洛陽住宅二手交易標準協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

洛陽住宅二手交易標準協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證人信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號3.交易價格3.1房價款金額3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋過戶5.1過戶費用5.2過戶時間5.3過戶手續(xù)6.物業(yè)交割6.1物業(yè)費結算6.2水電燃氣費結算6.3其他費用結算7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3見證人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3其他約定12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2身份證明復印件13.3物業(yè)費繳納證明13.4水電燃氣費繳納證明13.5其他相關證明文件14.合同正本14.1合同一式四份14.2各執(zhí)一份14.3見證人留存一份第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）法定代表人：（賣方法定代表人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）法定代表人：（買方法定代表人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3見證人信息見證人全稱：（見證人全稱）聯(lián)系電話：（見證人聯(lián)系電話）聯(lián)系地址：（見證人聯(lián)系地址）第二條房屋信息2.1房屋坐落房屋位于（省/市/區(qū)/街道），座落在（具體地址），包括但不限于建筑物號、單元號、房間號等信息。2.2房屋結構房屋結構類型為（結構類型，例如：住宅、別墅等），建筑總面積為（建筑總面積），房屋套內(nèi)面積為（房屋套內(nèi)面積）。2.3房屋面積房屋所有權證記載的房屋面積為（所有權證記載面積），實際測量面積為（實際測量面積），雙方同意以（所有權證記載面積/實際測量面積）為準。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為（所有權證號）。第三條交易價格3.1房價款金額房屋交易總價為（總金額），貨幣種類為（貨幣種類，例如：人民幣）。3.2付款方式買方應通過（付款方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）向賣方支付房價款。3.3付款時間買方應于（付款日期）前向賣方支付完畢全部房價款。第四條房屋交付4.1交付時間賣方應于（交付日期）前將房屋交付給買方。4.2交付條件4.3交付手續(xù)雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房屋交付的時間、地點、條件等內(nèi)容，并共同確認。第五條房屋過戶5.1過戶費用雙方同意按（相關部門規(guī)定/約定）承擔各自的過戶費用。5.2過戶時間雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)的辦理期限為（辦理期限）。5.3過戶手續(xù)雙方應按（相關法律法規(guī)/政府規(guī)定）攜帶相關證件和材料，共同前往（過戶部門）辦理過戶手續(xù)。第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)費結算賣方應向買方結清自（起始時間）至（終止時間）期間的物業(yè)費。6.2水電燃氣費結算賣方應向買方結清自（起始時間）至（終止時間）期間的水電燃氣費。6.3其他費用結算賣方應向買方結清自（起始時間）至（終止時間）期間的（其他費用名稱，例如：供暖費、維修基金等）。第八條違約責任8.1賣方違約賣方未按本合同約定履行義務的，應向買方支付違約金，違約金為房價款的（百分比）。8.2買方違約買方未按本合同約定履行義務的，應向賣方支付違約金，違約金為房價款的（百分比）。8.3見證人違約見證人未按本合同約定履行義務的，應向違約方支付違約金，違約金為（金額）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向（調(diào)解機構）申請調(diào)解。9.3仲裁解決若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁機構）仲裁。9.4法律途徑仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起（期限）內(nèi)向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同終止條件合同終止的條件為（逐一列舉終止條件，例如：房屋過戶完成、房價款支付完畢等）。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.2保密期限保密期限為（期限）。11.3違約責任違反保密條款的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為（金額）。第十二條附加條款12.1裝修情況房屋現(xiàn)有裝修情況：（簡要描述裝修情況）。12.2家具家電清單家具家電清單詳見附件。12.3其他約定其他約定事項：（逐一列舉其他約定，例如：物業(yè)管理費由買方承擔、賣方負責辦理過戶手續(xù)等）。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同于（年/月/日）由雙方簽署。13.2簽署地點本合同于（地點）簽署。13.3簽署人賣方簽署人為（簽署人姓名），買方簽署人為（簽署人姓名），見證人簽署人為（簽署人姓名）。第十四條附件14.1房屋所有權證復印件附件中包含房屋所有權證復印件。14.2身份證明復印件附件中包含雙方身份證明復印件。14.3物業(yè)費繳納證明附件中包含物業(yè)費繳納證明。14.4水電燃氣費繳納證明附件中包含水電燃氣費繳納證明。14.5其他相關證明文件附件中包含其他相關證明文件的復印件。合同正本本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內(nèi)容。說明：作為房屋權屬證明，所有權證復印件應包含房屋所有權人的姓名、房屋坐落、面積、結構等信息。附件二：身份證明復印件要求：包含有效的身份信息，如身份證、護照等。說明：用于證明合同雙方及其見證人的身份真實性和合法性。附件三：物業(yè)費繳納證明要求：顯示物業(yè)費的繳納狀態(tài)，如已繳納或未繳納。說明：證明賣方在合同簽署前已結清物業(yè)費用。附件四：水電燃氣費繳納證明要求：顯示水電燃氣費的繳納狀態(tài)，如已繳納或未繳納。說明：證明賣方在合同簽署前已結清相關公共費用。附件五：家具家電清單要求：詳細列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：作為房屋內(nèi)部財產(chǎn)的清單，用于明確交付時房屋內(nèi)物品的狀況。附件六：其他相關證明文件要求：包括但不限于房屋維修記錄、裝修合同、物業(yè)服務合同等。說明：證明房屋的現(xiàn)狀、物業(yè)服務的權益等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.賣方未按約定提供完整物業(yè)資料。3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。4.買方未按約定時間支付房價款。5.買方未按約定配合辦理過戶手續(xù)。6.見證人未履行見證義務。責任認定標準：1.賣方違約金為房價款的2%。2.買方違約金為房價款的2%。3.見證人違約金為人民幣1000元。示例說明：若賣方未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，則應向買方支付房價款的2%作為違約金。例如，如果房價款為100萬元，則違約金為20,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方（賣方和買方）以及見證人。2.房屋坐落：指房屋的具體地址，包括街道、建筑物號、單元號、房間號等。3.房屋結構：指房屋的建筑類型，如住宅、別墅等。4.房屋面積：指房屋的總面積，包括套內(nèi)面積和公攤面積。5.房屋所有權證號：指房屋所有權證上的唯一編號。6.房價款：指買方根據(jù)合同約定應支付給賣方的房屋交易總價。7.付款方式：指買方支付房價款的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.付款時間：指買方應支付房價款的最終期限。9.物業(yè)費：指居住小區(qū)或住宅樓所需支付的物業(yè)管理費用。10.水電燃氣費：