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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年標準化房地產委托代建項目合作合同版本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方委托代建的房地產項目名稱及地址第二條:合作原則2.1雙方應遵守國家的相關法律法規(guī),嚴格執(zhí)行合同約定2.2雙方應保持誠信,公平合作,共同推進項目進展2.3雙方應保守合同及項目相關的商業(yè)秘密第三條:乙方的義務和責任3.1乙方向甲方提供專業(yè)的代建服務,確保項目按照約定的標準和質量完成3.2乙方負責項目的報批、報建、驗收等相關手續(xù)3.3乙方應按照甲方的要求,進行項目的設計、施工、監(jiān)理等工作3.4乙方應確保項目的安全、環(huán)保、節(jié)能等指標符合國家規(guī)定第四條:甲方的義務和責任4.1甲方按照合同約定支付代建費用及相關費用4.2甲方負責提供項目所需的各項審批文件和支持材料4.3甲方應協(xié)助乙方進行項目實施,提供必要的現(xiàn)場條件和管理配合4.4甲方應對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價,并提出合理建議和意見第五條:合同價格及支付方式5.1代建費用的計算方式及標準5.2合同價格的調整機制5.3支付方式和支付時間5.4甲方支付費用的憑證和乙方開具的發(fā)票第六條:合同的履行期限6.1項目的啟動時間6.2項目的完成時間6.3雙方對項目進度和質量的監(jiān)督和檢查第七條:違約責任7.1雙方違反合同約定的責任和后果7.2雙方因不可抗力導致合同無法履行時的處理方式第八條:爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成,任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟第九條:合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條:合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項第十一條:保密條款11.1雙方對合同及項目相關的信息保密11.2保密信息的范圍和期限第十二條:不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件對合同履行影響的責任劃分第十三條:協(xié)助和配合13.1雙方在項目實施過程中的協(xié)助和配合事項13.2雙方對項目進展的溝通和報告第十四條:其他約定14.1雙方對合同未涉及事項的約定14.2雙方對合同的補充和修改約定第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方名稱:×××房地產開發(fā)有限公司地址:××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱:×××建筑有限公司地址:××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方委托代建的房地產項目名稱:×××花園地址:××省××市××區(qū)××路××號第二條:合作原則2.1雙方應遵守國家的相關法律法規(guī),嚴格執(zhí)行合同約定2.2雙方應保持誠信,公平合作,共同推進項目進展2.3雙方應保守合同及項目相關的商業(yè)秘密第三條:乙方的義務和責任3.1乙方向甲方提供專業(yè)的代建服務,確保項目按照約定的標準和質量完成3.2乙方負責項目的報批、報建、驗收等相關手續(xù)3.3乙方應按照甲方的要求,進行項目的設計、施工、監(jiān)理等工作3.4乙方應確保項目的安全、環(huán)保、節(jié)能等指標符合國家規(guī)定第四條:甲方的義務和責任4.1甲方按照合同約定支付代建費用及相關費用4.2甲方負責提供項目所需的各項審批文件和支持材料4.3甲方應協(xié)助乙方進行項目實施,提供必要的現(xiàn)場條件和管理配合4.4甲方應對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價,并提出合理建議和意見第五條:合同價格及支付方式5.1代建費用的計算方式及標準:根據(jù)項目規(guī)模、工程量、工程難度等因素,雙方協(xié)商確定代建費用5.2合同價格的調整機制:如遇市場行情變化、政策調整等因素,雙方可協(xié)商調整合同價格5.3支付方式和支付時間:甲方分期支付代建費用,具體支付方式和支付時間由雙方協(xié)商確定5.4甲方支付費用的憑證和乙方開具的發(fā)票:甲方支付費用后,乙方應及時向甲方提供合法有效的發(fā)票第六條:合同的履行期限6.1項目的啟動時間:雙方協(xié)商確定6.2項目的完成時間:根據(jù)項目規(guī)模、工程量、工程難度等因素,雙方協(xié)商確定6.3雙方對項目進度和質量的監(jiān)督和檢查:甲方有權對項目的進度和質量進行監(jiān)督和檢查,乙方應積極配合并提供相關資料和情況說明第七條:違約責任7.1雙方違反合同約定的責任和后果:違約方應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失7.2雙方因不可抗力導致合同無法履行時的處理方式:雙方應立即協(xié)商解決,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責任第八條:爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成,任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟第九條:合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序:雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除的條件和程序:雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議第十條:合同的終止10.1合同終止的條件:合同約定的期限屆滿,或者雙方協(xié)商一致終止合同10.2合同終止后的處理事項:雙方按照合同約定和相關法律法規(guī)處理合同終止后的相關事項第十一條:保密條款11.1雙方對合同及項目相關的信息保密11.2保密信息的范圍和期限:保密信息包括合同內容、技術資料、商業(yè)秘密等,保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年第十二條:不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍:不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等12.2不可抗力事件對合同履行影響的責任劃分:雙方根據(jù)不可抗力事件的影響,協(xié)商確定責任劃分和處理方式第十三條:協(xié)助和配合13.1雙方在項目實施過程中的協(xié)助和配合事項:甲方提供必要的現(xiàn)場條件和管理配合,乙方按照甲方的要求進行項目實施13.2雙方對項目進展的溝通和報告:乙方定期向甲方報告項目進展情況,甲方對乙方的工作進行監(jiān)督和指導第十四條:其他約定14.1雙方對合同未涉及事項的約定:雙方協(xié)商確定合同未涉及的事項14.2雙方對合同的補充和修改約定:雙方協(xié)商一致,可以對合同進行補充和修改第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:項目詳細設計方案附件二:施工圖紙附件三:工程量清單附件四:代建費用支付明細表附件五:項目進度計劃表附件六:質量檢查報告附件七:安全檢查報告附件八:環(huán)保檢查報告附件九:合同履行過程中產生的其他相關文件和資料附件的詳細要求和說明:附件一:項目詳細設計方案詳細說明項目的總體布局、建筑風格、結構設計、機電安裝、室內裝修等內容,并根據(jù)甲方要求進行調整和修改。附件二:施工圖紙詳細列出施工圖紙的目錄,包括建筑圖紙、結構圖紙、機電圖紙等,并標明圖紙的版本和日期。附件三:工程量清單詳細列出各項工程的工程量清單,包括工程名稱、工程量、單位、單價和總價等內容,并根據(jù)實際施工情況進行調整。附件四:代建費用支付明細表詳細列出代建費用的支付明細,包括支付時間、支付金額、支付方式和支付對象等內容。附件五:項目進度計劃表詳細列出項目的施工進度計劃,包括各階段的工作內容、工作時間和工作要求等。附件六:質量檢查報告詳細記錄項目質量檢查的結果,包括檢查時間、檢查人員、檢查內容和檢查結論等。附件七:安全檢查報告詳細記錄項目安全檢查的結果,包括檢查時間、檢查人員、檢查內容和檢查結論等。附件八:環(huán)保檢查報告詳細記錄項目環(huán)保檢查的結果,包括檢查時間、檢查人員、檢查內容和檢查結論等。附件九:合同履行過程中產生的其他相關文件和資料包括合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議、項目驗收報告等相關文件和資料。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方未按約定時間支付代建費用2.甲方未提供項目所需的審批文件和支持材料3.甲方未協(xié)助乙方進行項目實施,提供必要的現(xiàn)場條件和管理配合4.乙方未按約定時間完成項目5.乙方未按約定標準保證項目質量和安全6.乙方未按約定進行項目設計和施工7.乙方未按約定保密合同及項目相關的商業(yè)秘密違約責任認定:1.甲方未按約定時間支付代建費用,乙方有權暫停項目實施,并有權要求甲方支付違約金2.甲方未提供項目所需的審批文件和支持材料,乙方有權要求甲方立即提供,并有權要求甲方支付違約金3.甲方未協(xié)助乙方進行項目實施,提供必要的現(xiàn)場條件和管理配合,乙方有權要求甲方立即改正,并有權要求甲方支付違約金4.乙方未按約定時間完成項目,乙方應按照延遲的時間向甲方支付違約金5.乙方未按約定標準保證項目質量和安全,乙方應承擔相應的賠償責任6.乙方未按約定進行項目設計和施工,乙方應按照甲方的要求進行改正,并有權要求乙方支付違約金7.乙方未按約定保密合同及項目相關的商業(yè)秘密,乙方應承擔相應的賠償責任示例說明:如果甲方未按約定時間支付代建費用,乙方可以暫停項目實施,并有權要求甲方支付違約金。如果乙方未按約定時間完成項目,乙方應按照延遲的時間向甲方支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:法律名詞:1.不可抗力:不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。2.違約金:一方違反合同約定,應向守約方支付的賠償金。3.賠償責任:因違約行為給對方造成損失,應承擔的賠償責任。4.代建費用:乙方為甲方提供代建服務所收取的費用。5.合同履行:雙方按照合同約定履行各自的義務和責任。解釋:1.不可抗力是指在合同履行過程中發(fā)生的情況,
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