住宅轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3住宅描述第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)2.2受讓方權(quán)利和義務(wù)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式第六條住宅用途及限制6.1住宅用途6.2用途限制第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條通知10.1通知方式10.2通知有效期限第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條雙方簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：1.2受讓方信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：1.3住宅描述第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)其出讓的住宅擁有完全的處置權(quán)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)保證標(biāo)的住宅的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的住宅。2.2受讓方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收標(biāo)的住宅，并履行驗(yàn)收手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的住宅，不得擅自改變住宅用途。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意標(biāo)的住宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定提供相關(guān)資料。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的住宅交付給乙方。5.2交付條件（1）所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）住宅現(xiàn)狀與合同描述一致。（3）住宅內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施完好，并按約定進(jìn)行交付。5.3驗(yàn)收方式乙方應(yīng)于接收標(biāo)的住宅后_______日內(nèi)，對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第六條住宅用途及限制6.1住宅用途乙方同意按照合同約定的用途使用標(biāo)的住宅，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2用途限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變標(biāo)的住宅的用途，包括但不限于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售等。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得標(biāo)的住宅的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為違約金，并賠償乙方因此造成的一切損失。8.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付標(biāo)的住宅，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條通知10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行，并在發(fā)送通知的次日起視為已送達(dá)。10.2通知有效期限甲乙雙方發(fā)出的通知，自通知送達(dá)對(duì)方之日起，有效期為_(kāi)______日。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成標(biāo)的住宅的轉(zhuǎn)讓。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.3續(xù)約條件本合同終止后，如甲乙雙方同意繼續(xù)進(jìn)行住宅轉(zhuǎn)讓?zhuān)珊炗喰碌暮贤凑招碌暮贤s定執(zhí)行。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)實(shí)際情況簽訂附加條款，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或者修改。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2泄露后果如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條雙方簽署14.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（城市/地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字/蓋章：日期：乙方（受讓方）：簽字/蓋章：日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：標(biāo)的住宅權(quán)屬證明附件二：甲乙雙方身份證明文件附件三：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件四：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件五：稅費(fèi)支付憑證附件六：家具家電清單及交付確認(rèn)書(shū)附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件八：違約金支付憑證附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：標(biāo)的住宅權(quán)屬證明要求：提供標(biāo)的住宅的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)。附件二：甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件三：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供住宅產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明標(biāo)的住宅的權(quán)屬情況。附件四：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、雙方身份證明文件、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、稅費(fèi)支付憑證等。附件五：稅費(fèi)支付憑證要求：提供標(biāo)的住宅轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證，證明乙方已按約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。附件六：家具家電清單及交付確認(rèn)書(shū)要求：提供家具家電清單，以及交付確認(rèn)書(shū)，證明標(biāo)的住宅內(nèi)的家具家電已按約定交付給乙方。附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明乙方已對(duì)標(biāo)的住宅進(jìn)行了驗(yàn)收，并確認(rèn)住宅符合合同約定的交付條件。附件八：違約金支付憑證要求：如有違約行為發(fā)生，提供違約金支付憑證，證明違約方已按照合同約定支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的住宅。2.甲方未按照約定提供完整的權(quán)屬證明文件。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格和過(guò)戶(hù)費(fèi)用。5.乙方未按照約定接收標(biāo)的住宅，或未履行驗(yàn)收手續(xù)。6.乙方未按照約定合理使用標(biāo)的住宅，擅自改變住宅用途。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的住宅，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用等損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的住宅：指本合同中轉(zhuǎn)讓的住宅，位于_______（城市/區(qū)域），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，住宅面積為_(kāi)______平方米。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲乙雙方約定的標(biāo)的住宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________