房產二手買賣協議2024年適用版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產二手買賣協議2024年適用版版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5尾款金額第四條付款方式及時間4.1定金支付時間及方式4.2首付款支付時間及方式4.3貸款辦理時間及方式4.4尾款支付時間及方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費用承擔方第六條房屋質量及瑕疵6.1房屋現狀6.2房屋瑕疵說明6.3質量問題解決方式第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二條合同的份數12.1合同正本份數12.2合同副本份數第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋具體地址】，房屋坐落編號為【編號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內建筑面積為【平方米】，該房屋的使用面積為【平方米】。1.3房屋戶型房屋的戶型為【幾室?guī)讖d】，房型結構為【結構類型】，房屋的層數為【層數】，房屋的總樓層為【總樓層】。1.4房屋所有權證號房屋所有權證號為【所有權證號】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息姓名：【轉讓方姓名】性別：【性別】身份證號碼：【身份證號碼】聯系電話：【聯系電話】戶籍地址：【戶籍地址】2.2買方信息姓名：【受讓方姓名】性別：【性別】身份證號碼：【身份證號碼】聯系電話：【聯系電話】戶籍地址：【戶籍地址】第三條房屋交易價格3.1房屋總價格本合同所述房屋的總交易價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】），該價格包括房屋轉讓價款以及與房屋轉讓相關的其他費用。3.2定金金額買方應在簽署本合同之日起【天數】內，向賣方支付定金人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.3首付款金額買方應在辦理房屋過戶手續(xù)前【天數】內，向賣方支付首付款人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.4貸款金額買方同意向金融機構申請貸款，貸款金額為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.5尾款金額買方應在房屋過戶手續(xù)完成后【天數】內，向賣方支付尾款人民幣【元整】（大寫：【元整】）。第四條付款方式及時間4.1定金支付時間及方式買方應通過銀行轉賬或其他雙方約定的方式，向賣方支付定金人民幣【元整】。4.2首付款支付時間及方式買方應通過銀行轉賬或其他雙方約定的方式，向賣方支付首付款人民幣【元整】。4.3貸款辦理時間及方式買方應在本合同簽訂后【天數】內，向貸款機構提交貸款申請材料，并按照貸款機構的要求辦理相關手續(xù)。4.4尾款支付時間及方式買方應通過銀行轉賬或其他雙方約定的方式，向賣方支付尾款人民幣【元整】。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間賣方應在本合同約定的交付日期【年】月【日】前，將房屋及附屬設施交付給買方。5.2房屋過戶時間雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)的辦理時間為【年】月【日】前。5.3過戶費用承擔方過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【轉讓方/受讓方】承擔。第六條房屋質量及瑕疵6.1房屋現狀轉讓方保證，本合同涉及的房屋為【建筑結構】住宅，房屋的設施設備齊全，能夠正常使用。6.2房屋瑕疵說明轉讓方應向受讓方說明房屋存在的不影響房屋使用功能的瑕疵。6.3質量問題解決方式如買方在接收房屋后發(fā)現質量問題，應與轉讓方協商解決；若協商不成，買方有權向相關部門投訴或提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方應在本合同約定的爭議解決時效內，將爭議提交給人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有解除合同的需要，應提前【天數】通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自【年】月【日】起生效。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項除本合同外，雙方還約定如下事項：（1）【附加條款1】（2）【附加條款2】（3）【附加條款3】第十二條合同的份數12.1合同正本份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數本合同副本【份數】，分別由【接收方1】、【接收方2】等持有。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項除本合同及附件外，雙方還約定如下事項：（1）【其他約定1】（2）【其他約定2】（3）【其他約定3】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：房屋平面圖附件4：房屋現狀說明書附件5：房屋交易價格確認書附件6：定金支付憑證附件7：首付款支付憑證附件8：貸款申請及相關文件附件9：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件10：房屋交付確認書附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件需提供清晰、完整的房屋所有權證復印件，以證明賣方對房屋的所有權。附件2：土地使用權證復印件需提供清晰、完整的土地使用權證復印件，以證明賣方對土地的使用權。附件3：房屋平面圖提供房屋的平面圖，標明房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)。附件4：房屋現狀說明書詳細描述房屋的現狀，包括房屋的結構、設施設備、裝修情況等。附件5：房屋交易價格確認書提供房屋交易價格的確認書，明確交易價格及支付方式。附件6：定金支付憑證提供定金支付的憑證，證明買方已支付定金。附件7：首付款支付憑證提供首付款支付的憑證，證明買方已支付首付款。附件8：貸款申請及相關文件提供買方提交的貸款申請及相關文件，包括貸款申請表、收入證明、信用報告等。附件9：房屋過戶手續(xù)辦理指南提供詳細的房屋過戶手續(xù)辦理指南，指導雙方完成過戶手續(xù)。附件10：房屋交付確認書提供房屋交付的確認書，證明房屋已交付給買方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付房屋或存在嚴重質量問題。2.賣方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.買方未能按照約定時間支付定金、首付款或貸款。4.買方未能按照約定時間完成貸款申請或貸款審批不通過。5.任何一方違反合同約定的其他條款。違約責任認定：1.賣方違約：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的【百分比】。2.買方違約：買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價的【百分比】。3.雙方協商解決違約問題：雙方可以協商確定違約責任及賠償金額。示例說明：若賣方未能在約定時間內交付房屋，則應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對其房屋擁有使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者對土地擁有使用、收益的權利。3.房屋過戶：指房屋所有權從一方轉移至另一方的過程。4.定