2024年適用房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議樣本版

2024年適用房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途第二條購(gòu)房者基本信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條購(gòu)房款項(xiàng)3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條房產(chǎn)證辦理5.1辦理房產(chǎn)證的時(shí)間5.2辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理第七條物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第八條維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1購(gòu)房者違約責(zé)任10.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的其他約定第十四條雙方簽字14.1購(gòu)房者簽字14.2開(kāi)發(fā)商簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置甲方同意出售給乙方位于【省】【市】【區(qū)】【街道】的【房屋棟號(hào)】棟【單元】單元【房號(hào)】房，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋規(guī)劃用途為【住宅】。1.2房屋面積該房屋的規(guī)劃建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【面積】平方米。1.3房屋用途該房屋規(guī)劃用途為住宅，乙方購(gòu)買(mǎi)后需按照規(guī)劃用途進(jìn)行使用。第二條購(gòu)房者基本信息2.1購(gòu)房者姓名乙方姓名：【姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】。2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼乙方的身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】。2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式乙方的聯(lián)系方式：【電話號(hào)碼】。第三條購(gòu)房款項(xiàng)3.1購(gòu)房總價(jià)該房屋的成交總價(jià)為【總價(jià)】元人民幣。3.2付款方式（1）【付款比例】%的款項(xiàng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付，即【金額】元人民幣；（2）剩余【付款比例】%的款項(xiàng)，乙方同意在【付款時(shí)間】前支付完畢。3.3付款時(shí)間乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)的期限為【付款時(shí)間】。第四條交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間甲方同意在【交付時(shí)間】前將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）甲方已按照本協(xié)議的約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方已按照本協(xié)議的約定，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理完畢；（3）甲方已按照本協(xié)議的約定，將該房屋的質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)完畢。第五條房產(chǎn)證辦理5.1辦理房產(chǎn)證的時(shí)間甲方同意在【辦理時(shí)間】前，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理完畢，并交付給乙方。5.2辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證所需的費(fèi)用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量6.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾，該房屋在交付給乙方時(shí)，質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理如該房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方同意在【處理時(shí)間】?jī)?nèi)，負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)，設(shè)施設(shè)備完好、功能正常。自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，至【保修期滿時(shí)間】止。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)（1）【承擔(dān)方】承擔(dān)【比例】%的費(fèi)用；（2）【承擔(dān)方】承擔(dān)【比例】%的費(fèi)用。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件（1）甲方未按照本合同約定交付房屋的；（2）乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第十條違約責(zé)任10.1購(gòu)房者違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×【違約金比例】%。10.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×【違約金比例】%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向【管轄法院】提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除條件本合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字14.1購(gòu)房者簽字購(gòu)房人（乙方）：【簽字】14.2開(kāi)發(fā)商簽字出賣(mài)人（甲方）：【簽字】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件五：房屋維修服務(wù)手冊(cè)附件六：付款憑證附件七：交付確認(rèn)書(shū)附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件需由甲方填寫(xiě)并提交至相關(guān)部門(mén)，用以申請(qǐng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為政府部門(mén)出具的，證明房屋所有權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至乙方名下的文件。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為房屋的產(chǎn)權(quán)證，證明乙方對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件詳細(xì)說(shuō)明了甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證條款，包括保修范圍、保修期限等。附件五：房屋維修服務(wù)手冊(cè)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件詳細(xì)列出了房屋維修服務(wù)的范圍、流程和聯(lián)系方式，以便乙方在房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)進(jìn)行維修。附件六：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證，包括付款時(shí)間、付款金額等信息。附件七：交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為甲方和乙方共同確認(rèn)房屋交付時(shí)間的文件，一旦簽署，即表示房屋已正式交付給乙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例%。示例說(shuō)明：如果合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，甲方未能在此時(shí)間交付房屋，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金比例，向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例%。示例說(shuō)明：如果合同約定乙方應(yīng)在簽署合同后30日內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方未能在此時(shí)間支付，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金比例，向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記解釋?zhuān)褐笇⒎课莸乃袡?quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。應(yīng)用：在合同履行過(guò)程中，甲方應(yīng)按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。法律名詞：違約金解釋?zhuān)哼`約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。應(yīng)用：在本合同中，如甲方或乙方違約，應(yīng)按照約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。法律名詞：不可抗力解釋?zhuān)褐笩o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免