2024年標準建設工程中介服務協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準建設工程中介服務協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術語解釋1.1：服務提供方定義1.2：客戶定義1.3：中介服務定義第二條：服務范圍與內(nèi)容2.1：服務提供方應提供的服務2.2：服務提供方不應提供的服務2.3：客戶應提供的必要資料和支持第三條：服務期限與時間安排3.1：服務開始日期3.2：服務結(jié)束日期3.3：服務期限的延長與縮短第四條：服務費用與支付方式4.1：服務費用的確定與計算4.2：服務費用的支付期限與方式4.3：服務費用支付的延遲與滯納金第五條：保密與知識產(chǎn)權保護5.1：保密義務5.2：知識產(chǎn)權的保護第六條：責任與賠償6.1：服務提供方的責任6.2：客戶的責任6.3：賠償原則與計算方式第七條：不可抗力7.1：不可抗力的定義7.2：不可抗力事件的影響與處理第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件與程序8.2：合同解除的條件與程序第九條：爭議解決9.1：爭議的解決方式9.2：仲裁地點與機構9.3：仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十條：法律適用與管轄10.1：合同適用的法律10.2：合同爭議的管轄法院第十一條：合同的生效與終止11.1：合同的生效條件11.2：合同的終止條件第十二條：雙方代表的權利與義務12.1：雙方代表的權利12.2：雙方代表的義務第十三條：附則13.1：合同附件13.2：合同的修改與補充第十四條：完整性與法律效力14.1：合同的完整性14.2：合同的法律效力第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術語解釋1.1：服務提供方定義1.2：客戶定義1.3：中介服務定義第二條：服務范圍與內(nèi)容2.1：服務提供方應提供的服務（1）根據(jù)客戶的需求，為客戶尋找合適的建設工程合作伙伴；（2）為客戶提供關于建設工程的專業(yè)咨詢服務；（3）協(xié)助客戶與合作伙伴之間的溝通協(xié)調(diào)工作；（4）監(jiān)督工程進度，確保工程質(zhì)量，為客戶提供全程服務。2.2：服務提供方不應提供的服務（1）為客戶承擔建設工程的任何風險和法律責任；（2）為客戶提供工程資金或擔保；（3）參與客戶的內(nèi)部決策和管理。2.3：客戶應提供的必要資料和支持（1）為使服務提供方能夠更好地為客戶提供服務，客戶應向服務提供方提供與建設工程相關的全部資料；（2）客戶應對服務提供方提供資料的準確性和完整性負責；（3）客戶應協(xié)助服務提供方完成相關工作，包括但不限于提供必要的現(xiàn)場訪問、簽字確認等。第三條：服務期限與時間安排3.1：服務開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務開始日期為合同生效之日。3.2：服務結(jié)束日期服務結(jié)束日期為服務提供方完成本合同約定的服務之日。3.3：服務期限的延長與縮短如雙方同意延長或縮短服務期限，可簽訂補充協(xié)議，并報原合同備案部門備案。第四條：服務費用與支付方式4.1：服務費用的確定與計算（1）服務費用根據(jù)客戶委托的工作內(nèi)容、工作量以及服務提供方的專業(yè)水平等因素，由雙方協(xié)商確定；（2）服務費用計算方式為：固定費用+浮動費用；（3）固定費用為雙方約定的按服務期限支付的費用；（4）浮動費用根據(jù)工程進度、工程質(zhì)量等因素，由雙方協(xié)商確定。4.2：服務費用的支付期限與方式（1）客戶應按本合同約定的時間和方式向服務提供方支付服務費用；（2）服務費用的支付期限為服務開始之日起至服務結(jié)束之日起七個工作日內(nèi)；（3）服務費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為雙方約定的賬戶。4.3：服務費用支付的延遲與滯納金（1）如客戶延遲支付服務費用，應按延遲部分的服務費用支付滯納金，滯納金利率為同期人民銀行貸款基準利率的兩倍；（2）如客戶未按約定支付服務費用，服務提供方有權暫停提供服務，直至客戶支付完畢。第五條：保密與知識產(chǎn)權保護5.1：保密義務（1）雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密；（2）保密期限自合同生效之日起算，直至雙方書面同意解除保密義務。5.2：知識產(chǎn)權的保護（1）服務提供方應確保其提供的中介服務不侵犯他人的知識產(chǎn)權；（2）如發(fā)生知識產(chǎn)權糾紛，服務提供方應承擔相應的法律責任。第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件與程序（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；（2）合同變更內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則；（3）合同變更后的內(nèi)容取代原合同的相關內(nèi)容，原合同其他內(nèi)容繼續(xù)有效。8.2：合同解除的條件與程序（1）合同解除的條件1.1）雙方協(xié)商一致；1.2）不可抗力導致合同無法履行；1.3）對方嚴重違反合同約定，致使合同無法履行；1.4）法律規(guī)定合同解除的其他條件。（2）合同解除的程序2.1）雙方協(xié)商確定解除合同的事由；2.2）雙方簽訂書面解除協(xié)議；2.3）辦理合同解除手續(xù)；2.4）雙方按照合同約定處理合同解除后的相關事項。第九條：爭議解決9.1：爭議的解決方式（1）雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2：仲裁地點與機構（1）雙方同意，如發(fā)生合同爭議，提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁；（2）仲裁地點為北京。9.3：仲裁結(jié)果的執(zhí)行（1）仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力；（2）雙方應按照仲裁裁決執(zhí)行，不得再就同一爭議事項提起訴訟或仲裁。第十條：法律適用與管轄10.1：合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2：合同爭議的管轄法院如雙方在合同中未約定爭議解決方式，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：合同的生效與終止11.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2：合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導致合同無法履行的情況下終止。第十二條：雙方代表的權利與義務12.1：雙方代表的權利（1）代表雙方簽訂合同、處理合同事務；（2）查詢合同履行情況；（3）要求對方履行合同約定的義務。12.2：雙方代表的義務（1）忠誠履行合同，維護雙方合法權益；（2）提供對方履行合同所需的協(xié)助；（3）及時通知對方合同履行中出現(xiàn)的問題，共同協(xié)商解決。第十三條：附則13.1：合同附件本合同附件包括：服務項目清單、服務費用明細表等。13.2：合同的修改與補充本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：完整性與法律效力14.1：合同的完整性本合同及其附件構成了雙方就中介服務事項的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2：合同的法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至合同約定的服務結(jié)束日期屆滿。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務項目清單詳細列出服務提供方應提供的各項服務內(nèi)容，包括項目推薦、咨詢服務、溝通協(xié)調(diào)等。附件二：服務費用明細表詳細列出服務費用的計算方式、固定費用、浮動費用以及支付期限與方式等信息。附件三：保密協(xié)議詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務，包括保密內(nèi)容、保密期限等。附件四：知識產(chǎn)權聲明聲明服務提供方確保其提供的中介服務不侵犯他人的知識產(chǎn)權。附件五：合同變更協(xié)議詳細列出合同變更的條件、程序以及變更后的內(nèi)容取代原合同的相關內(nèi)容等。附件六：爭議解決協(xié)議詳細列出爭議解決方式、仲裁地點與機構、仲裁結(jié)果的執(zhí)行等信息。附件七：合同履行協(xié)助文件包括雙方在合同履行過程中需要提供的協(xié)助、通知、協(xié)商等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.服務提供方未按約定提供服務或提供的服務不符合質(zhì)量要求；2.客戶未按約定支付服務費用；3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失；4.違反合同中的保密義務或知識產(chǎn)權保護規(guī)定；5.雙方協(xié)商一致解除合同以外的其他違約行為。責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等；2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；3.違約方的違約行為給對方造成損失的，應賠償對方的損失，損失計算方式雙方可另行約定；4.雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事項，包括但不限于賠償、結(jié)算等。示例說明：如服務提供方未按約定提供服務，客戶有權要求服務提供方在規(guī)定時間內(nèi)補足服務，并支付違約金；如服務提供方提供的服務不符合質(zhì)量要求，客戶有權要求服務提供方重新提供服務或退還已支付的服務費用。說明三：法律名詞及解釋：1.標準建設工程：指按照國家標準、行業(yè)標準和技術規(guī)范進行建設的事業(yè)項目。2.中介服務：指服務提供方根據(jù)客戶的委托，在建設工程領域內(nèi)為其提供項目推薦、咨詢服務、溝通協(xié)調(diào)等服務活動。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.知識產(chǎn)權