房產企業(yè)股東合作協議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產企業(yè)股東合作協議樣本版本合同目錄一覽第一條：合作協議的定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：合作方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3丙方基本信息第三條：合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則第四條：股權結構與出資4.1股權結構4.2出資方式4.3出資額度第五條：股東權益與義務5.1股東權益5.2股東義務第六條：公司管理架構6.1董事會成員6.2經營管理團隊6.3決策程序第七條：利潤分配與虧損承擔7.1利潤分配7.2虧損承擔第八條：股權轉讓與退出機制8.1股權轉讓8.2退出機制第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條：合同的修訂與補充11.1修訂與補充第十二條：保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1其他事項14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：合作協議的定義與解釋1.1定義1.2解釋本協議中的房產企業(yè)是指由各方共同投資成立，主要從事房地產開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的企業(yè)。各方是指甲方、乙方、丙方，分別按照本協議的約定出資、參與經營和管理房產企業(yè)。第二條：合作方的基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方聯系人：__________________聯系方式：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方聯系人：__________________聯系方式：____________________2.3丙方基本信息丙方名稱：____________________丙方住所：____________________丙方聯系人：__________________聯系方式：____________________第三條：合作目的與原則3.1合作目的各方共同投資成立房產企業(yè)的目的是為了實現資產的增值，通過房地產開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務獲得利潤。3.2合作原則各方在合作過程中應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同經營和管理房產企業(yè)，實現合作目的。第四條：股權結構與出資4.1股權結構房產企業(yè)的股權結構如下：甲方占股比例：____%乙方占股比例：____%丙方占股比例：____%4.2出資方式各方應按照本協議約定的出資方式和出資額度，向房產企業(yè)出資。出資可以以貨幣、實物、知識產權等形式進行。4.3出資額度各方應按照本協議約定的出資額度向房產企業(yè)出資，具體出資額度如下：甲方出資額度：人民幣____萬元乙方出資額度：人民幣____萬元丙方出資額度：人民幣____萬元第五條：股東權益與義務5.1股東權益（1）按照其出資額度獲得企業(yè)的利潤分配；（2）參與企業(yè)的重大決策；（3）查閱企業(yè)的財務報表和經營情況；（4）按照法律規(guī)定和本協議約定轉讓股權；（5）法律、法規(guī)和企業(yè)章程規(guī)定的其他權益。5.2股東義務（1）按照本協議約定的出資額度和出資方式向企業(yè)出資；（2）遵守企業(yè)的章程和決策程序；（3）不從事與企業(yè)發(fā)展相沖突的活動；（4）按照法律規(guī)定和本協議約定承擔企業(yè)的虧損；（5）法律、法規(guī)和企業(yè)章程規(guī)定的其他義務。第六條：公司管理架構6.1董事會成員房產企業(yè)的董事會由____名成員組成，其中甲方提名____名，乙方提名____名，丙方提名____名。6.2經營管理團隊房產企業(yè)的經營管理團隊由總經理、副總經理、財務總監(jiān)等組成，由董事會聘任。6.3決策程序房產企業(yè)的重大事項決策應由董事會會議討論通過，各方應按照其股權比例行使表決權。日常經營管理事務由經營管理團隊負責。第七條：利潤分配與虧損承擔7.1利潤分配房產企業(yè)的利潤分配方式如下：（1）扣除稅收和必要的法定儲備后，凈利潤按各方股權比例分配；（2）各方應按照其出資額度獲得相應的利潤分配；（3）利潤分配應在每年底的股東大會上進行審議和決定。7.2虧損承擔房產企業(yè)的虧損由各方按照其股權比例承擔。虧損應在每年底的股東大會上進行審議和決定。第八條：股權轉讓與退出機制8.1股權轉讓各方可以在符合法律法規(guī)和本協議約定的條件下，將其持有的股權轉讓給第三方。股權轉讓應通知其他各方，并在轉讓完成后辦理工商變更登記手續(xù)。8.2退出機制各方可以在符合法律法規(guī)和本協議約定的條件下，選擇退出房產企業(yè)。退出方式可以包括出售股權、撤資等。各方應按照本協議約定的程序和條件辦理退出手續(xù)。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效本協議自各方簽字蓋章之日起生效。本協議的生效不代表對各方權利的放棄，各方應繼續(xù)履行合同約定的義務。9.2合同變更本協議的變更應由各方協商一致，并以書面形式作出。變更內容應經各方簽字蓋章后生效。9.3合同終止（1）各方協商一致終止；（2）根據法律法規(guī)規(guī)定應終止；（3）本協議約定的終止條件出現。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式對于本協議履行過程中發(fā)生的爭議，各方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的修訂與補充11.1修訂與補充本協議的修訂和補充應由各方協商一致，并以書面形式作出。修訂和補充的內容應經各方簽字蓋章后生效。第十二條：保密條款12.1保密內容各方應對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密。12.2保密期限保密信息的保密期限自本協議簽訂之日起計算，至本協議終止或履行完畢之日止。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決對于本協議履行過程中發(fā)生的爭議，各方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1其他事項本協議未盡事宜，由各方協商一致，并以書面形式作出補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2附錄本協議附件為各方簽署的附錄，包括但不限于房產企業(yè)章程、投資計劃、項目資料等，附件與本協議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產企業(yè)章程詳細要求和說明：房產企業(yè)章程是規(guī)定房產企業(yè)組織結構、運營管理、股東權益和義務等基本事項的文件。附件中應包括章程的全文，以及章程的修訂記錄。附件二：投資計劃詳細要求和說明：投資計劃是規(guī)定房產企業(yè)投資項目的目標、規(guī)模、資金籌措、投資回報等內容的文件。附件中應包括投資計劃的全文，以及投資計劃的修訂記錄。附件三：項目資料詳細要求和說明：項目資料是包括房產企業(yè)投資項目的相關文件，如土地使用權證明、建筑設計方案、施工許可等。附件中應包括項目資料的全文，以及項目資料的修訂記錄。附件四：股權結構圖詳細要求和說明：股權結構圖是清晰展示房產企業(yè)各股東的股權比例和關系的圖形文件。附件中應提供股權結構圖的電子版，以及股權結構圖的修訂記錄。附件五：出資證明詳細要求和說明：出資證明是證明各方已按照約定向房產企業(yè)出資的文件。附件中應包括出資證明的全文，以及出資證明的修訂記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定出資；2.未按照約定參與經營管理；3.未按照約定保密信息；4.未按照約定轉讓股權或退出企業(yè)；5.未按照約定履行股東義務。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本協議約定的出資額度；2.違約方應承擔因違約產生的直接經濟損失；3.嚴重違約行為可能導致守約方要求違約方退出企業(yè)或要求轉讓股權；4.守約方有權根據違約行為的嚴重程度，要求違約方承擔額外的賠償責任。示例說明：假設甲方未按照約定出資，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為甲方約定的出資額度。如果甲方未出資導致房產企業(yè)無法正常運營，乙方還可以要求甲方承擔因違約產生的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產企業(yè)：指由各方共同投資成立，主要從事房地產開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的企業(yè)。2.股權結構：指各方在房產企業(yè)中所持有的股權比例和關系。3.出資：指各方按照約定向房產企業(yè)投入的資金或實物等。4.股東權益：指各方作為房產企業(yè)股東所享有的權益，如利潤分配、參與決策等。5.股東義務：指各方作為房產企業(yè)股東應承擔的義務，如出資、遵守章程等。6.董事會：指由各方提名組成的，負責房產企業(yè)重大事項決策的機構。7.經營管理團隊：指負責房產企業(yè)日常經營管理事務的團隊。