住宅拆遷補償規(guī)范協(xié)議格式

住宅拆遷補償規(guī)范協(xié)議格式本合同目錄一覽第一條拆遷補償協(xié)議主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3見證人信息第二條拆遷補償范圍2.1住宅房屋信息2.2非住宅房屋信息2.3附屬設施信息第三條補償方式3.1貨幣補償3.2產權調換3.3結合補償?shù)谒臈l貨幣補償標準4.1住宅房屋補償標準4.2非住宅房屋補償標準4.3附屬設施補償標準第五條產權調換標準5.1住宅房屋調換標準5.2非住宅房屋調換標準5.3附屬設施調換標準第六條補償金額計算6.1住宅房屋補償金額計算6.2非住宅房屋補償金額計算6.3附屬設施補償金額計算第七條搬遷補助7.1搬遷費用標準7.2搬遷時間要求第八條臨時安置補助8.1臨時安置費用標準8.2臨時安置時間要求第九條補償金支付方式9.1貨幣補償金支付方式9.2產權調換房屋交付時間第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條違約責任11.1拆遷人違約責任11.2被拆遷人違約責任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3訴訟解決第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他約定14.1合同的簽訂地點和時間14.2合同的副本份數(shù)14.3其他相關約定第一部分：合同如下：第一條拆遷補償協(xié)議主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市區(qū)城市更新改造項目指揮部拆遷人地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：X被拆遷人地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.3見證人信息見證人全稱：X見證人地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X第二條拆遷補償范圍2.1住宅房屋信息住宅房屋地址：市區(qū)路號房屋面積：平方米建筑結構：建成年份：2.2非住宅房屋信息非住宅房屋地址：市區(qū)路號房屋面積：平方米建筑結構：建成年份：2.3附屬設施信息附屬設施名稱：附屬設施數(shù)量：附屬設施價值：第三條補償方式3.1貨幣補償貨幣補償金額：元3.2產權調換調換房屋地址：市區(qū)路號調換房屋面積：平方米調換房屋結構：3.3結合補償結合補償方式說明：第四條貨幣補償標準4.1住宅房屋補償標準住宅房屋補償標準：按建筑面積每平方米元計算4.2非住宅房屋補償標準非住宅房屋補償標準：按建筑面積每平方米元計算4.3附屬設施補償標準附屬設施補償標準：按實際價值計算第五條產權調換標準5.1住宅房屋調換標準住宅房屋調換標準：按建筑面積每平方米元計算5.2非住宅房屋調換標準非住宅房屋調換標準：按建筑面積每平方米元計算5.3附屬設施調換標準附屬設施調換標準：按實際價值計算第六條補償金額計算6.1住宅房屋補償金額計算住宅房屋補償金額=住宅房屋建筑面積×住宅房屋補償標準6.2非住宅房屋補償金額計算非住宅房屋補償金額=非住宅房屋建筑面積×非住宅房屋補償標準6.3附屬設施補償金額計算附屬設施補償金額=附屬設施實際價值第七條搬遷補助7.1搬遷費用標準搬遷費用標準：按被拆遷人實際發(fā)生的搬遷費用計算7.2搬遷時間要求搬遷時間要求：自本協(xié)議簽訂之日起日內完成搬遷第八條臨時安置補助8.1臨時安置費用標準臨時安置費用標準：按被拆遷人實際發(fā)生的臨時安置費用計算8.2臨時安置時間要求臨時安置時間要求：自拆遷人拆除被拆遷人房屋之日起至交付調換房屋之日止第九條補償金支付方式9.1貨幣補償金支付方式貨幣補償金支付方式：分期支付，自本協(xié)議簽訂之日起日內支付首期補償金，后續(xù)補償金按拆遷人進度支付。9.2產權調換房屋交付時間產權調換房屋交付時間：自本協(xié)議簽訂之日起日內交付調換房屋第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更條件：協(xié)議雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除條件：協(xié)議雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責任11.1拆遷人違約責任拆遷人違約責任：拆遷人未按本協(xié)議約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向被拆遷人支付違約金。11.2被拆遷人違約責任被拆遷人違約責任：被拆遷人未按本協(xié)議約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向拆遷人支付違約金。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決協(xié)商解決：協(xié)議雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.2調解解決調解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調解。12.3訴訟解決訴訟解決：調解不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1保密內容保密內容：本協(xié)議的簽訂、履行過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、技術秘密等。13.2保密期限保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十四條其他約定14.1合同的簽訂地點和時間合同的簽訂地點和時間：本協(xié)議于市區(qū)路號，于年月日簽訂。14.2合同的副本份數(shù)合同的副本份數(shù)：本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3其他相關約定其他相關約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷人信息證明文件附件二：被拆遷人信息證明文件附件三：見證人信息證明文件附件四：住宅房屋權屬證明文件附件五：非住宅房屋權屬證明文件附件六：附屬設施清單及價值評估報告附件七：貨幣補償金支付證明文件附件八：產權調換房屋交付證明文件附件九：搬遷費用支付證明文件附件十：臨時安置費用支付證明文件附件十一：違約金支付證明文件附件十二：爭議解決第三方證明文件附件十三：保密協(xié)議附件十四：補充協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：拆遷人信息證明文件要求：提供拆遷人的工商營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、組織機構代碼證等相關證明文件。附件二：被拆遷人信息證明文件要求：提供被拆遷人的身份證復印件、戶口簿復印件、房屋權屬證明等相關證明文件。附件三：見證人信息證明文件要求：提供見證人的身份證復印件、工作單位證明等相關證明文件。附件四：住宅房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證、房屋租賃合同等相關證明文件。附件五：非住宅房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證、工商營業(yè)執(zhí)照等相關證明文件。附件六：附屬設施清單及價值評估報告要求：提供附屬設施的清單及其價值評估報告，評估報告應由具有資質的評估機構出具。附件七：貨幣補償金支付證明文件要求：提供貨幣補償金的支付憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件八：產權調換房屋交付證明文件要求：提供產權調換房屋的交付憑證，如房屋鑰匙交付記錄、房屋交接單等。附件九：搬遷費用支付證明文件要求：提供搬遷費用的支付憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件十：臨時安置費用支付證明文件要求：提供臨時安置費用的支付憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件十一：違約金支付證明文件要求：提供違約金的支付憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件十二：爭議解決第三方證明文件要求：提供爭議解決第三方的資質證明文件，如調解組織或法院的的相關證明。附件十三：保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議，明確保密內容、保密期限等條款。附件十四：補充協(xié)議要求：提供補充協(xié)議，明確本協(xié)議未盡事宜的內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.拆遷人未按約定時間支付補償金或調換房屋。2.拆遷人未按約定提供調換房屋或提供的房屋不符合約定標準。3.被拆遷人未按約定時間完成搬遷。4.被拆遷人未按約定履行保密義務。違約責任認定：1.拆遷人違約的，應向被拆遷人支付違約金，違約金計算方式按照本合同約定的計算方式執(zhí)行。2.被拆遷人違約的，應向拆遷人支付違約金，違約金計算方式按照本合同約定的計算方式執(zhí)行。示例說明：若拆遷人未按約定時間支付補償金，則視為違約，應向被拆遷人支付違約金。違約金計算方式為：違約金=應支付補償金×逾期支付天數(shù)×日利率。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指負責進行城市更新改造項目的法人或其他組織。2.被拆遷人：指其房屋被列入拆遷范圍的房屋所有權人。3.見證人：指在拆遷補償協(xié)議簽訂過程中進行見證的第三方。4.貨幣補償金：指拆遷人按照本合同約定標準，以貨幣形式支付給被拆遷人的補償金。5.產權調換：指拆遷人提供同等價值的房