新版房地產(chǎn)委托開(kāi)發(fā)協(xié)議模板下載版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

新版房地產(chǎn)委托開(kāi)發(fā)協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與宗旨1.1定義與解釋1.2目標(biāo)和原則2.項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目詳情2.2開(kāi)發(fā)范圍與內(nèi)容3.合作雙方的責(zé)任與義務(wù)3.1委托方的責(zé)任3.2開(kāi)發(fā)方的責(zé)任3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間表4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃4.2關(guān)鍵里程碑5.費(fèi)用與支付條款5.1費(fèi)用明細(xì)5.2支付方式與時(shí)間6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與技術(shù)保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2技術(shù)保密協(xié)議7.風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任判定與賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的范圍9.2解決方式10.適用法律與管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的變更與終止11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.附件12.1項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃文件12.2費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表13.簽字蓋章頁(yè)13.1委托方簽字蓋章13.2開(kāi)發(fā)方簽字蓋章14.附錄14.1定義與縮略語(yǔ)解釋14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與宗旨1.2本協(xié)議所稱之“項(xiàng)目”，是指位于____省____市____區(qū)（縣）____路的____房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體地塊位置及范圍見(jiàn)附件一。1.3本協(xié)議的簽訂，雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，共同確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目詳情2.1.1項(xiàng)目名稱：____2.1.2項(xiàng)目性質(zhì)：____（住宅、商業(yè)、綜合等）2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。2.1.4項(xiàng)目規(guī)劃：按照附件二《項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃文件》執(zhí)行。2.2開(kāi)發(fā)范圍與內(nèi)容2.2.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及交付使用等工作。2.2.2委托方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)、土地使用權(quán)證及相關(guān)批文。2.2.3開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.合作雙方的責(zé)任與義務(wù)3.1委托方的責(zé)任3.1.1委托方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)證及相關(guān)批文。3.1.2委托方應(yīng)協(xié)助開(kāi)發(fā)方完成項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可、預(yù)售許可等。3.1.3委托方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向開(kāi)發(fā)方支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的費(fèi)用。3.2開(kāi)發(fā)方的責(zé)任3.2.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，完成項(xiàng)目的建設(shè)。3.2.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目按期交付。3.2.3開(kāi)發(fā)方應(yīng)協(xié)助委托方完成項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。3.2.4開(kāi)發(fā)方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.3.3雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的保密信息進(jìn)行保護(hù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間表4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃4.1.1項(xiàng)目啟動(dòng)：自本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)。4.1.2設(shè)計(jì)階段：自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起____個(gè)月。4.1.3施工階段：自設(shè)計(jì)階段結(jié)束之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.1.4銷售階段：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起____個(gè)月內(nèi)。4.2關(guān)鍵里程碑4.2.1設(shè)計(jì)完成：自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起____個(gè)月。4.2.2主體結(jié)構(gòu)封頂：自施工階段開(kāi)始之日起____個(gè)月。4.2.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：自施工階段結(jié)束之日起____個(gè)月。4.2.4項(xiàng)目交付使用：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起____個(gè)月。5.費(fèi)用與支付條款5.1費(fèi)用明細(xì)5.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用：共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。5.1.2其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工監(jiān)理費(fèi)、營(yíng)銷費(fèi)用等，具體金額雙方協(xié)商確定。5.2支付方式與時(shí)間5.2.1委托方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向開(kāi)發(fā)方支付各項(xiàng)費(fèi)用。5.2.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)向委托方提供合法、有效的發(fā)票或收據(jù)。5.2.3雙方約定每期支付的時(shí)間和金額，如有變更，應(yīng)書面確認(rèn)。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與技術(shù)保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1項(xiàng)目所涉及的設(shè)計(jì)、施工、技術(shù)等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除法律明確規(guī)定屬于委托方外，歸開(kāi)發(fā)方所有。6.1.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)依法保護(hù)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。6.2技術(shù)保密協(xié)議6.2.1雙方對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。6.2.2雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按照本協(xié)議約定提供土地使用權(quán)證及相關(guān)批文，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期啟動(dòng)或建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2開(kāi)發(fā)方未按照本協(xié)議約定完成項(xiàng)目，或項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3雙方未按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或無(wú)法達(dá)到預(yù)期效果的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任判定與賠償8.2.1違約責(zé)任的判定，應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對(duì)項(xiàng)目的影響及雙方協(xié)商的結(jié)果確定。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約責(zé)任賠償事宜，如協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的范圍9.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議包括但不限于合同的解釋、履行、終止、有效性等。9.2解決方式9.2.1如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)提起，否則視為放棄訴訟權(quán)利。10.適用法律與管轄10.1法律適用10.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2如本協(xié)議的某些條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。10.2爭(zhēng)議管轄10.2.1雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，均由項(xiàng)目所在地人民法院管轄。11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.1.1雙方通過(guò)書面形式發(fā)出的通知，應(yīng)采用掛號(hào)信或特快專遞的方式，并確保對(duì)方能夠簽收。11.1.2任何通知或其他通信均應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，否則可能導(dǎo)致無(wú)效通知。11.2合同的變更與終止11.2.1本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或終止本協(xié)議。11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.3.1本協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面繼承或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.附件12.1項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃文件12.2費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表12.3設(shè)計(jì)方案及施工圖紙12.4其他與項(xiàng)目相關(guān)的文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1委托方簽字蓋章13.2開(kāi)發(fā)方簽字蓋章14.附錄14.1定義與縮略語(yǔ)解釋14.1.1委托方：指____（甲方名稱）14.1.2開(kāi)發(fā)方：指____（乙方名稱）14.1.3項(xiàng)目：指位于____省____市____區(qū)（縣）____路的____房地產(chǎn)項(xiàng)目14.2合同附件清單14.2.1附件一：項(xiàng)目地塊位置及范圍示意圖14.2.2附件二：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃文件14.2.3附件三：費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表14.2.4附件四：設(shè)計(jì)方案及施工圖紙14.2.5附件五：其他與項(xiàng)目相關(guān)的文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目地塊位置及范圍示意圖附件二：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃文件附件三：費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表附件四：設(shè)計(jì)方案及施工圖紙附件五：其他與項(xiàng)目相關(guān)的文件1.項(xiàng)目地塊位置及范圍示意圖：詳細(xì)標(biāo)明項(xiàng)目所占土地的具體位置、面積、地形地貌等，以及項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通狀況等信息。2.項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃文件：包括項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、交通組織、配套設(shè)施等詳細(xì)規(guī)劃方案，以及規(guī)劃審批的相關(guān)文件。3.費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表：詳細(xì)列出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、計(jì)算依據(jù)等，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、營(yíng)銷費(fèi)等。4.設(shè)計(jì)方案及施工圖紙：包括項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、構(gòu)造詳圖等，以及相關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明和技術(shù)規(guī)格書。5.其他與項(xiàng)目相關(guān)的文件：包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)文件、土地使用權(quán)證、施工許可證、預(yù)售許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證及相關(guān)批文，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期啟動(dòng)或建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2未按照約定提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)、土地使用權(quán)證及相關(guān)批文，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行或無(wú)法達(dá)到預(yù)期效果的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.開(kāi)發(fā)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目，或項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目，或未按照約定時(shí)間向委托方支付各項(xiàng)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3未按照約定保護(hù)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)受到侵犯的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)由于委托方未按照約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證及相關(guān)批文，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期啟動(dòng)建設(shè)。根據(jù)本合同第8.1.1條的約定，委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)方有權(quán)要求委托方支付違約金，或者根據(jù)實(shí)際情況要求延長(zhǎng)項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間，并有權(quán)要求賠償因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方（委托方）與乙方（開(kāi)發(fā)方）之間，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。2.違約：違約是指