京城住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

京城住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條房屋毀損或滅失8.1毀損或滅失責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條其他約定13.1房屋配套設(shè)施13.2房屋交付時(shí)間第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市xx區(qū)xx街xx號(hào)xx室1.1.2房屋面積：xx平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：xx室xx廳xx衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：家具、家電等1.1.5其他特殊情況說(shuō)明：無(wú)1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：2024年x月x日1.2.2租賃結(jié)束日期：202x年x月x日1.2.3租賃期限共計(jì)：x年x個(gè)月第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金金額：人民幣xx元/月2.1.2租金支付周期：按月支付2.1.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式2.2租金支付時(shí)間2.2.1租金支付開(kāi)始日期：2024年x月x日2.2.2租金支付結(jié)束日期：202x年x月x日2.2.3租金支付提醒：乙方應(yīng)在每月的x日前支付當(dāng)月租金第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1押金金額：人民幣xx元3.1.2押金支付時(shí)間：2024年x月x日3.2押金退還條件3.2.1房屋租賃期滿(mǎn)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方3.2.2乙方未損壞房屋及附屬設(shè)施，且房屋衛(wèi)生整潔3.2.3乙方按照約定時(shí)間搬離房屋3.3押金退還時(shí)間3.3.1押金退還開(kāi)始日期：202x年x月x日3.3.2押金退還結(jié)束日期：202x年x月x日第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1乙方須按照房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用說(shuō)明合理使用房屋及附屬設(shè)施4.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損壞房屋及附屬設(shè)施4.1.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修4.2.2乙方負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)5.1.2乙方負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方5.2維修保養(yǎng)周期5.2.1甲方每年對(duì)房屋進(jìn)行一次全面維修和保養(yǎng)5.2.2甲方每半年對(duì)房屋進(jìn)行一次例行檢查第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.1.1甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人6.1.2保險(xiǎn)金額：人民幣xx萬(wàn)元6.2保險(xiǎn)理賠6.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠6.2.2理賠款項(xiàng)分配：按照甲乙雙方的實(shí)際損失比例進(jìn)行分配第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意7.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合甲方對(duì)租賃對(duì)象的資格要求7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.2.1乙方與轉(zhuǎn)租對(duì)象簽訂《北京市房屋租賃合同》7.2.2乙方將轉(zhuǎn)租合同副本交給甲方留存7.2.3轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)用：人民幣xx元第八條房屋毀損或滅失8.1毀損或滅失責(zé)任8.1.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施毀損或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.1.2因甲方維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施毀損或滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.1.3因不可抗力導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施毀損或滅失的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金9.1.3甲方未按約定時(shí)間維修保養(yǎng)房屋的，應(yīng)支付違約金9.1.4乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金9.2違約責(zé)任9.2.1違約金計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×1%9.2.2違約金最高限額：人民幣xx萬(wàn)元第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市xx區(qū)人民法院第十一條法律適用及效力11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.1.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定12.2解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議12.2.2乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)單方面解除合同12.2.3甲方未按照約定維修保養(yǎng)房屋，乙方有權(quán)單方面解除合同第十三條其他約定13.1房屋配套設(shè)施13.1.1房屋內(nèi)配套設(shè)施清單：家具、家電等13.1.2配套設(shè)施使用說(shuō)明：xxx13.2房屋交付時(shí)間13.2.1房屋交付時(shí)間：2024年x月x日13.2.2房屋交付條件：xxx第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：____________________14.2乙方簽字：____________________14.3合同蓋章：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單附件二：家具、家電等配套設(shè)施使用說(shuō)明附件三：房屋維修保養(yǎng)周期及標(biāo)準(zhǔn)附件四：北京市房屋租賃合同轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)用支付憑證附件五：房屋毀損或滅失情況記錄附件六：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件七：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)說(shuō)明附件八：合同變更和解除協(xié)議附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋及其附屬設(shè)施的具體名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：此附件用于明確房屋及附屬設(shè)施的清單，便于雙方了解和管理。附件二：家具、家電等配套設(shè)施使用說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明家具、家電等配套設(shè)施的使用方法、保養(yǎng)方式等。附件說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)乙方正確使用和保養(yǎng)房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施。附件三：房屋維修保養(yǎng)周期及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確房屋的維修保養(yǎng)周期、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：此附件用于規(guī)范甲方對(duì)房屋的維修保養(yǎng)行為，確保房屋質(zhì)量。附件四：北京市房屋租賃合同轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額及支付方式。附件說(shuō)明：此附件用于證明乙方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)用的合法性和有效性。附件五：房屋毀損或滅失情況記錄詳細(xì)要求：記錄房屋毀損或滅失的情況、原因、責(zé)任方等。附件說(shuō)明：此附件用于記錄房屋毀損或滅失的情況，便于糾紛解決。附件六：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式及計(jì)算方法。附件說(shuō)明：此附件用于明確違約金的計(jì)算方式，確保違約責(zé)任的公平合理。附件七：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)說(shuō)明詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)。附件說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇合適的解決方式和地點(diǎn)。附件八：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更和解除的條件、程序及協(xié)議內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件用于規(guī)范合同變更和解除的行為，確保雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金2.乙方未按約定時(shí)間支付租金3.甲方未按約定時(shí)間維修保養(yǎng)房屋4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施5.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施6.乙方未按約定履行轉(zhuǎn)租手續(xù)7.甲方未按約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)和理賠義務(wù)8.雙方未按約定履行合同其他條款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約金：按違約金額×違約天數(shù)×1%計(jì)算，最高限額為人民幣xx萬(wàn)元。2.毀損或滅失賠償責(zé)任：根據(jù)附件五中的房屋毀損或滅失情況記錄確定賠償金額。3.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)和理賠義務(wù)：根據(jù)附件六中的房屋保險(xiǎn)條款確定責(zé)任及賠償金額。4.其他違約行為：根據(jù)合同條款及法律法規(guī)確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金。2.若乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致房屋毀損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按約定時(shí)間維修保養(yǎng)房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及