2024年商業(yè)廣告牌出租協(xié)議細則版

2024年商業(yè)廣告牌出租協(xié)議細則版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的定義與義務1.1出租方的定義與義務1.2承租方的定義與義務2.廣告牌的描述與位置2.1廣告牌的描述2.2廣告牌的位置3.租賃期限與租金支付3.1租賃期限3.2租金支付4.廣告內(nèi)容的審核與更換4.1廣告內(nèi)容的審核4.2廣告內(nèi)容的更換5.維護與維修責任5.1出租方的維護維修責任5.2承租方的維護維修責任6.保險責任6.1出租方的保險責任6.2承租方的保險責任7.合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除8.違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時效10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的解除11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責任的履行12.通知與送達12.1通知的方式12.2送達的效力13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的定義與義務1.1出租方的定義與義務1.2承租方的定義與義務2.廣告牌的描述與位置2.1廣告牌的描述廣告牌是指位于（具體位置）的戶外廣告設施，包括廣告牌的尺寸、形狀、材料等。廣告牌應為空置狀態(tài)，出租方應在合同生效后5個工作日內(nèi)將廣告牌交付給承租方使用。2.2廣告牌的位置3.租賃期限與租金支付3.1租賃期限本合同的租賃期限為（開始日期）至（結(jié)束日期）。租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應提前30天書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。3.2租金支付承租方應按合同約定向出租方支付租金。租金支付方式為每季度支付一次，每次支付（金額）元。租金支付應在合同生效后10個工作日內(nèi)完成。4.廣告內(nèi)容的審核與更換4.1廣告內(nèi)容的審核承租方應在合同生效后5個工作日內(nèi)向出租方提供廣告內(nèi)容，出租方應在收到廣告內(nèi)容后5個工作日內(nèi)完成審核。審核通過后，出租方應在3個工作日內(nèi)將廣告內(nèi)容發(fā)布到廣告牌上。4.2廣告內(nèi)容的更換廣告內(nèi)容的更換應提前5個工作日通知出租方。出租方在收到更換通知后，應在5個工作日內(nèi)完成廣告內(nèi)容的更換。如遇特殊情況，出租方應在24小時內(nèi)與承租方溝通，確定更換時間。5.維護與維修責任5.1出租方的維護維修責任出租方負責廣告牌的日常維護和保養(yǎng)，確保廣告牌的安全穩(wěn)定運行。如廣告牌出現(xiàn)故障，出租方應在48小時內(nèi)進行修復。5.2承租方的維護維修責任承租方負責廣告內(nèi)容的更新和維護。如廣告內(nèi)容出現(xiàn)故障或需要更換，承租方應在48小時內(nèi)進行修復或更換。6.保險責任6.1出租方的保險責任出租方應為其廣告牌購買保險，并將保險合同復印件提交給承租方。保險期間應覆蓋合同租賃期限。6.2承租方的保險責任承租方應為其廣告內(nèi)容購買保險，并將保險合同復印件提交給出租方。保險期間應覆蓋合同租賃期限。第二部分：其他條款7.合同的變更與解除7.1合同的變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。7.2合同的解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間等。8.違約責任8.1出租方的違約責任出租方未按照合同約定提供廣告牌或廣告牌出現(xiàn)故障未及時修復的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償承租方因此造成的直接損失、支付違約金等。8.2承租方的違約責任承租方未按照合同約定支付租金或提供廣告內(nèi)容的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償出租方因此造成的直接損失、支付違約金等。9.爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決。超過6個月未解決的，雙方均可向?qū)Ψ教岢鰰娲吒?，催告期滿后仍未解決的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。10.合同的8.違約責任8.1出租方的違約責任如出租方未能在租賃期限內(nèi)提供廣告牌或未能在約定時間內(nèi)修復廣告牌故障，出租方應承擔違約責任。違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。如違約行為給承租方造成損失的，出租方應承擔相應的賠償責任。8.2承租方的違約責任如承租方未能在約定時間內(nèi)支付租金或提供廣告內(nèi)容，承租方應承擔違約責任。違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。如違約行為給出租方造成損失的，承租方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決。超過6個月未解決的，雙方均可向?qū)Ψ教岢鰰娲吒妫吒嫫跐M后仍未解決的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止合同終止的情形包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致合同解除等。10.3合同的解除合同解除的情形包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致合同解除等。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中獲取的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運營策略等。11.2保密責任的履行雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。如一方違反保密義務，違約方應承擔相應的賠償責任。12.通知與送達12.1通知的方式雙方通過電子郵件、短信或書面形式進行通知。12.2送達的效力通知送達對方的有效地址，即視為送達。如通知方式有變更，應及時書面告知對方。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2合同的修改與補充合同的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。修改補充協(xié)議應明確修改補充內(nèi)容、修改補充后的條款等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廣告牌位置示意圖2.廣告牌尺寸和規(guī)格說明3.廣告牌維護保養(yǎng)記錄4.廣告內(nèi)容設計稿5.保險單據(jù)6.廣告牌安全檢測報告7.租賃合同附件（如有）附件1：廣告牌位置示意圖本附件提供了廣告牌的具體位置示意圖，包括廣告牌的尺寸、形狀、安裝位置等信息，以便承租方明確廣告牌的具體位置和廣告效果。附件2：廣告牌尺寸和規(guī)格說明本附件詳細說明了廣告牌的尺寸、材質(zhì)、結(jié)構等規(guī)格要求，以確保承租方提供的廣告內(nèi)容與廣告牌的規(guī)格相符合。附件3：廣告牌維護保養(yǎng)記錄本附件記錄了廣告牌的維護保養(yǎng)情況，包括維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責任人等信息，以保證廣告牌的正常運行和延長使用壽命。附件4：廣告內(nèi)容設計稿本附件提供了廣告內(nèi)容的設計稿，包括廣告的文案、圖片、排版等，供出租方和承租方審核和修改。附件5：保險單據(jù)本附件提供了廣告牌和廣告內(nèi)容的保險單據(jù)，以證明雙方已購買相應的保險，保障合同的履行。附件6：廣告牌安全檢測報告本附件提供了廣告牌的安全檢測報告，以證明廣告牌的安全性符合國家相關標準。附件7：租賃合同附件（如有）如有其他與租賃合同相關的附件，也應一并提供，以便雙方查閱和履行。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未能在租賃期限內(nèi)提供廣告牌責任認定：按照租金支付違約金，并賠償承租方因此造成的直接損失。示例說明：如出租方未能在租賃期限內(nèi)提供廣告牌，應按照租金支付違約金，并賠償承租方因此造成的廣告投放損失。1.2未能在約定時間內(nèi)修復廣告牌故障責任認定：按照租金支付違約金，并賠償承租方因此造成的直接損失。示例說明：如出租方未能在約定時間內(nèi)修復廣告牌故障，應按照租金支付違約金，并賠償承租方因此造成的廣告投放中斷損失。2.承租方違約行為及責任認定2.1未能在約定時間內(nèi)支付租金責任認定：按照租金支付違約金，并賠償出租方因此造成的直接損失。示例說明：如承租方未能在約定時間內(nèi)支付租金，應按照租金支付違約金，并賠償出租方因此造成的租金損失。2.2未能在約定時間內(nèi)提供廣告內(nèi)容責任認定：按照租金支付違約金，并賠償出租方因此造成的直接損失。示例說明：如承租方未能在約定時間內(nèi)提供廣告內(nèi)容，應按照租金支付違約金，并賠償出租方因此造成的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指依法設立，具有廣告牌出租資質(zhì)的企業(yè)或個體工商戶。2.承租方：指依法設立，具有廣告發(fā)布需求的企業(yè)或