2024二手房交易協(xié)議模板解析版

2024二手房交易協(xié)議模板解析版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6產權性質1.7產權期限1.8土地使用權證號1.9房屋所有權證號2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及支付時間3.5尾款金額及支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責任方6.交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)6.2交易費用7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費用11.4戶口遷移11.5其他約定12.雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2土地使用權證復印件13.3買賣雙方身份證復印件13.4貸款相關文件13.5其他相關文件14.合同解釋權14.1解釋權歸屬第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數為層，本房屋位于層1.5建造年份：房屋建造時間為年1.6產權性質：房屋產權性質為住宅用地1.7產權期限：房屋所有權證載明的土地使用權期限至年1.8土地使用權證號：字第號1.9房屋所有權證號：字第號第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X地址：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X地址：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟元整）3.2定金金額及支付時間：買方應于本合同簽訂之日起三個工作日內向賣方支付定金人民幣萬元整，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3首付款金額及支付時間：買方應于年月日前向賣方支付首付款人民幣萬元整。3.4貸款金額及支付時間：買方申請貸款金額為人民幣萬元整，貸款支付時間及方式按照貸款銀行的相關規(guī)定執(zhí)行。3.5尾款金額及支付時間：買方應于房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內向賣方支付尾款人民幣萬元整。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于年月日前，賣方將該房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時，應符合本合同約定的房屋交付條件，包括但不限于房屋權屬清晰、無租賃、無抵押等。4.3過戶時間：雙方應共同前往不動產登記機構辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時間約定為年月日前。4.4過戶費用：過戶過程中所產生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍：本合同約定的保修范圍包括房屋的結構、設備、設施等。5.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為兩年。5.3維修責任方：房屋在保修期內出現質量問題，由賣方負責維修或更換。第六條交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)：雙方應共同配合完成房屋交易所需的各種手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同簽訂、貸款申請、過戶等。6.2交易費用：交易過程中所產生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔。第八條違約責任8.1賣方違約賣方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質量不符合約定等，應承擔違約責任。買方有權要求賣方支付違約金，違約金為交易價格的5%。8.2買方違約買方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付購房款項、無故撤銷貸款申請等，應承擔違約責任。賣方有權要求買方支付違約金，違約金為交易價格的5%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產交易中心申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，均應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。10.2解除條件本合同的解除條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權解除；（3）因政策法規(guī)變化，導致合同無法履行，雙方均有權解除。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同的生效時間為年月日。第十二條附加條款12.1裝修情況房屋現有裝修情況如下：（1）客廳：平方米，裝修風格為；（2）臥室：平方米，裝修風格為；（3）廚房：平方米，裝修風格為；（4）衛(wèi)生間：平方米，裝修風格為。12.2家具家電清單家具家電清單詳見附件。12.3物業(yè)費用物業(yè)費用為每月元，買方自過戶之日起承擔物業(yè)費用。12.4戶口遷移賣方應在本合同簽訂后個工作日內將戶口遷出，否則買方有權要求賣方支付違約金，違約金為每月元。12.5其他約定雙方對本合同內容的理解與執(zhí)行如有分歧，應以書面形式補充本合同，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字出賣人（簽名）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：13.2買方簽字買受人（簽名）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：第十四條附件14.1房屋所有權證復印件14.2土地使用權證復印件14.3買賣雙方身份證復印件14.4貸款相關文件14.5其他相關文件合同附件內容請參照合同正本，附件與正本具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：應清晰展示房屋所有權證的正本內容，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積、產權期限等信息。附件二：土地使用權證復印件詳細要求：應清晰展示土地使用權證的正本內容，包括土地使用權人的姓名、土地使用權地址、土地使用權面積、土地使用權期限等信息。附件三：買賣雙方身份證復印件詳細要求：應清晰展示買賣雙方的有效身份證件內容，包括姓名、性別、身份證號碼、住址等信息。附件四：貸款相關文件詳細要求：包括但不限于貸款合同、貸款申請表、銀行流水證明等，展示買方申請貸款的相關文件。附件五：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋買賣合同的補充協(xié)議、房屋裝修清單、家具家電清單等，其他與房屋交易相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方延遲交付房屋2.房屋質量不符合約定3.買方延遲支付購房款項4.買方無故撤銷貸款申請5.雙方未能協(xié)商一致解除合同違約責任認定標準：1.賣方延遲交付房屋：賣方應承擔違約金，違約金為交易價格的5%。2.房屋質量不符合約定：賣方應負責修復或更換，并承擔相關費用。3.買方延遲支付購房款項：買方應承擔違約金，違約金為交易價格的5%。4.買方無故撤銷貸款申請：買方應承擔違約金，違約金為交易價格的5%。5.雙方未能協(xié)商一致解除合同：雙方應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：如賣方延遲交付房屋，賣方應支付違約金萬元。如房屋質量不符合約定，賣方應負責修復或更換，并承擔相關費用萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.土地使用權證：是指土地使用權人依法取得的證明其對土地擁有使用權的證書。3.產權期限：是指房屋所