2024商鋪租賃合同補充協(xié)議

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租金調整1.1租賃期內，租金每____個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2租金調整方式如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎上遞增__%；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金，但調整幅度不應超過市場同期租金水平的__%。二、經(jīng)營范圍2.1乙方在租賃期內從事的經(jīng)營活動應符合國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，不得經(jīng)營違法項目和危險品。2.2乙方如需改變經(jīng)營范圍，應提前__天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。三、維修責任3.1甲方負責租賃期內商鋪設施的維修保養(yǎng)，確保設施正常使用。3.2乙方需合理使用商鋪設施，如因乙方使用不當造成設施損壞，乙方應承擔維修費用。四、合同終止4.1本補充協(xié)議在租賃期內有效，租賃期滿后自行終止。4.2如乙方提前終止租賃，應支付提前終止租賃違約金，違約金為剩余租金的__%。五、其他5.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，應核實對方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件，確認雙方主體資格。2.明確租賃期限、租金、租金調整方式等關鍵條款，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定租賃期限、租金支付方式和租金調整機制，確保雙方權益。3.注意經(jīng)營范圍的約定，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。解決辦法：在合同中明確經(jīng)營范圍，并提醒乙方遵守相關法律法規(guī)和商場管理規(guī)定。4.明確維修責任，防止因設施維修產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定甲乙雙方的維修責任，明確設施維修和保養(yǎng)的責任主體。5.注意合同終止和違約金條款，以防后期糾紛。解決辦法：在合同中明確合同終止條件和違約金計算方式，確保雙方權益。6.保留合同原件，并及時辦理合同登記、備案等手續(xù)。解決辦法：簽訂合同后，妥善保管合同原件，并根據(jù)當?shù)胤煞ㄒ?guī)辦理合同登記、備案手續(xù)。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權或使用權，并有權將該物業(yè)出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的期限，包括起始日期和終止日期。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.租金調整：指在租賃期內，根據(jù)約定的調整方式對租金進行調整。6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期內從事的經(jīng)營活動的范圍。7.維修責任：指出租方和承租方對租賃物業(yè)設施的維修和保養(yǎng)責任。8.合同終止：指租賃合同規(guī)定的租賃期限屆滿或者合同提前終止的情況。9.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。10.合同登記、備案：指根據(jù)當?shù)胤煞ㄒ?guī)，將合同內容進行登記、備案的手續(xù)。應用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪、商業(yè)店鋪、辦公樓等商業(yè)空間的租賃。2.租賃期限調整：適用于租賃合同期限內，因特殊情況需要調整租賃期限的情形。3.租金調整：適用于租賃合同期限內，因市場行情變化需要調整租金的情形。4.經(jīng)營范圍變更：適用于承租方在租賃期內需改變經(jīng)營范圍的情形。5.維修責任劃分：適用于明確出租方和承租方在租賃期間對商鋪設施的維修保養(yǎng)責任。補充條款：1.商鋪設施清單：列明商鋪現(xiàn)有的設施、設備及其狀態(tài)，作為附件附在合同后。2.租金支付憑證：明確租金支付的銀行賬戶、支付日期等，作為附件附在合同后。3.經(jīng)營范圍變更申請表：用于承租方在需要變更經(jīng)營范圍時提交給出租方的申請，作為附件附在合同