釋權(quán)歸屬方】。11.2合同的適用法律為【填寫(xiě)適用法律】。11.3合同的簽訂地點(diǎn)及日期：【填寫(xiě)簽訂地點(diǎn)】簽訂，日期：【填寫(xiě)日期】。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)：【填寫(xiě)稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。12.2房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他費(fèi)用：【填寫(xiě)費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)：【填寫(xiě)具體事項(xiàng)】。第十三條附件13.1附件的名稱(chēng)及份數(shù)：【填寫(xiě)附件名稱(chēng)及份數(shù)】。13.2附件的提交時(shí)間及方式：【填寫(xiě)提交時(shí)間及方式】。第十四條合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期：【填寫(xiě)簽署日期】。14.2交易雙方簽字蓋章：【填寫(xiě)簽字蓋章人姓名或名稱(chēng)】簽字蓋章。14.3第三方（如中介）簽字蓋章：【填寫(xiě)簽字蓋章人姓名或名稱(chēng)】簽字蓋章。652578第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：包括房產(chǎn)證主頁(yè)、房產(chǎn)證詳細(xì)頁(yè)、房產(chǎn)證附圖等。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.交易雙方身份證明復(fù)印件：包括身份證、戶(hù)口簿、軍官證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.交易款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證、支付憑證等。要求：支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假、誤導(dǎo)性?xún)?nèi)容。5.房產(chǎn)質(zhì)量保修說(shuō)明：包括保修范圍、保修期限、質(zhì)量問(wèn)題的處理方式等。要求：房產(chǎn)質(zhì)量保修說(shuō)明應(yīng)明確、具體，不得有模糊、歧義性?xún)?nèi)容。6.房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)明細(xì)：包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等稅費(fèi)的計(jì)算公式、稅率等。要求：稅費(fèi)明細(xì)應(yīng)準(zhǔn)確、完整，不得有遺漏、錯(cuò)誤等。7.房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他費(fèi)用明細(xì)：包括中介費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式、標(biāo)準(zhǔn)等。要求：其他費(fèi)用明細(xì)應(yīng)明確、具體，不得有模糊、歧義性?xún)?nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失及費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方在合同約定的首付款支付時(shí)間內(nèi)未支付首付款，則視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等損失。2.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失及費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付房產(chǎn)，則視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的租房費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等損失。3.甲方未履行本合同約定的保修責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失及費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方在保修期限內(nèi)未履行保修責(zé)任，則視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等損失。4.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失及費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方在合同約定的首付款支付時(shí)間內(nèi)未支付首付款，則視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等損失。5.乙方未按照本合同約定時(shí)間接收房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失及費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未接收房產(chǎn)，則視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的租房費(fèi)用、臨時(shí)