住宅中介服務(wù)戰(zhàn)略合作協(xié)議

住宅中介服務(wù)戰(zhàn)略合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的概述1.1合作目的1.2合作范圍1.3合作期限第二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第三條：合作內(nèi)容3.1甲方提供的服務(wù)3.2乙方提供的服務(wù)第四條：費(fèi)用和支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五條：合作成果的分配5.1成果分配原則5.2成果分配比例第六條：保密條款6.1保密信息6.2保密期限6.3保密泄露的責(zé)任第七條：合作變更和終止7.1合作變更7.2合作終止7.3終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：適用法律10.1合同適用的法律第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條：通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條：其他約定13.1合作前的盡職調(diào)查13.2合作期間的溝通和協(xié)調(diào)13.3合作后的評(píng)估和反饋第十四條：附則14.1合同附件14.2合同的修訂版本14.3合同的解除和終止記錄第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的概述1.1合作目的1.2合作范圍本合作協(xié)議所涉及的合作范圍包括但不限于：甲方提供住宅中介服務(wù)，乙方提供與住宅中介服務(wù)相關(guān)的支持與協(xié)助。1.3合作期限本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為_(kāi)___年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。合作期限屆滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照約定向乙方提供住宅中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供住宅中介服務(wù)，包括但不限于提供客戶(hù)資源、市場(chǎng)信息等。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出改進(jìn)建議，但應(yīng)尊重甲方的最終決策權(quán)。第三條：合作內(nèi)容3.1甲方提供的服務(wù)甲方提供的服務(wù)包括但不限于：房屋租賃、房屋買(mǎi)賣(mài)、物業(yè)管理、裝修設(shè)計(jì)等。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.2乙方提供的服務(wù)乙方提供的服務(wù)包括但不限于：提供客戶(hù)資源、市場(chǎng)信息、協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣等。乙方應(yīng)確保提供資源的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第四條：費(fèi)用和支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方提供住宅中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一。4.2支付方式乙方支付服務(wù)費(fèi)用的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。乙方應(yīng)在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)情況發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。甲方調(diào)整服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條：合作成果的分配5.1成果分配原則合作成果的分配應(yīng)按照雙方實(shí)際貢獻(xiàn)和約定比例進(jìn)行。具體分配比例詳見(jiàn)附件二。5.2成果分配比例雙方根據(jù)實(shí)際貢獻(xiàn)和約定比例分配合作成果。具體分配比例為：甲方____%，乙方____%。第六條：保密條款6.1保密信息雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等應(yīng)予以保密。保密信息的具體范圍和內(nèi)容詳見(jiàn)附件三。6.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限為合作期限屆滿(mǎn)后____年。6.3保密泄露的責(zé)任如一方違反保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件四。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反本合作協(xié)議的任何條款，均視為違約。違約行為包括但不限于未履行或未正確履行協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件五。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合作協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合作協(xié)議的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地點(diǎn)）。第十條：適用法律10.1本合作協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3合同解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合作成果和費(fèi)用等問(wèn)題。第十二條：通知和送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或電話(huà)等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址詳見(jiàn)附件六。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第十三條：其他約定13.1合作前的盡職調(diào)查雙方應(yīng)在合作開(kāi)始前進(jìn)行盡職調(diào)查，確保合作雙方的合法性和真實(shí)性。13.2合作期間的溝通和協(xié)調(diào)13.3合作后的評(píng)估和反饋合作結(jié)束后，雙方應(yīng)對(duì)合作進(jìn)行評(píng)估和反饋，以促進(jìn)合作的持續(xù)改進(jìn)。第十四條：附則14.1合同附件本合作協(xié)議的附件包括但不限于：附件一（服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）、附件二（成果分配比例）、附件三（保密信息）、附件四（保密泄露責(zé)任）、附件五（違約責(zé)任）、附件六（送達(dá)地址）。14.2合同的修訂版本本合作協(xié)議的任何修訂版本，均需雙方簽署方能生效。14.3合同的解除和終止記錄合同的解除和終止記錄應(yīng)由雙方共同簽署，并妥善保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出甲方提供住宅中介服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于中介費(fèi)、推廣費(fèi)、管理費(fèi)等。同時(shí)，明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付周期。附件二：成果分配比例詳細(xì)說(shuō)明合作成果的分配比例及計(jì)算方法，包括甲方和乙方各自的分配比例，以及根據(jù)何種因素進(jìn)行調(diào)整等。附件三：保密信息明確保密信息的范圍，包括但不限于客戶(hù)資料、商業(yè)秘密、市場(chǎng)信息等。同時(shí)，規(guī)定保密信息的保密期限和泄露后的責(zé)任承擔(dān)。附件四：保密泄露責(zé)任詳細(xì)列出保密信息泄露的具體情形和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式、賠償金額的確定等。附件五：違約責(zé)任明確違約行為的具體表現(xiàn)，包括但不限于未履行或未正確履行協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。同時(shí)，規(guī)定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等。附件六：送達(dá)地址列出甲方和乙方的聯(lián)系人和送達(dá)地址，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行有效的通知和文件送達(dá)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供住宅中介服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定提供客戶(hù)資源、市場(chǎng)信息等支持。3.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未按照約定支付合作成果分配金額。5.甲方泄露乙方提供的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約比例。3.賠償損失的具體金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行確定。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供住宅中介服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失了一定的客戶(hù)資源，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指提供住宅中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指與甲方進(jìn)行戰(zhàn)略合作的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.服務(wù)費(fèi)用：指甲方提供住宅中介服務(wù)所需支付的費(fèi)用。4.合作成果：指雙方在合作過(guò)程中共同取得的各項(xiàng)成果，如客戶(hù)資源、市場(chǎng)信息等。5.保密信息：指在合作過(guò)程中涉及到的雙方商業(yè)秘密、客戶(hù)資料等信息。6.違約金：指違約方因違約行為所需支