住宅二手交易預(yù)付款合同范本2024年版

住宅二手交易預(yù)付款合同范本2024年版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3預(yù)付款第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間第四條：預(yù)付款的用途及退還條件4.1預(yù)付款用途4.2退還條件4.3退還方式第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶時間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算9.3家具家電歸屬9.4維修責(zé)任第十條：合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2生效時間10.3變更條件10.4解除條件第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同附件說明14.1附件名稱14.2附件數(shù)量14.3附件保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)并同意將其房屋轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人和其他組織。1.2買受人：指同意購買出賣人房屋的自然人、法人和其他組織。1.3預(yù)付款：指買方在房屋交易過程中，按照約定向賣方支付的一定比例的購房款項(xiàng)。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：指房屋的具體地址，如省份、城市、區(qū)縣、街道、門牌號等。2.2房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的戶型、建筑類型、建筑結(jié)構(gòu)等。2.3房屋面積：指房屋的建筑面積、使用面積等。2.4房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的編號。第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額：指房屋的交易價格，包括房價及各項(xiàng)交易相關(guān)費(fèi)用。3.2支付方式：指買方支付預(yù)付款及尾款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。3.3支付時間：指買方支付預(yù)付款及尾款的具體時間，包括支付的日期和時間。第四條：預(yù)付款的用途及退還條件4.1預(yù)付款用途：指預(yù)付款在交易過程中的具體用途，如房屋維修、家具家電購置等。4.2退還條件：指在合同約定的條件下，買方要求退還預(yù)付款的具體規(guī)定。4.3退還方式：指賣方在退還預(yù)付款時，采取的支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：指出賣人將房屋鑰匙交付給買受人time。5.2過戶時間：指雙方辦理房屋過戶手續(xù)的具體時間，包括過戶的日期和時間。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：指過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由誰承擔(dān)，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：指合同在履行過程中，雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的條件。6.2解除條件：指合同在履行過程中，雙方同意解除合同的條件，包括解除的原因和程序。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約：出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約：買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照約定辦理戶口遷移手續(xù)。10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：房屋過戶后，買受人應(yīng)按照約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。10.3家具家電歸屬：家具家電的歸屬按照雙方的約定辦理。10.4維修責(zé)任：房屋在過戶后出現(xiàn)質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間：合同生效的具體日期。11.3變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.4解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：出賣人和買受人應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件。12.3房屋現(xiàn)狀照片：出賣人應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片。第十三條：雙方簽字本合同由出賣人和買受人簽字或者蓋章后生效。第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件說明：用于證明出賣人房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證上的所有信息。附件說明：用于證明出賣人和買受人的身份真實(shí)有效。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、真實(shí)，反映房屋的實(shí)際狀況。附件說明：用于證明房屋在交易過程中的現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、提供虛假信息等。2.買受人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付預(yù)付款、尾款等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出賣人未按時交付房屋，需支付違約金并賠償買受人因此產(chǎn)生的損失。2.買受人違約：需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若買受人未按時支付預(yù)付款，需支付違約金并賠償出賣人因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指具有房屋所有權(quán)并同意將其房屋轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人和其他組織。2.買受人：指同意購買出賣人房屋的自然人、法人和其他組織。3.預(yù)付款：指買方在房屋交易過程中，按照約定向賣方支付的一定比例的購房款項(xiàng)。4.房屋坐落：指房屋的具體地址，如省份、城市、區(qū)縣、街道、門牌號等。5.房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的戶型、建筑類型、建筑結(jié)構(gòu)等。6.房屋面積：指房屋的建筑面